アーバンパレス土井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市東区土井1丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年1月
総戸数45戸
小学校区域福岡市立多々良小学校
中学校区域福岡市立多々良中央中学校
専有面積72.79m² ~ 97.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社吉川工務店
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス土井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンパレス土井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス土井の売却ガイド

アーバンパレス土井は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンパレス土井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス土井を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩10分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立多々良小学校
  • 中学校区: 福岡市立多々良中央中学校

アーバンパレス土井に関するよくある質問

アーバンパレス土井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス土井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス土井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンパレス土井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス土井はどのような物件ですか?

アーバンパレス土井は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩10分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス土井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土井駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にバスセンターがあるため、色々な方面に向かう始発のバスに乗ることができます。 また、タクシー会社も徒歩5分圏内にあるため、利用しやすい環境となっています。 ただし、糟屋方面に行くバスは本数が少ないため注意。 全体的に本数は少なめ。家賃は福岡市東区の中ではかなり安い方だと思います。 周辺には生活する上でのお店もかなり充実しています。 また、東区の中心部や糟屋方面の中間辺りにあるため、どちらの方面にも行きやすいです。 糟屋方面にあるコストコも人気スポットの1つとなっています。
【土井駅に対する口コミ】奥まったところにあるため、バスやタクシーに乗るためには、少し移動する必要がある。 また、車で行く際には道幅が狭いためとおりづらい。そして、駅周辺には車を停車する場所がない。 基本的には近くのコンビニやホームセンターに停める人が多い。強いて挙げるならば、福岡市の中ではコストパフォーマンスがかなり良いのですが、すぐ隣の糟屋郡の場合だと家賃相場がさらにガクッと下がります。 なので、特に福岡市にこだわりがないのであれば、距離的にあまり変わらない糟屋郡に住んだ方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【土井駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、ホームセンターやディスカウントストア等が複数あり、生活する上で困る事はない。 住宅街が近いため、銀行や郵便局もあり、病院や薬局も複数ある。 一応、本屋や雑貨屋もちらほら点在しています。治安は悪くはないでしょう。 何故なら、人自体がほとんどいませんから。 土井駅から行ける場所はかなり限られており、主要な福岡の駅に行くためには乗り継ぎをしなくてはならないため、バス利用をする人がほとんどです。 つまり、駅はゆったりと利用することができます。 また、飲み屋も近くに少ないため、酔っ払いなどに絡まれることもほぼないでしょう。
【土井駅に対する口コミ】生活する上での利便性はかなり高いが、遊ぶという点においては向かない。 遊戯施設は皆無に等しく、飲食店もほとんどない。 昔ながらの居酒屋が複数あるだけで、基本的にチェーン店もない。 遊びたい場合は香椎まで行く必要があるが、徒歩30分はかかる。夜になると街灯がほとんどないため、かなり道が暗いです。 周辺には夜まで開いているお店も少ないため、明かりが極端に少なくなります。 朝と昼に利用する分には問題ありませんが、夜は少し怖いかなと思います。 また、駅周辺は歩道もないため車には注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【土井駅に対する口コミ】車10分圏内に有名で人気なカフェが複数あります。 どこもオシャレな上にとても美味しくていつもお客さんでごったがえしています。 チェーン店で言えば、ガストとマクドナルドが駅から徒歩5分圏内の場所にあります。
【土井駅に対する口コミ】基本的に飲食店は少ない。 土井駅周辺は遊ぶ所というより、住む所といったイメージ。 私が通っていた人気のパン屋は2軒とも閉店してしまいました。 現在では、土井駅周辺にパン屋はありません。 ついでに言うと、お弁当屋はほっともっとがありますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土井駅に対する口コミ】必要最低限の保育園や学校はあります。子供が遊べる公園も一定数あり。 塾や水泳教室、そろばん教室などの習い事の施設もあり。 なにより地価が安いため、賃貸マンションやアパートを安く借りて住むことが可能ですし、一戸建ても購入しやすいと思います。
【土井駅に対する口コミ】一番のデメリットは歩道が狭いことでしょう。 場所によっては歩道自体がない所も少なくありません。 2023年ごろには駅近くの交差点で子供と車の衝突事故も起きています。 街灯もかなり少ないので、子供が1人で行動することには向かないように思えます。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土井駅に対する口コミ】コンビニやセリア、薬局の近くにあり、住宅街に囲まれていて比較的静かな場所にあります。無人駅で利用者はほとんど学生の方が多いです一軒家もマンションもあるし、近年は物価が高くなってますが基準がわからないのでなんとも言えないです。住みやすいですね。
【土井駅に対する口コミ】近くにバス停がなかったり、駐車場もなく2、3台しか止められない点もっと近代化を進めると良いと思いますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【土井駅に対する口コミ】ゲオやセリアがあり、買い物ができ、少し歩けばなべしまやガストなどの食事処もあります家族世帯が多く、比較的安全な街だと思います
【土井駅に対する口コミ】スーパーは少し歩かないとないし、若者が楽しめるような場所はあまりありません中学生のやりらふぃーが結構いたりしますね。ですが別に危害はあたえてきません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】なべしま、MKレストラン、ガスト、マクドナルド、すき家などの飲食店に加え、ビザビなどもあります
【土井駅に対する口コミ】近くにカフェがないと思うので、若者や友達と遊ぶ時は少し不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土井駅に対する口コミ】小学校、中学校は徒歩10から15分くらいのところにあります
【土井駅に対する口コミ】保育園や、幼稚園、高校などは近くにはありません
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】改札までの距離が近くてすぐ乗れる 反対路線までが近くていい土地の値段は他の地域より安くて住みやすい
【土井駅に対する口コミ】電車の本数が少なくて乗るのを逃したら次の電車まで結構待たないといけないのでもっと増やして欲しい博多や天神まで近いが電車の乗り換えが必要だから大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】近くにコンビニも100均もあってなんでも揃えれるのでありがたい人は基本みんないい落し物をしても届いてることが多い
【土井駅に対する口コミ】強いて言うなら病院が近くになくて怪我や病気になった時に心配自転車を盗まれることが多い 街灯が少ないから夜くらいところが結構ある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】近くにファストフードや蕎麦屋など沢山あるから嬉しい
【土井駅に対する口コミ】基本なんでもあるけどスイーツ系のお店がないのが気になった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【土井駅に対する口コミ】学校も近くにあって小中あって保育園もあるので子育てにはいい
【土井駅に対する口コミ】結構老人や足腰が弱い人のためのものが少ない気がする
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが) 香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。 家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。
【土井駅に対する口コミ】地下鉄がないので天神方面に行きたい場合は必ず乗り換えになります。 また長者原方面は反対側になるので時間ギリギリになると間に合わなあこともあるかもしれません。博多や天神方面に行くのに乗り換え次第では1時間ほどかかるので、中心部に用事が沢山ある方は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
【土井駅に対する口コミ】アパレル等の洋服が買える場所は少ないかもしれません。 イオンモールも車で20分〜30分程走ればありますがもう少し近くに商業施設があれば嬉しいです。駅周辺の街灯をもう少し増やしてもらえると夜間が安全かなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【土井駅に対する口コミ】コメダ珈琲の九種一号店があります。 マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
【土井駅に対する口コミ】もう少しカフェがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土井駅に対する口コミ】駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
【土井駅に対する口コミ】公園は若干少ない気がします。子供達が遊べる場所がもう少しあればいいなと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
コンビニやセリア、薬局の近くにあり、住宅街に囲まれていて比較的静かな場所にあります。無人駅で利用者はほとんど学生の方が多いです
近くにバス停がなかったり、駐車場もなく2、3台しか止められない点
生活利便施設の充実
ゲオやセリアがあり、買い物ができ、少し歩けばなべしまやガストなどの食事処もあります
スーパーは少し歩かないとないし、若者が楽しめるような場所はあまりありません
飲食店の充実
なべしま、MKレストラン、ガスト、マクドナルド、すき家などの飲食店に加え、ビザビなどもあります
近くにカフェがないと思うので、若者や友達と遊ぶ時は少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は徒歩10から15分くらいのところにあります
保育園や、幼稚園、高校などは近くにはありません
治安
家族世帯が多く、比較的安全な街だと思います
中学生のやりらふぃーが結構いたりしますね。ですが別に危害はあたえてきません
コストパフォーマンス
一軒家もマンションもあるし、近年は物価が高くなってますが基準がわからないのでなんとも言えないです。住みやすいですね。
もっと近代化を進めると良いと思いますね。
交通利便性
徒歩5分圏内にバスセンターがあるため、色々な方面に向かう始発のバスに乗ることができます。また、タクシー会社も徒歩5分圏内にあるため、利用しやすい環境となっています。ただし、糟屋方面に行くバスは本数が少ないため注意。全体的に本数は少なめ。
奥まったところにあるため、バスやタクシーに乗るためには、少し移動する必要がある。また、車で行く際には道幅が狭いためとおりづらい。そして、駅周辺には車を停車する場所がない。基本的には近くのコンビニやホームセンターに停める人が多い。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、ホームセンターやディスカウントストア等が複数あり、生活する上で困る事はない。住宅街が近いため、銀行や郵便局もあり、病院や薬局も複数ある。一応、本屋や雑貨屋もちらほら点在しています。
生活する上での利便性はかなり高いが、遊ぶという点においては向かない。遊戯施設は皆無に等しく、飲食店もほとんどない。昔ながらの居酒屋が複数あるだけで、基本的にチェーン店もない。遊びたい場合は香椎まで行く必要があるが、徒歩30分はかかる。
飲食店の充実
車10分圏内に有名で人気なカフェが複数あります。どこもオシャレな上にとても美味しくていつもお客さんでごったがえしています。チェーン店で言えば、ガストとマクドナルドが駅から徒歩5分圏内の場所にあります。
基本的に飲食店は少ない。土井駅周辺は遊ぶ所というより、住む所といったイメージ。私が通っていた人気のパン屋は2軒とも閉店してしまいました。現在では、土井駅周辺にパン屋はありません。ついでに言うと、お弁当屋はほっともっとがありますが。
暮らし・子育て環境の充実
必要最低限の保育園や学校はあります。子供が遊べる公園も一定数あり。塾や水泳教室、そろばん教室などの習い事の施設もあり。なにより地価が安いため、賃貸マンションやアパートを安く借りて住むことが可能ですし、一戸建ても購入しやすいと思います。
一番のデメリットは歩道が狭いことでしょう。場所によっては歩道自体がない所も少なくありません。2023年ごろには駅近くの交差点で子供と車の衝突事故も起きています。街灯もかなり少ないので、子供が1人で行動することには向かないように思えます。
治安
治安は悪くはないでしょう。何故なら、人自体がほとんどいませんから。土井駅から行ける場所はかなり限られており、主要な福岡の駅に行くためには乗り継ぎをしなくてはならないため、バス利用をする人がほとんどです。つまり、駅はゆったりと利用することができます。また、飲み屋も近くに少ないため、酔っ払いなどに絡まれることもほぼないでしょう。
夜になると街灯がほとんどないため、かなり道が暗いです。周辺には夜まで開いているお店も少ないため、明かりが極端に少なくなります。朝と昼に利用する分には問題ありませんが、夜は少し怖いかなと思います。また、駅周辺は歩道もないため車には注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は福岡市東区の中ではかなり安い方だと思います。周辺には生活する上でのお店もかなり充実しています。また、東区の中心部や糟屋方面の中間辺りにあるため、どちらの方面にも行きやすいです。糟屋方面にあるコストコも人気スポットの1つとなっています。
強いて挙げるならば、福岡市の中ではコストパフォーマンスがかなり良いのですが、すぐ隣の糟屋郡の場合だと家賃相場がさらにガクッと下がります。なので、特に福岡市にこだわりがないのであれば、距離的にあまり変わらない糟屋郡に住んだ方がいいかもしれません。
交通利便性
駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが)香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。
地下鉄がないので天神方面に行きたい場合は必ず乗り換えになります。また長者原方面は反対側になるので時間ギリギリになると間に合わなあこともあるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。
アパレル等の洋服が買える場所は少ないかもしれません。イオンモールも車で20分〜30分程走ればありますがもう少し近くに商業施設があれば嬉しいです。
飲食店の充実
コメダ珈琲の九種一号店があります。マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
もう少しカフェがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
公園は若干少ない気がします。子供達が遊べる場所がもう少しあればいいなと思います。
治安
駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
駅周辺の街灯をもう少し増やしてもらえると夜間が安全かなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。
博多や天神方面に行くのに乗り換え次第では1時間ほどかかるので、中心部に用事が沢山ある方は大変かもしれません。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。