アーバンヒルズ新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩4丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年9月
総戸数60戸
小学校区域上平井小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積19.05m² ~ 45.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑興業山田建設
施工会社大木建設山田建設
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンヒルズ新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ新小岩の売却ガイド

アーバンヒルズ新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンヒルズ新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ新小岩を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩14分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 上平井小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

アーバンヒルズ新小岩に関するよくある質問

アーバンヒルズ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンヒルズ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ新小岩はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩14分。築1988年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲スーパーが徒歩3分程度であるため、通常の買い物は便利。
▼駅から少し遠い事と、一方通行が多いため、知らない人が車で来ると迷う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺が住宅密集地であるためとても静かな環境。公園も近い。
▼街頭はあるが、夜間は車や人通りが少ないため、女性が一人であるいていると早歩きで移動している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲レンガ張りで高級感があり、且つオートロックであるため、安全性も良い。
▼1階がワンルームの賃貸なので、住民に知らない人の出入りが多い。駐車場がないため、別に借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲玄関の段差があまり高くなく、上がりやすい。RC造で隣部屋との遮音性もよい。
▼1階の北側の部屋は、昼間でも薄暗くて電気をつけないと生活ができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲家で食事するための買い出しは、徒歩3分程度の場所のスーパーで十分事足りる。
▼周辺に飲食店が少なく、徒歩7~8分かけて大通りまで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は、徒歩10分以内にある。病院は大通りまで出ればある。
▼行政サービスの場所が遠いため、バスなどで区役所に行くか、簡単な手続きであれば駅の行政サービスを使用する方法がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーや飲食店が多くあり食事の面で困ることはありません。また、商店街がありその中に安くておいしい惣菜店があり便利です。また商店街の中に百均や本屋等もあるので基本的なそろうと思います。下町の雰囲気があるのでそういった雰囲気が好きな方にはお勧めです。
▼【新小岩駅に対する口コミ】夜の治安があまりよくないところです。風俗店が何店舗かあるのでそういったところはあまり治安が良くありませんでした。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲総武快速がとまる駅ナカが新しく綺麗マンスリースイーツが改札外にあるトイレも綺麗成城石井やクイーンズ伊勢丹があるバス停やタクシー乗り場が近いホームから改札が近い
▼混雑している通勤ラッシュにあう駅ナカにお店あるが狭いトイレも狭い
生活利便施設の充実
▲商店街がある八百屋も沢山ある西友スーパーもある業務スーパーもある
▼南口は幼稚園少ない南口小児科少ないのか混雑する
飲食店の充実
▲マクドナルド、ケンタッキー、かっぱ寿司、ペッパーランチ、美登利寿司など沢山ある
▼ミスタードーナツが閉店おにぎり屋さんがない
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーが余裕でのれるエレベーター嬉しい公園沢山ある駅にスロープがある
▼北口に幼稚園が集中して南口に幼稚園が少ない
治安
▲駅前に交番がある駅前は街頭が多いから明るい
▼飲み屋さんが立ち並ぶエリアあり金曜の夜は酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
▲東京にしては物価、家賃が安い緑や公園もあってファミリーに住みやすい
▼場所によって道が狭い大きい車だと通行が厳しい
交通利便性
▲都会に行きやすい。意外と都会までの時間が短い。
▼逆を言えば総武線しか通っていない。混んでる。
生活利便施設の充実
▲大きな病院が近くにある。コンビニもあって少しの買い物がしやすい。
▼逆を言えばそれ以外何も無い。ショッピングモールなとがない。
飲食店の充実
▲ラーメンが美味しくて並んでるお店がある。韓国料理もある。
▼すぐ出来てはすぐなくなる。流行りに乗るのはいいけどお店の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園などたくさんある。公園もある。
▼強いて言うなら駅近に幼稚園があるのが怖い。
治安
▲駅周辺、駐輪場は綺麗。交番も駅の近くにある。
▼変なおじさんが多い。暴言を吐いてきたり、喧嘩してる。
コストパフォーマンス
▲うるさくない。特別車通りが多い訳でもない。
▼海抜0m地帯だからもしものときが怖い。川が氾濫したら終わり。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。