アーバンパレスアネスト土井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市東区土井2丁目47-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年2月
総戸数57戸
小学校区域福岡市立多々良小学校
中学校区域福岡市立多々良中央中学校
専有面積74.32m² ~ 103.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社吉川工務店
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレスアネスト土井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンパレスアネスト土井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンパレスアネスト土井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アーバンパレスアネスト土井の売却ガイド

アーバンパレスアネスト土井は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンパレスアネスト土井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレスアネスト土井を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩6分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立多々良小学校
  • 中学校区: 福岡市立多々良中央中学校

アーバンパレスアネスト土井に関するよくある質問

アーバンパレスアネスト土井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレスアネスト土井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレスアネスト土井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンパレスアネスト土井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレスアネスト土井はどのような物件ですか?

アーバンパレスアネスト土井は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩6分。築2007年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレスアネスト土井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【土井駅に対する口コミ】利用者はそこまで多くないので 混雑していることは少ないです。 改札までの距離も近いです!福岡市内にしては土地が安い方だと思います!
▼【土井駅に対する口コミ】都心部まで行くのに距離は短いですが 乗り換えがあるので少し面倒です。 駅員はいないです。駅周辺に住めば車も必要ないかな?と思います。 都心部までも近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【土井駅に対する口コミ】駅から歩いて2、3分のところにセブンイレブンがあります。 少し歩けば100円ショップやホームセンター、ドラッグストアなどあります。無人ですが綺麗にされてる方だとおもうので治安が悪いなと感じたことはありません。
▼【土井駅に対する口コミ】ご飯屋さんやカフェなどは近くにありません。駅周辺の街灯が少ないので暗い時間帯は利用しないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【土井駅に対する口コミ】土井駅近くのたちばな寿司のお弁当が安くてボリュームもあり美味しいです!テイクアウトのみ。
▼【土井駅に対する口コミ】カフェや飲食店はない。おいしいご飯屋さんや時間が潰せるところが出来ると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★
▲【土井駅に対する口コミ】近くに西松屋があります。リサイクルショップのPOSPOSもあります。
▼【土井駅に対する口コミ】子育てに適しているとは思わない。 日が暮れると辺りは街灯も少なく真っ暗です。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲徒歩5分圏内にバスセンターがあるため、色々な方面に向かう始発のバスに乗ることができます。また、タクシー会社も徒歩5分圏内にあるため、利用しやすい環境となっています。ただし、糟屋方面に行くバスは本数が少ないため注意。全体的に本数は少なめ。
▼奥まったところにあるため、バスやタクシーに乗るためには、少し移動する必要がある。また、車で行く際には道幅が狭いためとおりづらい。そして、駅周辺には車を停車する場所がない。基本的には近くのコンビニやホームセンターに停める人が多い。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストア、ホームセンターやディスカウントストア等が複数あり、生活する上で困る事はない。住宅街が近いため、銀行や郵便局もあり、病院や薬局も複数ある。一応、本屋や雑貨屋もちらほら点在しています。
▼生活する上での利便性はかなり高いが、遊ぶという点においては向かない。遊戯施設は皆無に等しく、飲食店もほとんどない。昔ながらの居酒屋が複数あるだけで、基本的にチェーン店もない。遊びたい場合は香椎まで行く必要があるが、徒歩30分はかかる。
飲食店の充実
▲車10分圏内に有名で人気なカフェが複数あります。どこもオシャレな上にとても美味しくていつもお客さんでごったがえしています。チェーン店で言えば、ガストとマクドナルドが駅から徒歩5分圏内の場所にあります。
▼基本的に飲食店は少ない。土井駅周辺は遊ぶ所というより、住む所といったイメージ。私が通っていた人気のパン屋は2軒とも閉店してしまいました。現在では、土井駅周辺にパン屋はありません。ついでに言うと、お弁当屋はほっともっとがありますが。
暮らし・子育て環境の充実
▲必要最低限の保育園や学校はあります。子供が遊べる公園も一定数あり。塾や水泳教室、そろばん教室などの習い事の施設もあり。なにより地価が安いため、賃貸マンションやアパートを安く借りて住むことが可能ですし、一戸建ても購入しやすいと思います。
▼一番のデメリットは歩道が狭いことでしょう。場所によっては歩道自体がない所も少なくありません。2023年ごろには駅近くの交差点で子供と車の衝突事故も起きています。街灯もかなり少ないので、子供が1人で行動することには向かないように思えます。
治安
▲治安は悪くはないでしょう。何故なら、人自体がほとんどいませんから。土井駅から行ける場所はかなり限られており、主要な福岡の駅に行くためには乗り継ぎをしなくてはならないため、バス利用をする人がほとんどです。つまり、駅はゆったりと利用することができます。また、飲み屋も近くに少ないため、酔っ払いなどに絡まれることもほぼないでしょう。
▼夜になると街灯がほとんどないため、かなり道が暗いです。周辺には夜まで開いているお店も少ないため、明かりが極端に少なくなります。朝と昼に利用する分には問題ありませんが、夜は少し怖いかなと思います。また、駅周辺は歩道もないため車には注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲家賃は福岡市東区の中ではかなり安い方だと思います。周辺には生活する上でのお店もかなり充実しています。また、東区の中心部や糟屋方面の中間辺りにあるため、どちらの方面にも行きやすいです。糟屋方面にあるコストコも人気スポットの1つとなっています。
▼強いて挙げるならば、福岡市の中ではコストパフォーマンスがかなり良いのですが、すぐ隣の糟屋郡の場合だと家賃相場がさらにガクッと下がります。なので、特に福岡市にこだわりがないのであれば、距離的にあまり変わらない糟屋郡に住んだ方がいいかもしれません。
交通利便性
▲香椎線と福北ゆたか線2路線利用できるのは便利。無人駅ではあるが、駅の清掃は行き届いている。
▼天神方面に行くのはバスのほうが利便がいい。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はないが、スーパー、ホームセンター、100円均一、ファミレスやファストフード店などはすべて徒歩圏内にあり、かなり住みやすい
▼商店街などはないので、八百屋さんなどは少ない。
飲食店の充実
▲家族向けの飲食店はそれなりにあるので、助かります
▼おしゃれなカフェなどはないので、あればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲西松屋なども徒歩圏内なので子育てしやすい
▼公園などの遊具が少ないので、そういったところが充実すればいいなと思う
治安
▲人通りはそれなりにあるので、夜でも安心。飲み屋も少なく治安はいい
▼駅にとめていた自転車が盗まれたことがある。
コストパフォーマンス
▲賃料が格段に安いが博多まで20分ほどで行けるのでコスパはいい
▼商店街などができれば街全体に活気がでてくるように思う。
交通利便性
▲切符売り場から電車までの距離が少ないから、乗り遅れそうなときでもすぐに乗れる。
▼ベンチが少ないから、座れない事が多くて、足が疲れる。
生活利便施設の充実
▲近くにセブンイレブンがある。駅の中にも自販機がある。
▼自販機の種類を増やしてほしい。同じ種類の飲み物が多い。
飲食店の充実
▲近くにセブンイレブンがある。セブンイレブンには、いろいろなものがうっている。
▼近くに飲食店がない。結構歩けばあるけど、遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子用のスロープがある。車椅子の人にも使える。
▼車椅子が曲がるとき、少し狭いと思う。だから、少し曲がりにくそう。
治安
▲悪い人はあまりいない。人が少ないから、密にはならない。
▼ときどきヤンキーがたまってる。だから、駅にはいりくい時がある。
コストパフォーマンス
▲近くに建物ご多いから、すぐに土井駅にいける。
▼近くに駅があるから、電車の音とかが少しうるさい。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。