アーバンヒルズ東長崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎5丁目27-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年8月
総戸数27戸
小学校区域椎名町小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積17.52m² ~ 92.09m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑興業
施工会社小郷建設
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ東長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンヒルズ東長崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ東長崎の売却ガイド

アーバンヒルズ東長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンヒルズ東長崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ東長崎を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 椎名町小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

アーバンヒルズ東長崎に関するよくある質問

アーバンヒルズ東長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ東長崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ東長崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンヒルズ東長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ東長崎はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ東長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩2分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ東長崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武池袋線の東長崎駅から徒歩1分程度でとっても近いです。さらに駅前に交番もあり治安はいい感じです。駅近といっても電車や駅の音などは聞こえてこないくらい静かです。
電車は、上りに関してはかなり混雑しているので乗るのが大変です。とは入っても池袋まで2駅なので我慢できる範囲かと思います。下りはもちろん空いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前に交番があり、商店街は毎週末にイベントがあったりなどうるさくない程度に賑やかです。今は珍しいおもちゃ屋さんの周りに子供が集まっていたりして和やかな気持ちになります。
駅周辺の道路はどこも道が狭く、一方通行の道が多いため、車の乗り入れはかなり大変だと思います。タクシーなどは嫌がられるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
長崎銀座の商店街から一歩入った所にマンションがあり、入口にオートロックが完備されています。ポストの近くにはチラシを捨てるゴミ箱も完備。駐輪場もあって、ゴミ置場もすぐ前にあります。
管理人室はありますが、ほぼいません。共用廊下の電灯は1つおきにしか点灯しておらず若干暗めです。ポストは縦長仕様になっており、A4サイズの封筒を入れるのが少し大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★
家賃の割に広めのワンルームです。ミニキッチンに冷蔵庫がついています。エアコンも完備。室内洗濯機置場は扉付きで目立たないようにしてあります。モニター付きインターホンがついていてインターホンが外でも中でも鳴ると自動で録画してくれます。
北向きバルコニーなので一日中陽は当たりません。洗濯物は風を通して乾かす程度です。戸境の壁が薄いのか、隣の部屋の扉が開く音がすぐ近くでします。室内にあるガス湯沸し機?が相当古いようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にファミリーマート、駅から5分ほど歩けばセブンイレブンもあり便利です。更に駅前の西友は24時間営業でかなり助かります。マクドナルド、オリジン弁当、松屋、パン屋さん、八百屋さんと果物屋さんが商店街にあり充実しています。駅前の本屋さんも夜遅くまでやっています。オリーブという昔ながらの喫茶店もあります。
駅周辺にチェーンのコーヒーショップがあればいいなと思う事があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
商店街ではおもちゃ屋さんや八百屋さんや果物屋さんなど下町のような雰囲気があり、ベビーカーを押す方も多く、お店の方々も親しみやすい環境です。自転車で少し行くと「はらっぱ公園」や「南長崎スポーツセンター」もあるので、商店街のイベントと共ににぎわっています。
あまり病院は充実していないような気がします。また駅前にタクシー乗り場等がないので、目白通りなどの大きな通りまで抜けないとつかまりません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
東長崎から至近。落合南長崎までは徒歩10分程度買い物等は何かと便利
飲み屋街にあるので夜中や朝方うるさい土地柄もあるのか周辺に傲慢な人間が多く注意したところでトラブルになりやすかった
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西武池袋線の東長崎から徒歩2分です。駅前含めて物件までの道沿いに飲食店、スーパーが多く、駅前には交番もあるので女性の一人暮らしに超おすすめです。築年数相当の古さがありますが、その分、部屋が広く(私が住んでいたのは1LDKでした)、大家さんが給湯器やエアコンをまとめて入れ替えてくれたのでラッキーでした。玄関はオートロック。欲を言えば宅配ボックスが欲しいところです。
特に見当たりませんが、近隣に居酒屋さんなどが多いのでたまに酔っ払いの声が聞こえたりしました。ただ、新型コロナ禍になってからは、むしろ「都心でこんなに静かでいいの?」って感じです(笑)
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】小さな駅だが、池袋駅まで二駅とアクセス利便が良い。都心部に出やすく、利便性も良いため住みやすいと思う。
【東長崎駅に対する口コミ】朝の時間帯は、駅近くの踏切は開かずの踏切となり、よく渋滞している。 人身事故が多くよく遅延する線。池袋から近く、道路や駅周辺は再開発中なので、家賃はやや割高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】周囲の商店街は色々な飲食店やスーパーも多く食事の買い出しに困らない。駅は普通に綺麗で、駅前には交番があり、治安は良いと思う。
【東長崎駅に対する口コミ】商店街を抜けてしまうと住宅街なので、コンビニぐらいしかない。のんべえの地元人が多い印象。夜遅い時間は酔っぱらいがいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】駅前は飲食店で充実している。先日お洒落なわらび餅店がオープンしてた。
【東長崎駅に対する口コミ】有名どころの小さなチェーン店が出展したりしているが、1年ほどで潰れていた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】豊島区は待機児童ゼロを目指しているらしく、保育園は意外と多い。
【東長崎駅に対する口コミ】駅前は車が通るには少し狭く停めづらいため、車送迎には向かない。
2022年05月 メリット
交通利便性
池袋駅まで二駅の距離なので非常に便利な立地。
優等列車が一切停止しないため、必ず各駅停車に乗車する必要がある。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーなどが複数あるため、非常に便利である。
特にないが、店舗の入れ替わりが比較的早い気がする。
飲食店の充実
たくさんのジャンルのお店が沢山あるので食事には困らないと思います。
大手のチェーン店はあまりないので、安定した商品を求めるのは難しいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多くあり、子育て環境には恵まれていると思います。いわゆる町医者も多いので、医療も充実していると思います。
大きな公園があれば、より良いと思います。
治安
昼も夜も特に治安の違いは感じません。治安が悪いと感じることもほとんどないと思います。
昼も夜も、よく道端で飲んでる方がいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは高いと思います。住みやすさもよく、バランスが取れているとおもいます。
強いて言えば、近年値段が上がってきているのがデメリットかもしれない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。