アーバンビュー須磨海岸グランブルーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18
構造鉄骨造
階建て2階建
築年月2001年5月
総戸数14戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積55.00m² ~ 86.94m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社秋村組アーバンコーポレイション
施工会社小松建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー須磨海岸グランブルーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 須磨駅に近い須磨浦通3丁目2-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アーバンビュー須磨海岸グランブルーなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数14戸という点が安心材料になりました。アーバンビュー須磨海岸グランブルーは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アーバンビュー須磨海岸グランブルーは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンビュー須磨海岸グランブルーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー須磨海岸グランブルーの売却ガイド

アーバンビュー須磨海岸グランブルーは兵庫県神戸市須磨区に位置する鉄骨造のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数14戸、2階建の建物です。

最寄り駅は須磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンビュー須磨海岸グランブルーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

アーバンビュー須磨海岸グランブルーを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

アーバンビュー須磨海岸グランブルーに関するよくある質問

アーバンビュー須磨海岸グランブルーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー須磨海岸グランブルーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー須磨海岸グランブルーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンビュー須磨海岸グランブルーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー須磨海岸グランブルーはどのような物件ですか?

アーバンビュー須磨海岸グランブルーは兵庫県神戸市須磨区に位置する鉄骨造です。須磨駅徒歩3分。築2001年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー須磨海岸グランブルーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があったり、副路線のバスなどがあったりと便利です。比較的単身者の賃貸物件が安い物件が多い気がします。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】快速でも三宮まで20分程度で少し遠いです大きな賃貸物件がなく、家族世帯には少し住みにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅にはコンビニやドラッグストアなどがあります駅周辺は街灯があり、交番もあるため安心です
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】スーパーがないため他の駅で買い物をする必要があります夏になると須磨海岸を利用する人が増えて少し治安が悪くなります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅周辺には非常に軽食やカフェなどがあります
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】飲食店などが少なく、あまり充実している感じはしません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】須磨海岸が近くにあるため、散歩コースにもなっており、ランニングなどにも活用できます。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅の近くに公園や子供が遊ぶ施設がないためすこし不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
神戸、三ノ宮に行きやすい快速がよくくること
新快速が止まらず駅の階段の点字ブロックが消えているたらこがある
生活利便施設の充実
近くにバス停や食事ができるところがあるが席が少ない
タクシー乗り場が混雑しているので増やして欲しい
飲食店の充実
コンビニが三種類ありスーパーもあり便利である
深夜に開いているコンビニが少ないので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅まで近くすぐに乗れる、海が近く潮風が涼しい
バリアフリーだが点字ブロックが消えている所がある
治安
治安がよく隣に交番があるのと何かあったら地域の人がくる
狭い路地がいくつかあり落書きがあるのです消して欲しい
コストパフォーマンス
子供連れなら住みやすいし大阪などに行きやすい
坂が多いので老人や自転車の時は疲れることがある
交通利便性
普通も直通特急も止まるので、家を遅れて出ても痛くないのでありがたいです。バス停も近くて、JR須磨駅も信号のタイミングが合えば、1分で行けるのでそこも便利です。車なくても生きていけます。
自分が学生ということもあって、あまり移動範囲が広くないので本当に無いです。JRにパッと行きたいのに国道が近いから仕方ないんですが信号が長くてちょっとムズムズします。道が狭いところが多くて、自動車運転の玄人が必須です。たまに宅急便の車が溝にはまってます。
生活利便施設の充実
須磨自体にあまり楽しめる場所がないのですが、近くにコンビニはセブン、ローソン、ファミマの御三家が揃っているのでそこは嬉しいポイントです。あと海が近いです。美容院も充実してて、縮毛矯正めっちゃ上手な人がいます。
数年前にTOHOがなくなって、スーパーが近くに無くなったのがとても痛いです。学校帰りに学校周辺で買い物したり、月見山まで行ってマックスバリューに行ったりするのですが、近所の人は、もう通販に乗り換えたとか言ってました。
飲食店の充実
夜だけ開く、クレープ屋さん?ができたり、海沿いにスターバックルができたりして、若者向けの飲食店が多くなりました。王将が個人的に優勝です。
パンとかは、イートインが出来るお店が少なくて、家で食べたり、海に行って食べたりするんですが、焼きたてパンとかは特にイートイン出来たらいいなぁーといつも思います。
暮らし・子育て環境の充実
坂が多くて初めての人は、しんどいと思うんですが、10年も登っていると足腰強くなれます。運動不足になりません。ところどころにベンチもできたので、お年寄りも坂を上りやすくなったと思います。たまに休んでいる人を見かけます。海が整備されて綺麗になりました。須磨浦山上遊園は楽しいです。
駅にエレベーターがないので、車椅子の人は見た事がありません。坂や階段が多いので、足腰がわるい人的には、優しいところでは無さそうです。
治安
あまり意識したことがないのですが、命の危険を感じたことはないです。家族世帯多いのと、お年寄りも笑顔で会話してるので、多分大丈夫です。
これは駅の事なんですが、トイレが少し汚いです。手洗い場は、黄色くなってるところがあったり、なんか臭かったりして、トイレ行きたくても少し我慢してライフォート行ってます。夜、国道に暴走バイクが通ります。海ロケット花火禁止なんですけど、結構色んな人してます。どこも街灯が少なくて(特に海)夜はあまり外に出たくないです。不審者情報が、小学生の時よく出てました。今は分かりません。
コストパフォーマンス
親から聞いたのですが、我が家は一軒家で元高級住宅だったのに、安かったそうです。
これも親からで、親が山口県出身ということもあるのかもしれないですが、魚野菜両方とても高くて、最初びっくりしたと言っていました。後、最近リゾート化が進んできていて、住民に向けたサービスが消えつつあります。水族館がのびのびパスポートで行けなくなってしまったので、小学生の楽しい遊び場がひとつなくなってしまったようで悲しいです。入場料が海遊館以上らしく、もう多分私は一生行かないと思います。

アーバンビュー須磨海岸グランブルーの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.21万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
104.16 139.14 174.12 2013-06-10 3LDK 82.18㎡ 139.99万円/㎡2015-07-23 3LDK 64.92㎡ 109.99万円/㎡2017-07-28 3LDK 86.94㎡ 144.49万円/㎡2023-01-09 2LDK 55㎡ 168.29万円/㎡2023-07-30 2LDK 64.92㎡ 152.25万円/㎡2024-05-24 3LDK 63.25㎡ 155.75万円/㎡2025-07-13 2LDK 86.94㎡ 124.72万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-13 1階 2LDK 86.94㎡ 124.72万円/㎡
2024-05-24 2階 3LDK 63.25㎡ 155.75万円/㎡
2023-07-30 2階 2LDK 64.92㎡ 152.25万円/㎡
2023-01-09 2階 2LDK 55㎡ 168.29万円/㎡
2017-07-28 1階 3LDK 86.94㎡ 144.49万円/㎡
2015-07-23 2階 3LDK 64.92㎡ 109.99万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 82.18㎡ 139.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。