アーバンハイツ巣鴨B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/巣鴨駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年3月
総戸数147戸
小学校区域区立仰高小学校
中学校区域区立駒込中学校
専有面積57.39m² ~ 85.82m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域
分譲会社山手開発
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

アーバンハイツ巣鴨B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンハイツ巣鴨B棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アーバンハイツ巣鴨B棟の売却ガイド

アーバンハイツ巣鴨B棟は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数147戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンハイツ巣鴨B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンハイツ巣鴨B棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立仰高小学校
  • 中学校区: 区立駒込中学校

アーバンハイツ巣鴨B棟に関するよくある質問

アーバンハイツ巣鴨B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンハイツ巣鴨B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンハイツ巣鴨B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンハイツ巣鴨B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンハイツ巣鴨B棟はどのような物件ですか?

アーバンハイツ巣鴨B棟は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築1988年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンハイツ巣鴨B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】都営バスで浅草や池袋方面へ直結です。都営三田線で隣の西巣鴨まで行けばさくらトラム(旧荒川線)で早稲田や荒川方面へ行けます。南北線・丸の内線・三田線が交差する春日駅は三田線で二つ目と便利です。終電は0時頃まであります。電車の本数も1時間に数本以上あります。通勤通学時間帯は混みますが日中はあまり混みません。毎月4のつく日はとげぬき地蔵の縁日で日中でも混みます。三田線で大手町で降りると東京駅がすぐで便利です。改札は三田線は2か所あります。山手線の巣鴨駅とエスカレーターや階段で行き来できます。家賃は23区にしては安いほうです。1DKで6万円以下で借りることができます。利便性はバスで池袋へ、電車で東京駅に近い大手町へ直結していますので良いです。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いて申せば、タクシー乗り場がないことです。強いて申せば、やや古かったりベランダがない賃貸物件が多いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】買い物は駅の東にスーパーのサミット、西に西友があります。西友ではアパレルや家電製品もそろい、24時間営業です。とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅付近やとげぬき地蔵へ行くまでに本屋やアパレル、シルクという100円ショップがあります。薬局もサンドラッグやOSドラッグなど数件あります。内科・歯科・皮膚科・眼科・小児科などの病院もあります。図書館もあります。金融機関やATMもあり便利です。近くに交番もあり、随時自転車パトロールをなさっているので治安は良好です。ホームドアもあり安全です。居酒屋は多いですが、酔っぱらいが路上で寝ていることはありません。街灯は大通りには多いです。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いて申せば、総合病院や救急病院が大塚まで行かないとないところです。強いて申せば、大通りを一歩入ると夜は人通りが少なくなり寂しいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅界隈にはサンマルクカフェや大戸屋、富士そば、日高屋、ガスト、ときわ食堂、磯丸水産など和洋中が楽しめ、喫茶店もあります。お弁当屋もスーパーやとげぬき地蔵へ行くまでの商店街にありリーズナブルです。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅周辺に偏在しているところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】公立私立両方の保育園や幼稚園があります。専門学校や私立の進学校もすぐです。公園は、区立巣鴨公園があります。巣鴨駅の北側へ行けば3つの公園があり緑豊かです。少し離れたところには六義園もあります。駅のトイレは数年前にリニューアルしたため明るき清潔で使いやすいです。多目的トイレもあり、車いすの人でも利用できます。エスカレーターもあり、エレベーターも駅を出た交番横にあります。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅中のベンチの数が少ないことです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の駅なので、とても便利です。駅前に店がすくないdwすが。
南北の出口両方とも夜になると、客引きの女性が立っていることです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線徒歩すぐにくわえて、三田線も使えるので便利です。
小さな駅なので、もっと駅周辺が発展していたら、と思います。いまも静かでいいですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に立地に不安なところはありません。六義園もちかいです。
山手線のそばなので、音は若干きになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安心しています。管理もしっかりしていると思います。
年数相応と思います。毎日掃除されていますが、まあこれくらいが限界かと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームしていればいいですが、していないとやはり古いなあと感じます。
ほぼカーペット強制なので、メンテナンスが大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物はとなりのサミットがあるので、いつでも気軽にいけます。
駅周辺には、あまり選択肢がないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣の仰高小は、みなさん教育熱心でよい影響を受けると思います。 特に、社宅住まいの方の教育熱はすごいです。 習い事も近くに、サッカー・水泳・テニスなど習えるところがあり、充実しています。
とくにありません。大きな公園がすぐ近くにはないことでしょうか。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
年数は経過してますが清掃も行き届きとてもきれいで満足しています。
外観がやはり古さが目立つかも。気にならないです
2024年04月 メリット
交通利便性
都内ならどこへ行くにも大体1回の乗り換えで済む。新幹線や空港に行くときも、東京駅まで20分、羽田や成田へも1回の乗り換えでいける。アトレもあり、中にはちょっとした飲食店、成城石井、無印が入っておりとても便利。
特に無し。しいて言えばみどりの窓口が閉鎖されたこと。
生活利便施設の充実
周りにはスーパー・ファミレス・薬局・病院一通り・クリーニング屋など生活に必要なものはほぼある。
飲食店もたくさんあるが、おしゃれなお店は無い。夜になるとガールズバーの客引きや、酔っ払いがちらほらいるので、やや風紀はよくないが、駅を少し離れれば閑静な住宅地なのでそこまで気にはならない。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあり、困らない。手ごろな価格のお店が多く、1人向けからファミリー向け迄たくさんある。巣鴨のお地蔵さんの縁日の日は非常に混雑する傾向にある。
あまりおしゃれな飲食店はない。比較的年齢高めの男性客が多いワイガヤ系のお店が多いので、女子会のような目的には合わない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅の周りにいくつかある。子供がいないのであまり気にしたことは無いが、JRの駅はエレベーターもありバリアフリー。
少し駅から歩けば公園はある。学校も多く制服を着た若い方が多い。
治安
駅の周りの一部はガールズバーやスナック?などもあるが、信号を渡ればすぐ大体閑静な住宅地にはなる。昼間は様々な年代の人でにぎわっていて治安は特に悪くないが、夜はやや酔っ払いなどもいる。
ガールズバーの客引きはいる。駅の前でたむろしして路上のみしている人も時々いるが、警察署もあり人通りも多いのでそこまで治安が悪い雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとコスパは良いと思う。山手線沿線では家賃は安い方かと思う。
特に無い。しいて言えばもれなく物価は上がっている印象はあるが、どこに住んでもそれは同じと思われる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。