アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎1丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年1月
総戸数37戸
小学校区域福岡市立香椎東小学校
中学校区域福岡市立香椎第三中学校
専有面積61.60m² ~ 120.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社吉川工務店
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューの売却ガイド

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は香椎宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎宮前駅まで徒歩3分
  • 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香椎東小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第三中学校

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューに関するよくある質問

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューはどのような物件ですか?

アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎宮前駅徒歩3分。築2005年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニューには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎宮前駅に対する口コミ】近くにバス停があり、貝塚で降りれば地下鉄で天神まで行けるので大変便利。改札も遠くなく、改札行きのエスカレーター、エレベーターはやや小さいながらもあり、電車の本数も平均ほどなので、バスから電車に乗って天神や博多へ・・・など、非常に助かっています。何度か落し物をしてしまいましたが、駅員さんの対応も素晴らしく、落し物をしても優しく応対して頂けました。住みやすさに関してですが、まぁまぁ良いと思います。付近に住むならば、バスや電車など、交通の便も良い為、家賃などは分かりかねますが、良いと思います。
【香椎宮前駅に対する口コミ】デメリットに関してですが、特段これは不便だな。と思うことはあまりありませんが、個人的な事を言えば、夏場は暑いので、地下鉄によくあるクールルームのようなものがあれば凄くありがたいです。デメリットですが、特にありませんが、もし近くに薬局などあるといいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【香椎宮前駅に対する口コミ】近くにはローソンとふきや(お好み焼き屋さん)串焼き屋さんがあります。治安に関しては自分の知る限りではかなり良いと思います。酔っ払いもほとんどおらず、近くに街灯も沢山ある為、夜に多少出歩いても大丈夫なほどです。駅周辺も大変綺麗です。歓楽街はありません。
【香椎宮前駅に対する口コミ】商店街や診療所の類はなく、昔は病院がありましたが、転院したため、無くなってしまいました。正直、あまり商業的なものはありません。強いてデメリットを上げるとするならば、交番がないこと・・・くらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★
【香椎宮前駅に対する口コミ】パン屋さんとコンビニ(LAWSON)お好み焼き屋さん、串家さん、ピザ屋さん?があります。
【香椎宮前駅に対する口コミ】パン屋さんとコンビニ(LAWSON)、お好み焼き屋さん、串家さん、ピザ屋さん?があるぐらいで他に何も無いのがちょっと残念です。
暮らし・防災・子育て ★★
【香椎宮前駅に対する口コミ】ないです。 唯一メリットがあるとすれば、エレベーターと多機能トイレとエスカレーターがあり、近くに小さな公園があるくらいでしょうか。
【香椎宮前駅に対する口コミ】保育園も学校もありません。公園はありますが、さほど大きいとは言えません。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎宮前駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度のところにスーパーやドラッグストア、電機屋、郵便局等があるため便利です。徒歩10分で、JR千早駅にも行けるため、西鉄・JR2線の利用が可能です。千早駅から博多駅までは快速で7分です。
【香椎宮前駅に対する口コミ】・駅構内に、コンビニや売店がありません。 ・電車の車両が2両編成で、通勤・通学のラッシュ時間は混み合います。
2024年03月 メリット
交通利便性
近くにバス停があり、貝塚で降りれば地下鉄で天神まで行けるので大変便利。改札も遠くなく、改札行きのエスカレーター、エレベーターはやや小さいながらもあり、電車の本数も平均ほどなので、バスから電車に乗って天神や博多へ・・・など、非常に助かっています。何度か落し物をしてしまいましたが、駅員さんの対応も素晴らしく、落し物をしても優しく応対して頂けました。
デメリットに関してですが、特段これは不便だな。と思うことはあまりありませんが、個人的な事を言えば、夏場は暑いので、地下鉄によくあるクールルームのようなものがあれば凄くありがたいです。
生活利便施設の充実
近くにはローソンとふきや(お好み焼き屋さん)串焼き屋さんがあります。
商店街や診療所の類はなく、昔は病院がありましたが、転院したため、無くなってしまいました。正直、あまり商業的なものはありません。
飲食店の充実
パン屋さんとコンビニ(LAWSON)お好み焼き屋さん、串家さん、ピザ屋さん?があります。
パン屋さんとコンビニ(LAWSON)、お好み焼き屋さん、串家さん、ピザ屋さん?があるぐらいで他に何も無いのがちょっと残念です。
暮らし・子育て環境の充実
ないです。唯一メリットがあるとすれば、エレベーターと多機能トイレとエスカレーターがあり、近くに小さな公園があるくらいでしょうか。
保育園も学校もありません。公園はありますが、さほど大きいとは言えません。
治安
治安に関しては自分の知る限りではかなり良いと思います。酔っ払いもほとんどおらず、近くに街灯も沢山ある為、夜に多少出歩いても大丈夫なほどです。駅周辺も大変綺麗です。歓楽街はありません。
強いてデメリットを上げるとするならば、交番がないこと・・・くらいでしょうか。
コストパフォーマンス
住みやすさに関してですが、まぁまぁ良いと思います。付近に住むならば、バスや電車など、交通の便も良い為、家賃などは分かりかねますが、良いと思います。
デメリットですが、特にありませんが、もし近くに薬局などあるといいかもしれません。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。