アーバンパーク西巣鴨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区滝野川3丁目3-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2020年6月
総戸数88戸
小学校区域北区立滝野川第二小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバネットコーポレーション
施工会社合田工務店

アーバンパーク西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンパーク西巣鴨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンパーク西巣鴨を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アーバンパーク西巣鴨の売却ガイド

アーバンパーク西巣鴨は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数88戸、16階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンパーク西巣鴨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパーク西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

アーバンパーク西巣鴨に関するよくある質問

アーバンパーク西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパーク西巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパーク西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンパーク西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパーク西巣鴨はどのような物件ですか?

アーバンパーク西巣鴨は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩5分。築2020年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパーク西巣鴨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
西巣鴨から徒歩圏内でJR板橋駅があるため、アクセスは非常に良いと思う。
三田線から池袋、新宿方面に行く場合は新板橋かもしくはら巣鴨乗り換えなのでやや面倒
交通利便性
都営バス、さくらトラムが近くを走っています。都営バスは様々な系統(草63など)に乗っても西巣鴨駅まで行けるので便利です。
強いて挙げれば混雑が酷いことが気になります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニが2個あり、みずほ銀行もあるので便利です。
UFJ銀行や他の銀行は近くにないので、駅にATMがあればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
松屋さん、串カツ田中さんなど様々な飲食店があります。
近くに飲食店が多いのもあり、たばこ屋さんもある為、喫煙所が外にあり、風向きによっては煙が来てけむい状態があります。
暮らし・子育て環境の充実
大学、中学•高等校が近くにあります。大学と中学•高等学校の間に公園もあります。
エレベーターはありますが、駅から少し離れています。
治安
近くに学校がある為、学生が多いです。飲食店も多いので、夜も人が多いです。
学生が多いので時間帯によっては賑やかです。飲食店が多いので夜遅くになると酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
コンビニが近くにあったり、都営バスやさくらトラムが通っているため利便性は良いです。
物価はそこまで高くないですが、家賃は相場なので特別安いわけではないです。
交通利便性
地下鉄だから雨の日も使いやすい階段を降りてからかいさつがちかい
エレベーターがひとつしかないエレベーターから改札が遠い
生活利便施設の充実
コンビニはローソン,セブンイレブン,ファミリーマートがあって充実している
雑貨店やアパレルがあればより良いと思います
飲食店の充実
飲食店は充実してきたカレー屋が美味しいです
カフェやベーカリーが増えればよりよいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあって良いと思いますエレベーターがあって良い
トイレの清掃が行き届いていないと思います
治安
前よりは良くなったと思います夜でも明るい
夜は酔っ払いなどもいる変な人も多いと思います
コストパフォーマンス
賃貸マンションや購入マンションが多いと思います
マンションの家賃が高い一軒家の購入も高い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。