アーバンヒルズ浜松中野町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス19分 遠鉄バス「中ノ町小入口」バス停 徒歩2分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中野町245-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年10月
総戸数64戸
小学校区域浜松市立中ノ町小学校
中学校区域浜松市立天竜中学校
専有面積40.00m² ~ 121.68m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル富士開発
施工会社中村組
管理会社セントラルサービス

アーバンヒルズ浜松中野町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アーバンヒルズ浜松中野町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンヒルズ浜松中野町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

アーバンヒルズ浜松中野町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーバンヒルズ浜松中野町の売却ガイド

アーバンヒルズ浜松中野町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンヒルズ浜松中野町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンヒルズ浜松中野町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立中ノ町小学校
  • 中学校区: 浜松市立天竜中学校

アーバンヒルズ浜松中野町に関するよくある質問

アーバンヒルズ浜松中野町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ浜松中野町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ浜松中野町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンヒルズ浜松中野町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ浜松中野町はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ浜松中野町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩2分。築1992年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ浜松中野町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの距離(天竜川駅):約2.6 km(GoogleMap) 駅へのアクセス:遠州鉄道路線バス(浜松駅⇔中野町⇔磐田駅⇔磐田営業所⇔袋井営業所80番線)橋羽バス停下車徒歩約6分 駅へのアクセスは少し大変
マンションの隣の道路(一号線沿い)に街灯がほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの公園:小さな公園 設備(ブランコ、水飲み場)がある。
騒音は1号線からの車の音。 街並は主に住宅街。職場は少な目。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理の状況は清潔度が◎。 駐車場有。 エントランスオートロック(暗証番号式)。 管理人はいる。 ペットOK(エレベーター使用禁止(緊急時以外))。
外見は一色で統一されている感じです。 フロントサービス無。 宅配ボックス無。 駐輪場有(有料ステッカー必須)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内段差小。 室内施設 お風呂中 トイレ洋式 。 共同アンテナ(地デジ対応、BS、CS視聴可能)。
ネットはコミュファ光のみ。 停電時水がでない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大型スーパーがあって弁利。子供に人気の駄菓子屋がある。
魚やはあるけど肉屋などがない飲食店なども少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園(中野町幼稚園)と保育園(中野町保育園)小学校(中野町小学校)がある。 中野町自治会館がある。
中学校(天竜中学校)や高校が遠い。 車の通が激しい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】待合室は広く、椅子が置いてあり新幹線を待つ際にゆったりと休むことができます。改札内にスターバックスがあり手軽に利用できるため便利です。改札口を出ればメイワンが隣接しており、食品や衣料品の買い物もすることができます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札内に浜松名物の鰻屋などの飲食店があれば気軽によることができてさらにいいと思う。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ビジネスホテルが駅の周辺に多いので出張で宿泊するには困らない。大手百貨店や家電量販店、場外馬券売り場もあるのでこぢんまりとした中に充実感がある。私鉄とのアクセスもあるので通勤通学には欠かせない地方の主要駅。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線は停車するが、のぞみは停車しないので乗り換えが必要。
2022年12月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線が隣同士、南口はロータリーが近い
バスロータリーまでが長い、一度地下に降りて上らなければいけない
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店には生活に必要なもの、ユニクロ、ハンズなどが一通り揃っている
全体的に閉まる時間が早い、21、22時ごろには百貨店だけでなく駅周辺の商業施設がほぼ閉まっている
飲食店の充実
数は多い、また静岡名物さわやかハンバーグも駅隣接の建物にある。
居酒屋、立ち食いの店など1人で気軽に立ち寄れる店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
一通り施設が揃っている割にそこまで混雑はしないので家族層も過ごしやすい。
子供用のアミューズメントが少ない、駅周辺にはほぼなく、遊ぶ場合は郊外への車移動となる
治安
全体的に綺麗で民度も良い。夜も特別うるさいということはない。
駅直通の地下広場にはホームレスや外国人がいる。
コストパフォーマンス
駅周辺でも都市部に比べると家賃は安い。駅周辺でも安い物件がある。
空いている物件が少ない。物価は他都市部とさほど変わらない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。