アーバンビュー緑町公園ツインタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩25分 東沖野上バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市緑町2-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年11月
総戸数114戸
小学校区域福山市立南小学校
中学校区域福山市立城南中学校
専有面積68.94m² ~ 145.55m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンコーポレイション三和鉄構建設
施工会社竹中工務店
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー緑町公園ツインタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンビュー緑町公園ツインタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県福山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンビュー緑町公園ツインタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンビュー緑町公園ツインタワーを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンビュー緑町公園ツインタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

アーバンビュー緑町公園ツインタワーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーバンビュー緑町公園ツインタワーの売却ガイド

アーバンビュー緑町公園ツインタワーは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数114戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはアーバンビュー緑町公園ツインタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー緑町公園ツインタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩25分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩25分
  • 東沖野上バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立南小学校
  • 中学校区: 福山市立城南中学校

アーバンビュー緑町公園ツインタワーに関するよくある質問

アーバンビュー緑町公園ツインタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー緑町公園ツインタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー緑町公園ツインタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンビュー緑町公園ツインタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー緑町公園ツインタワーはどのような物件ですか?

アーバンビュー緑町公園ツインタワーは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩25分。築2003年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー緑町公園ツインタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福山駅中心部、ポートプラザなど、どのショッピング施設に行くにも便利。また、物件自体が大型ショッピングセンターに隣接。
毎日、JR福山駅を利用するにはバス便となる点。ただし、バス停までは徒歩3分の距離、駅までも数分の距離で負担感はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション内から直接、緑町公園に出られる点は大きな魅力。お子さんがおられる家庭にはベストな環境。
病院が面の前にあることから、救急搬送の際の音は多少気になる点だが、循環器病院なので、それほど頻度は多くないかと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ツインタワーとして存在感のある建物。管理も行き届いている。必要な施設は十分にそろっている。
警備員が24時間常駐していない。しかし、治安もいい地域なので不要というのも理解できる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きだが、北側住戸では朝陽も入る立地。天井も235と高い部類。開口部も広い。
築15年となるが住宅設備は充実し、新築マンションと大差ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型複合施設に隣接。ハローズ、エブリイ本店、ユーホーがある。書店も充実しており、フィットネスクラブ、マクド,ミスド、喫茶店や食事処もある。
強いてあげれば、周辺道路が多少混むこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校まで近い。公園は福山市を代表する公園が隣接。病院の数は多い。
子供がすぐに隣接の公園に遊びに行ってしまう。
2022年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が近く買い物には不自由しない
周りに駐車場がないので2台目は諦めるか、又はかなり離れた場所に借りないといけない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線があったり、在来線もいくつも集まる駅です。近くにはバス停がいくつもあって福山で仕事があるときはとても便利だと思います。最近、福山駅前の活性化にも取り組んでいて、これからもっと大きくなる駅だと思います。
【福山駅に対する口コミ】強いて言えば改札を越えると冬の風が強い日は寒いです。もし、風が防げる室内があれば助かります。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑町公園近く、ショッピング(ココローズ)近く立地がいい。防音、防犯、
隣にココローズができマンション出入り口付近が渋滞するようになり出入りしにくくなった。立体駐車場が面倒で基本1世帯1台までの駐車場
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
結構駅の周辺栄えててすき!駅のトイレは割と汚いけどさんすて内のトイレは綺麗なのでいい!
トイレが汚い結構変な年寄りがいるから気をつけないといけないのが残念
生活利便施設の充実
バリアフリーのトイレだけはめちゃくちゃきれい!
バリアフリー以外のトイレがめちゃくちゃきたない
飲食店の充実
飲食店が周りに結構あるので食にはこまらない!
ハズレな飲食店はハズレなので見極めて入った方がいい!
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は産婦人科などしっかり医療施設があるので安心
知らないだけかもしれないが近くに歯医者がない
治安
昼間はそこそこの治安なので安心して遊べる
夜はちょっと微妙結構変な年寄りなどがいて嫌な人はいやかも
コストパフォーマンス
安い!とにかく安いものがたくさんある!、
強いて挙げれば少し高い店がちらほらあるのが気になる!
交通利便性
福山駅山陽本線・山陽新幹線が止まる電車の本数もたくさんあって便利です駅前にはバスターミナルがあり四国の方まで行くことができますタクシー乗り場もあって便利です
強いてあげれば朝夕通勤通学時に混雑します休日に本数が少ないこと
生活利便施設の充実
福山は人口46万人の町でスーパーなど買い物・公共施設・病院なども数多くあって便利の良いところです。
強いてあげれば田舎の方に行くと交通の便がよくないかもしれません
飲食店の充実
ガスト・ココスなどのファミリーレストランをもちろんはま寿司・くら寿司・コナズ珈琲は人気でいつもお客さんで一杯です。ほっかほっか亭のお弁当はリーズナブルで人気があります。飲食店の数も豊富にあって良いところです。
休日に食事時となると混雑して順番待ちが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は市内に12か所あります。小学校も69校あり中学高校大学と充実しています。各町内に公園もあり子供たちが元気に遊んでいます。駅の中には多機能トイレもあり充実していますエレベーターももちろんあります
公園だった所が住居になったり緑が少し少なくなっているかもしれません
治安
駅周辺は綺麗で駅前には交番があります。街灯の数も多くて治安は良いと思います。酔っぱらいの数も少なくなっていると思います。
強いてあげれば街灯が暗いところがあります。もう少し街灯の数をふやしてもよいのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
福山市は家賃もそんなに高くもないし住みやすいところだと思います。物価も家賃も平均的ではないかと思います。
福山も広いので相場も市内と少し離れたところでは相当違いはあるかもしれません。
交通利便性
福塩線や快速も止まるし、電車の本数も少し待てば次が来る。バス乗り場も広く、離れた所へのアクセスも利便性が高い。
バスの本数が少ない路線が多いのが気になる。
生活利便施設の充実
日用品や化粧品を買いたい時に駅に行けばすぐ買えるので良い。
飲食店が沢山無くなったりしているから飲食店を増やして欲しい。
飲食店の充実
駅から数分歩けば話題のカフェや流行りの食べ物が食べられる所があり、便利。
駅ナカの飲食店が閉店したりして少なくなっている気がする。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが駅の中に2箇所あり、どちらも多目的などがあって普通の個室を使うのが難しい人にも使ってもらえる。
エレベーターが1箇所しかなく、その1箇所も見つけにくいところにある。
治安
駅の近くに交番があり、何かあれば駆け込める。
とにかくヤンキーが多い。酔っ払って迷惑かける人もいるし、2番街の近くは援交目的のおじさんがいる。
コストパフォーマンス
近くの土地代の相場があまり分からないが、マンションが沢山立っているので住みやすいと思う。
駅近くだから家賃はかなり高いと思う。もう少し安くなれば住んでくれる人も多くなると思う。
交通利便性
さんすても含め、結構な広さがあります。電車の本数は都会に比べたらイマイチですが、不便はしないくらいあるので十分だと思います。
改札から電車に乗るまでの道のりが少し遠いように感じたので、すぐ電車に乗れるようになればもっと良くなると思いました。
生活利便施設の充実
さんすての中にお店がたくさんあるので買い物は楽しめそうです
子供用のゲームセンターなどが近くにないので、子供は退屈してしまうかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はとても多いように感じました。ハンバーガーや定食、ラーメンなどいろいろな種類がかります。
強いてあげるのであれば、お店が混雑している時があったので、そこが気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターがかるので、お子様連れでも大丈夫だと思います
駅の近くに遊べる公園がないように感じたので、あれば良くなると思います
治安
私は昼間によく駅を利用させていただいているのですが、昼は治安は良いと感じました。
駅前に交番はあるのでしょうか?私はわからないのですが、あれば治安はとても良くなると思います。
コストパフォーマンス
駅近はマンションが多くあり、交通面ではとても便利です。
土地の値段が高いので、そこはデメリットだなと感じました。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。