アーバンライフ上浅田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年9月
総戸数34戸
小学校区域浜松市立浅間小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積67.69m² ~ 85.72m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社菱サ・ビルウェア

アーバンライフ上浅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンライフ上浅田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンライフ上浅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アーバンライフ上浅田の売却ガイド

アーバンライフ上浅田は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンライフ上浅田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンライフ上浅田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩14分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立浅間小学校
  • 中学校区: 浜松市立江西中学校

アーバンライフ上浅田に関するよくある質問

アーバンライフ上浅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフ上浅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフ上浅田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンライフ上浅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフ上浅田はどのような物件ですか?

アーバンライフ上浅田は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩14分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフ上浅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線のチケットを格安で購入できる無人売り場が周辺にあるので少し安い値段で料金できる。 電車は昼間はどこでも座れるくらい空いてて混み合う時間でも立っている人が10名くらい。 バスターミナルもタクシーもあるので快適。車が無くても不便はない。 空いているの部屋が多いのでマンションに簡単に入居できる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】エスカレーターの工事などがかなりの期間費やしていることが多いので不便になっていることがある。忘年会などの行事の時は人混みが出来るので動きずらい。 浜松まつりの時は道路も閉鎖されるので苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】洋服や外貨両替などの設備が整っているので駅内だけで完結できる。近くに交番もあり外国人が多いが特に大きな問題が起きたことはない。 駅前で屯している若者は多いが迷惑にはなっていない。 昼も夜も大して差はない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うならゲームセンターが駅内にはないのであったらいいな程度。駐輪場は放棄された自転車が目立つ。基本的に車や自転車で来るのはやめたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】マクドナルドやミスド、スタバなど人気のチェーン店はあるので困りはしないが本場の店は少ない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】なんでもよければいいが本格的な料理を食べたい人にはあまり適さない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】基本的な手すりや多目的施設などはあるがそれまで。今となっては当たり前に付いている感じのものしかないが不便さはない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】普通に過ごせるくらいの設備だけでは車椅子の方などには足りなく感じるかも。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県西部の中心駅で 東海道線在来線、新幹線共に止まります 数年前に駅構内がリニューアルしてお土産屋さんや浜松で人気の餃子屋等の飲食店がたくさん出来ました 若者に人気の商業施設メイワンや遠鉄百貨店、ビックカメラ等お店やホテル等も充実しています バスターミナルも隣接していて雨でも濡れずに行けるようになっています
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松は車社会ということもあり、郊外に大型商業施設がたくさんあるので 主要駅の割には人が少なく活気が無いように感じるかもしれません
2024年05月 メリット
交通利便性
信号がなく早く行きたい駅へ行くことができるから
通勤ラッシュの時や休日は人が多すぎて座れない
生活利便施設の充実
そこでしかやってないものでもすぐにいくことができる
ちかくでおこなわれていてもいろんなところから人がきて見れない
飲食店の充実
ゆうめいなばしょでもささっといける他の場所にもたどりつくかも
いろんなところからきてよくこんでしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近くにがつごうもありこそだても充実している
えきでのこどものためのものがすこしすくない
治安
こまっていたらしゃべりかけてくれるひともいる
よるのちあんがわるいさわいで迷惑になっている
コストパフォーマンス
まぁまぁひろくとかいすぎずすみやすいとおもう
くらいみちもおおくありよるが少しきけんだとおもう
交通利便性
始発駅なので乗りやすい朝早くから遅くまでやっている
電車を待つところにも食べ物や飲み物が売ってたらいい
生活利便施設の充実
飲食店などは多いかと思います歯医者がカフェになっているとこもありとてもいいです
イオンなど大きいお店はもっと店舗数を増やして欲しい
飲食店の充実
美味しいお店屋さんが多くていいと思います
ウーバーイーツで注文出来るお店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
建物やお店など綺麗に改装がされてるのでキレイになって来た
トイレの数が少ない学校のトイレをもう少しキレイにしてもいいと思う
治安
昔と比べるとキレイになった駅前に交番がある
トイレが少ないように感じるので増やして欲しい
コストパフォーマンス
とても住みやすい家賃もそこまで高くない。
バスをもうちょっと増やして欲しい少し歩かないとバス停がないところが多い
交通利便性
浜松駅は鈍行に加えて新幹線が停まる駅なので便利です。また東海道沿線でして愛知の名古屋や東京中心部に行くのには一本で行けるので乗換の手間とかが少なくて良いです。また駅ビルの中に商業施設も入っていたり、駅付近にも施設が多いので、そういう部分でも利便性はあります。
新幹線は停まる駅なのですが、のぞみは停まらないため、遠距離を移動する時にのぞみで一気に移動するということが出来ないのはあります。また北口側の地下通路があんまり知らない人だとわかりにくい構造になっていて、バスターミナルに少し行きにくい構造になっていあmす。
生活利便施設の充実
駅近くは栄えているので、ある程度の飲食や生活用品や娯楽施設はあって充実しています。飲み屋街もあるので、夜ちょっと出かけて飲みに行こうという時にも店選びには困りません。
浜松は車社会ですので、駅から少し離れた所に行くとなるとバスかタクシーという選択肢になるのと、車が多く、東京等の都会に比べ車線が少ないというのもあり、すぐに渋滞になってしまうというのがあります。
飲食店の充実
駅付近は飲食店は多く、コロナ禍で一時期は閉店や休業をしている店も多くありましたが、今ではかなり活気が戻ってきて色々なお店が出ています。
固まっているのは飲み屋街通りの様な場所で、昼時に何か食べる所を探そうとなると歩き回ったりして探すことになったりします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れれば、都会感というよりも田舎感が出てくるので、子供がのびのび過ごせる環境はあるかなと感じます。また浜松祭りと呼ばれる大勢が参加するお祭りがあったり、ちょっと足を伸ばせば袋井の花火大会という大きな花火大会もあったりします。
デメリットはやはり車社会な所で交通事故は多い方ですし、ニュースにもなった園児置き去りのような車に依存する事件等が多い部分があるので、そういう部分の危険があります。
治安
基本的には人は温厚で接しやすい人が多い所かなと感じています。歓楽街も昼間はゆったりしてる感じですし、暴走族の様な人達も見かけません。
駅近くの歓楽街は飲み屋街なので、夜には酔っぱらったりして騒いでる人達を見かけます。喧嘩とかしているのはあんまり見かけないので、ちょっとうるさい人がいるという感じです。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。家賃は1人暮らしてあれば2~5程度で十分な感じですし、車社会なので家賃に含まれた値段で最低1台分の駐車場、場所によって2台分の駐車場がついているという形です。
新築マンションだったりとか、高層マンションに住みたい!という人にはあまり向いてないと思います。昔ながらの住宅地が形成されているので、マンションやアパートも新しく出来るというのはあんまり見かけない土地柄です。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。