アーバンヒルズ千早町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区千早3丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年1月
総戸数11戸
小学校区域千早小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積44.02m² ~ 62.15m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社扶桑興業
施工会社小川建設
管理会社東京管理

アーバンヒルズ千早町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンヒルズ千早町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンヒルズ千早町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ千早町の売却ガイド

アーバンヒルズ千早町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ千早町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ千早町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千早小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

アーバンヒルズ千早町に関するよくある質問

アーバンヒルズ千早町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ千早町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ千早町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンヒルズ千早町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ千早町はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ千早町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩8分。築1989年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ千早町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千川駅に対する口コミ】千川駅から池袋駅へは約5分、飯田橋駅へは約16分で行けるので通勤にも便利な駅です。 千川駅は有楽町線の他に副都心線も通っている為、新宿や渋谷方面へも15~20分ほどで出ることが可能です。 更には、西武池袋線や東武東上線とも直通運転しているので、埼玉方面へも出掛けやすいのが魅力的です。 朝は10時頃まで、夕方は18時~20時までの間は通勤ラッシュで混雑していますが、そこの時間を外せば比較的ゆったりしています。 駅近くには駐輪場(有料)や大型スーパーのライフがあるので仕事帰りに買い物もしやすいですし、 他にもすき家、モスバーガー、タピオカ、コンビニなども充実しており、1人暮らしの方も夕食には困りにくいです。 また、駅構内や外に出てもATMの出張所があるので、急な出費の時や振り込みの時にとても便利です。 夜の人通りに関しては夕方は近くの学生が多く、遅いじかんでも歩いている人がいるので、人通りが全くないということはありません。街灯もしっかり付いています。 もう2年半以上住んでいますが、千川駅周辺は住みやすく、少し歩けば安いスーパーなどもあるので、とてもお勧めの場所です。
▼【千川駅に対する口コミ】とても住みやすい千川駅周辺ですが、狭い道でも車通りが多少あり、歩道に柵が立っていない所もあるので、そこには要注意です。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲4分程で池袋駅にアクセスすることができる。
▼駅構内の改装や設備のメンテナンスが放置されている状態である。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ側にライフというスーパーがあり利便性が良い。
▼飲食店や買い物施設は充実しているが、本屋やアパレルなどはない。
飲食店の充実
▲福しんやバーミヤンのような飲食店が数多くあることや、人が少ないため混雑しないことがメリット。
▼中華や居酒屋などが多いため、人によっては合わない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校だけではなく幼稚園、保育園の数も多い。他にも体育館や球技のできる公園がある。
▼強いて挙げればエレベーターが1台だけであることが気になる。
治安
▲路上に嘔吐物があるなどといったことはなく、衛生的である。
▼駅付近に高校が多いことが要因で、駅前での盗撮が問題になっている。
コストパフォーマンス
▲家賃は高すぎず、都心近郊の中では比較的安い方である。
▼各駅停車しか停車しないため、通勤には時間がかかる。
交通利便性
▲東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れており、池袋、渋谷、新木場方面、横浜中華街へのアクセスは良いです。また下り方面は東武東上線、西武線が乗り入れており、川越方面、所沢方面にもアクセスは良いです。
▼強いて挙げれば、終電が早いのが気になります。ただ池袋から歩けない距離ではないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが複数あり買い物には困りません。ライフ千川駅前店は食料品や日用品のほか医薬品、衣料品など幅広く取り扱っています。スーパーアコレ千川店は野菜や魚などを安く購入できます。
▼強いて挙げれば、比較的歴史が浅い駅のため昔ながらの商店街のイメージがありません。
飲食店の充実
▲牛丼、ハンバーガー、中華料理などのチェーン店、ファミリーレストラン等どれも価格がリーズナブルです。
▼強いて挙げれば、終電が早いこともあるのか遅い時間まで営業している居酒屋が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲決して大きくはないですが公園は多くあり、特にここ数年で豊島区はトイレがきれいになっています。住みよいまちづくりのため自治体が力を入れているのがよく分かります。
▼強いて挙げれば、大きな通りがあるため付近では騒音があり、気になる人はいるかと思います。また狭い道にもかかわらず車の量が比較的多い気がします。
治安
▲駅周辺は街灯が多く設置されており明るく街並みもきれいです。目立って大きな事件、物騒な事件は聞きません。
▼強いて挙げれば、住宅街に入ると夜は人気がなくなるので夜の歩行は気を付けた方がいいです。
コストパフォーマンス
▲東京都心部と比較すると安いですし、環七の内側エリアということを考えても物価は安いです。
▼強いて挙げれば、道路の拡張計画が進んでいるため、この安さがいつまで続くかわかりません。
交通利便性
▲有楽町線1本しか利用できませんが、有楽町線沿いに会社などがある方には便利ですよ。
▼終電で池袋までしか行けないこともあります。池袋から20分程度を良く歩いていました。
生活利便施設の充実
▲ライフなどのスーパーや安いお店が多いです。
▼日用品以外に洋服や家具などは池袋まで行って買わないとだめです。
飲食店の充実
▲ファミレスや街中華など食事処に困ることはないと思います。
▼飲食店自体、そこまで多くないのでこだわりがるものを食べたい場合は池袋に行くことが多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあり、公園も小規模ですがあります。
▼23区では豊島区より子育て支援に力を入れている区もあるので、そこと比べると見劣りします。
治安
▲特に治安が悪い訳では無いです。特別良くもないですが。
▼劇場ができて若手芸人が多くなったので気にする方もいると思います。
コストパフォーマンス
▲池袋まで歩いて行ける距離の割には家賃や物価が安いです。
▼池袋まで近くても、都心には遠いので都心に行きやすい駅ではないです。
交通利便性
▲有楽町線と副都心線を利用することができるため、都心部及び横浜方面へのアクセスが可能である。
▼席に座れることはほとんどない。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
▲ライフ等もあり、生活用品の購入には困らない。
▼娯楽施設や本屋が近くにない。TSUTAYAもなくなってしまった。
飲食店の充実
▲飲食店もそれなりに多くあるため、外食には困らない。
▼マクドナルドやドトール等のカフェがあれば尚良し。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に学校や保育園、公園もあり、環境的に充実している。
▼公園の遊具のバリエーションが少ないように感じる。
治安
▲昼も夜もそれなりに人通りもあるため、治安の問題はないように感じる。
▼道端に飲みすぎによる嘔吐物をよく見かける。
コストパフォーマンス
▲池袋から2駅であり、家賃的にも安いように感じる。
▼千川駅から多少離れないとコスパの良い物件がない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。