アーバンヒル神田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区神田町278
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数15戸
小学校区域浜松市立浅間小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積80.67m² ~ 85.27m²
用途地域第一種住居地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社自主管理

アーバンヒル神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンヒル神田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンヒル神田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンヒル神田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アーバンヒル神田の売却ガイド

アーバンヒル神田は静岡県浜松市中央区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはアーバンヒル神田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンヒル神田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立浅間小学校
  • 中学校区: 浜松市立江西中学校

アーバンヒル神田に関するよくある質問

アーバンヒル神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒル神田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒル神田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンヒル神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒル神田はどのような物件ですか?

アーバンヒル神田は静岡県浜松市中央区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒル神田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺には浜松名物のうなぎや餃子の食べれるお店、その他飲食店が多くあります。 ショッピングには駅ビルのメイワンやその隣には遠鉄百貨店があり、プチプラなお店からブランド物までさまざまの買い物を楽しむことができます。 通常時であれば通勤時間を除けば、電車の混雑はそこまでないと思います。近郊からは、遠鉄バス、遠鉄電車などを利用して駅まで行くことができます。駅周辺では坂道はあまりないと思います。 ほどよく活気と落ち着きの両面がある町だと思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅から離れれば離れるほど、移動が不便に感じるかもしれません。バスが各地域を走っていますが本数が少ないところもあります。その為、自家用車を利用している方が多いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店に近く、浜松駅まで地下道を通っていけば、雨の日でも濡れることなく移動できます。降りるときに階段がありますが、エレベーターもありますので車椅子の方も使うことができます。駐車場も近くにあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】運賃が移動距離の割に少し高いなと感じます。タクシー移動よりはマシですが。スイカは使えません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用できる。都心部までのアクセス利便が非常に良い。バスやタクシーへの乗り換えがしやすい。乗り換えなしで行くことができる駅が非常に多い。始発駅であるため、座って利用できることが多い。電車の本数が多い。
自家用車での送迎がしにくいと感じることがあるため、自家用車送迎のロータリーや駐車場などがもっとあればいいと思う。
生活利便施設の充実
カラオケなどの娯楽施設があって非常に便利だと感じる。アパレルのお店がたくさんあってほしいと思ったときによく利用する。スーパーマーケットがあり非常に便利だと感じる。雑貨のお店がたくさんあって便利だと感じる。
強いて言えば大きな病院が少ないように感じる。本屋が少ないと感じる。診療所が少ないように感じる。
飲食店の充実
ファストフードのお店がたくさんあって時間がないときに重宝している。リーズナブルなカフェがたくさんあり、ゆったりとした時間を過ごすことができる。少し歩くと居酒屋が非常に充実しているので、とても便利でよく利用している。
金曜日や土曜日の夜は居酒屋がとても混雑していて満席であるお店がよくありそこは困っている。
暮らし・子育て環境の充実
この駅やこの駅周辺で学生をよく見かけるので学生にとって利便性が高いのではないかと思う。駅のトイレがユニバーサルデザインでさまざまな人が利用しやすい環境が整っている。エレベーターやエスカレーターが充実しているため便利。
この駅周辺は緑が少なく、子どもの遊び場が少ないように感じるので公園などがもっとあるといい。
治安
昼も、夜も、サラリーマンや学生などが非常に多く、賑わっている。街灯が多いため、夜でも視界がよく、比較的安心して動くことができる。駅や駅周辺は比較的きれいになっている。夜になると居酒屋に人が多くなっている。
夜になると酔っ払いが多くなる。夜遅くになるとうるさい車やバイクが周辺をうろつくことがある。
コストパフォーマンス
電車を含め、バスやタクシーなどの公共交通機関が充実しており、アパレルや雑貨店などのショッピング店やファストフードや居酒屋などの飲食店、薬局やコンビニ、スーパーマーケットなどがあるため、利便性は非常に高い。
土地の値段は比較的高いため、お金に余裕がない人がこのあたりに住むことはおすすめしない。
交通利便性
コインパーキングがたくさんある。車でも少し混むが行ける。
高いコインパーキングばかり。20分以内なら無料の駅駐車場ならある。
生活利便施設の充実
駅ビルに服、アクセサリー、飲食などたくさんお店があります。周りには居酒屋がたくさんあります。
病院は少ないかもしれない。いろいろありすぎて、混み合ってる。
飲食店の充実
マックやチェーン店、居酒屋など豊富にあり、選び放題。
浜松名物のものが少ない気がする。主に居酒屋がメイン。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子のひとでも駅の出入りは簡単にできます。
かなり混み合ってるため、小さいお子さんといくのは少し怖いですね。
治安
昼間は人が多いけど変な人はいません。普通です。
夜は酔っ払いがたくさんいて、喧嘩もあり、少し怖いです。
コストパフォーマンス
街中のため、なんでもある、という感じですね。
街中のため、住みやすいかは微妙。道は広いけど事故も多い。
交通利便性
ひかりとこだまの両方がとまる。新幹線の改札を入ると待合室があり、中では充電ができたり、スターバックスコーヒーがあるのである程度時間が潰せる。ちょっとした浜松のお土産も買うことができる。またストリートピアノがあり自由に弾くことができる。弾いてる人がいたら聴くことができるのも魅力。
1時間に1本しか止まらない。ひかりは2時間に1本。新幹線のホームにベンチがあるが少ない。外なので夏は暑く冬は寒い。また浜松は風が強いので、持ち物が飛ばされないように注意が必要。新幹線から降りてエレベーターやエスカレーターが遠くけっこう歩く。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店はある程度名の知れたブランドが入っている。駅近くには歯医者や美容外科などは入ってる。遠州病院もタクシーで、行けば5〜10分ほどで着く距離にある。めいわんの地下には成城石井が入っていて、肉屋や魚屋が美味しい。
小児科や内科などはバスや車移動でないと行けない。安価なスーパーはなく高級スーパーが多め。(遠鉄百貨店の地下、めいわんの地下)
飲食店の充実
遠鉄百貨店の中に、静岡県で人気があるおすすめのハンバーグ屋「さわやか」がある。美味しいハンバーガー屋さん「ハイミール」もある。学芸大の前のキャトルウールというケーキ屋さんが美味しい。(だいたい午前中で売り切れてしまう。)
遠鉄百貨店やめいわんの中に入ってるお店以外は飲み屋が多いので車で行くには駐車場がなく不便。コインパーキングにとめることになる。
暮らし・子育て環境の充実
子ども園や保育園が駅近くにある。子ども園や幼稚園はバス登園もしていて、送迎してもらえる。遠鉄百貨店の5階にベビールームがあり広くて綺麗。ベビーカーでもスムーズに入れる。
遠鉄百貨店は駐車場がせまめで、階段が多い。5階、6階の思いやりスペースにとめれないと、ベビーカーや車椅子で行きにくい。子供が遊べる公園は少なめ。あっても駐車場がないところが多い。
治安
遠鉄百貨店新館の横に交番がある。駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗で整っている。駅近くは街頭が多い。
夜は飲み屋近くには外国人が多い気がする。ザザシティ前で集まってる若者がいる時がある。
コストパフォーマンス
車があれば、住みやすい。物価は東京よりははるかに安い。家賃相場は2LDKでだいたい7〜10万くらいのところが多い。
車がないと、バスや電車では移動の範囲が狭まる。
交通利便性
JR東海道本線と遠州鉄道が通っているので浜松を縦にも横にも移動できるバスもターミナルがあり浜松全土に行けるタクシー乗り場も北と南にあるので乗りやすい
電車の本数が少ないので朝夕の通勤帰宅ラッシュの時は込みやすい特にホームに人がいすぎて並びにくい
生活利便施設の充実
駅ビルと遠鉄百貨店があるので何か買いたいときは大抵の物が買える商店街通りもあるので食べ物買ったり雑貨を買ったりするのに困ったことはない
大きい病院はバスを使うかしないと行けないので少し通うのに時間がかかる図書館など公共施設があれば更に良くなる
飲食店の充実
少し歩いたとこに呑み屋の通りもあり週末は賑やか駅ビルや百貨店内にも飲食店が充実しているスタバやドトール、パン屋などもあり百貨店では〇〇展とイベントでの飲食もできるので大変充実している
強いてあげればファミレスが少ないのが気になる価格帯が安いお店が少ないのでもう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
こども未来館というのがあり、子供を遊ばせたりできる施設で無料なのでありがたい東海道線や遠鉄が通っているので中学校や高校の選択肢も多い
駅近くに公園が少ないのが気になる特に子供が遊べる遊具のある公園があまりないので作ってくれれば嬉しい
治安
日中は変な人もあまりいなく治安がいい交番も近くにあるのですぐ駆けつけられる裏通りも少ないので人目の多い場所ばかりなので安心感がある
夜は酔っ払いが結構いるので少し怖い特に週末の終電間際はそういう人も多くなるので気をつけないと絡まれてしまう
コストパフォーマンス
物価はあまり高くないので住みやすいと思う天候も安定しているので不作による物価上昇もなく生活しやすい
駅近くは家賃が高いのが少しネック築年数が結構経っているのに家賃が高い建物があるのも気になる

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。