アーバンビュー祇園大橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/安芸長束駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年1月
総戸数37戸
小学校区域長束小学校
中学校区域長束中学校
専有面積64.03m² ~ 67.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アーバンコーポレーション
施工会社小松建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー祇園大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンビュー祇園大橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンビュー祇園大橋を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー祇園大橋の売却ガイド

アーバンビュー祇園大橋は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は安芸長束駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンビュー祇園大橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー祇園大橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸長束駅まで徒歩7分
  • JR可部線/安芸長束駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長束小学校
  • 中学校区: 長束中学校

アーバンビュー祇園大橋に関するよくある質問

アーバンビュー祇園大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー祇園大橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー祇園大橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンビュー祇園大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー祇園大橋はどのような物件ですか?

アーバンビュー祇園大橋は広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。安芸長束駅徒歩7分。築1996年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー祇園大橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【安芸長束駅に対する口コミ】線路横に駐輪場が2つほどあり得ない 停められないという心配がない少し上の方まで行くと安い家賃でアパートが借りれる
▼【安芸長束駅に対する口コミ】線路が一本しかないので通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時には凄く混む 駅員がほぼいない為困った時は聞けない強いてあげるなら道も狭いので 必然的に土地自体も狭くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【安芸長束駅に対する口コミ】近くにはフレスタがあるので 少し買い物するには困らない基本的には清掃もされているから綺麗ではある
▼【安芸長束駅に対する口コミ】強いてあげるならスーパーが一つしかないというところ居酒屋があるからなのか たまに酔っ払いが叫んでる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【安芸長束駅に対する口コミ】居酒屋も鉄板焼き屋もあるので そこは充実している
▼【安芸長束駅に対する口コミ】子供を連れて入れるようなファミレスは無い
暮らし・防災・子育て ★★
▲【安芸長束駅に対する口コミ】保育園も近くにあり子供を送って仕事に行くのは凄く便利
▼【安芸長束駅に対する口コミ】道が狭い為行き交う車、自転車が怖いと感じる
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【安芸長束駅に対する口コミ】周辺は小中学校・コンビニ・銀行・スーパーがあるので一通りの生活は十分できる。広島の中心地も近く、(JRで20分程度)バス停もあるので交通の便も良い。隣の駅(下祗園)にはイオンモールもあり、大型の買い物もしやすいです。
▼【安芸長束駅に対する口コミ】最近人が増えたせいで周辺の交通渋滞が酷い。車の方は注意。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲長束音頭が流れていて気分があがるところがよい
▼強いてあげるなら満員電車で乗れないこともある
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるまた、銀行も近いため便利
▼強いてあげるなら近くに雑貨屋などの時間が潰せる場所がない
飲食店の充実
▲居酒屋が多いため仕事帰りのひとにはすごくありがたい
▼大学生や高校生が立ち寄れるような場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園がある、またスーパーも近いため子育てもしやすい
▼強いてあげるなら車通りが多いため小さい子には危ない
治安
▲警察の見回りが多いため比較的安全な地域である
▼ローソンでのたむろが少し気になるがあまり悪い人たちではなさそう
コストパフォーマンス
▲土地にあった値段設定の物件が多いと感じた
▼長束西の方に行くと坂がおおくスーパーも近くないため少し不便
交通利便性
▲改札を出て近くにコンビニがある。駐輪場も二階建てで広々としている。
▼JR可部線は直ぐに止まる。20分に1本ペースの時間があり乗り遅れると待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲駅目の前に田中医院という病院があるため便利。
▼カフェや雑貨屋さんが近くになく、ショッピングには不向き。
飲食店の充実
▲駅から30秒ほどのところにお好み焼き屋さんと居酒屋がある。
▼最近流行りのカフェや若者が利用するお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内に多機能トイレがあり、広々している。
▼近くに学校はあるが遊べる公園などがない。
治安
▲朝、夜は利用者が多いがお昼時には利用者が少ない。
▼夜になると該当が少なく暗くなるため危険を感じる場合がある。
コストパフォーマンス
▲徒歩五分くらいのところにスーパーもあり、主婦の方は住みやすいと思う。
▼土地の値段は分からないが物価が近年高くなっている。
交通利便性
▲安芸長束駅では出発の際に地域の音楽が流れる。駅員さんがとても優しくて丁寧。
▼今どき、下車の際チケットは箱に入れるタイプ。また、待つ際の駅内のベンチが少ない。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにフレスタがある。他にも昔ながらの飲食店なども多い。2駅行けば横川に着くのでとても使い勝手はよい。
▼スーパー以外はない。付近で満足できるような施設は少ない。
飲食店の充実
▲昔ながらの飲食店が、徒歩圏内に多くある。
▼今どきのチェーン店は、あまり見られない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校など学校が近くにある。多目的トイレもある。
▼学校や保育園はそれほど多くない。近くに遊ぶ公園なども少ない
治安
▲のんびりと時間が流れるような安心感のある地域
▼夜は、駅構内が少し暗い。またゴミなどが散乱まではいかないものの、汚い時がある
コストパフォーマンス
▲家賃は大学が近くにあるため安め。駅チカの場合2駅行くと横川へ出れるため便利。
▼駅前など道がすごく狭い。車がすれ違うのも一苦労な狭さ。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。