アーバンビュー緑井フラウの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/緑井駅 徒歩6分 アストラムライン/大町駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年2月
総戸数38戸
小学校区域緑井小学校
中学校区域安佐中学校
専有面積72.48m² ~ 93.75m²
土地権利所有権
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社鴻池組
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー緑井フラウを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンビュー緑井フラウの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー緑井フラウの売却ガイド

アーバンビュー緑井フラウは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は緑井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンビュー緑井フラウの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー緑井フラウを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑井駅まで徒歩6分
  • JR可部線/緑井駅 徒歩6分
  • アストラムライン/大町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑井小学校
  • 中学校区: 安佐中学校

アーバンビュー緑井フラウに関するよくある質問

アーバンビュー緑井フラウの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー緑井フラウには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー緑井フラウの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンビュー緑井フラウの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー緑井フラウはどのような物件ですか?

アーバンビュー緑井フラウは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑井駅徒歩6分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー緑井フラウには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】アストラムラインの駅とは繋がっているので行き来がしやすいです。 また駅から出るとすぐにバス停、すぐ近くにタクシー乗り場もあるので、乗り換えをするのにも便利だと思います。 駅の中には小さな売店もあるので、ちょっと小腹が空いた時やのどが乾いた時などに利用できるのも良いです。 駅から少し歩けば、コンビニやスーパーもあります。 階段の他にもエレベーターやスロープのある道もあるので、ベビーカーや車イスの方も利用しやすい駅だと思います。 みどりの窓口もあるので新幹線の切符も買えたり、駅員さんも常にいる駅なので安心です。
【大町駅に対する口コミ】電車を待つ際のイスが少ないので、もっとベンチが増えたら嬉しいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大町駅に対する口コミ】アストラムラインのほか、JRも使えるので便利。住宅価格が安く、住宅戸数も多いため、物件を探しやすい。
【大町駅に対する口コミ】市街地まで距離があるため、通勤・通学で旧市内に通う人には負担がある。市街地まで遠いことがデメリット。また、山の斜面にある住宅も多いため、地盤の強さの確認が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、衣服店などが多く便利。繁華街のない街でほとんどが住宅地であるため、治安が良い。
【大町駅に対する口コミ】大きな病院の数は少ないため、通院が多い人にはデメリット。夜は街灯が少なく、街が暗くなるので、その点は不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大町駅に対する口コミ】ファミレス、牛丼屋、弁当屋などなんでも揃っている。
【大町駅に対する口コミ】おしゃれなレストランなど、少しフォーマルなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中高、全てが近隣にあるため、子育て環境が充実している。
【大町駅に対する口コミ】公園はあるものの、規模の小さいところが多く、子供を遊ばせる場所が不足している。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】近くにショッピングスーパーのフジや天満屋があるため、買い物に行く際にはとても良い場所だと思います。他にも家電量販店が近くにあったり広島市内へのアクセスも容易で、ちょっと都会気分を味わないがら住みたいなら最適だと思います。
【緑井駅に対する口コミ】商業施設は混雑していることが多いので、ゆったりと買い物したい人は注意が必要です。
2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスが大変よく人気物件です。環境もよく近くに大型商業施設があるのも◎
デメリットは線路沿いということだが、あまり本数もなく駅間が短いので気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
フジグラン緑井が近く、利便性が大変よい。
電車の音が多少気になるが、すぐに慣れると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションだけあって大変おしゃれ
マンションの駐車場がおしゃれすぎるのが・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装も大変凝っていて間取りも面白いつくりになっている。
築浅の物件のため、デメリットは特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には困りません。近くにたくさんスーパーもあります。
緑井地区は大変住みやすくあまりデメリット感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには大変よい環境で緑井学区は人気あります。
近くに病院が少し少ないかもしれません。総合病院は近いですが・・・
2024年02月 メリット
交通利便性
20分程で中区に到着する。バスの1/2程度の所要時間。
広島駅に行くには、JR可部線や山陽本線への乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアやスーパーなど多数。少し離れるが、近隣にフジやイオンなどもある。
駅直結型のスーパーなどはない。小さなコンビニのみ。
飲食店の充実
なくはない、という程度。個人経営の飲食店が目立つ。
チェーン店が少ない印象。駅からも少し離れる。
暮らし・子育て環境の充実
病院や保育園、支援センターなどはとても充実している。
子育て世帯が多いため、希望の保育園に入園できるとは限らない。
治安
夜でもある程度明るく、人通りも多いので、ひとりきりになってしまうことはない。
交番は少し離れている。また不審者や変質者は多い。
コストパフォーマンス
中区にアクセスしやすく、街自体も住みやすい割に、土地の価格は高すぎない。
戸建を建てようと思うと、大きな土地で平屋を建てるというのはコストが高くつく印象。
交通利便性
終点のJR広島駅までわずか20分程度で行けます。
途中の三滝駅で何故か行き違い列車待ちで3分程待たされます。
生活利便施設の充実
緑井駅降りたらすぐに大型ショッピングモールのフジグランがあります。
屋根が少ないので、雨の日はフジグランに行くときに濡れてしまいます。
飲食店の充実
大型ショッピングモールがあるので、タリーズ珈琲やモスバーガー、リンガーハット等何でもあります。
人が多いので混雑時は飲食店の席を確保するのが難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園はあちこちで見かけます。学校は緑井小学校か、川内小学校に行く人が多いと思います。
公園は他県に比べると、人口に対して少なすぎる、狭すぎるとおもいます。もっと充実してほしいです。
治安
他県から引っ越してきましたが、人は皆親切だと思いました。道案内とかも快くしてくれる印象です。
駅前のロータリーからショッピングモールへ行く道が車が多いので、子連れの人はなかなかタイミング良く渡れない時があります。
コストパフォーマンス
緑井駅周辺は人気のエリアで物件が空いてもすぐに埋まります。
便利ですが、ショッピングモールは物価が若干高いです。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。