アーバンハイツ巣鴨A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/巣鴨駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1985年3月
総戸数110戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積58.58m² ~ 80.74m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社山手開発
施工会社大成建設飛島建設
管理会社ジェイアール東日本都市開発

アーバンハイツ巣鴨A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンハイツ巣鴨A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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アーバンハイツ巣鴨A棟の売却ガイド

アーバンハイツ巣鴨A棟は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数110戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンハイツ巣鴨A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンハイツ巣鴨A棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

アーバンハイツ巣鴨A棟に関するよくある質問

アーバンハイツ巣鴨A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンハイツ巣鴨A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンハイツ巣鴨A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンハイツ巣鴨A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンハイツ巣鴨A棟はどのような物件ですか?

アーバンハイツ巣鴨A棟は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩1分。築1985年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンハイツ巣鴨A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線の巣鴨駅、駅に接続して駅ビルがあり、パン、惣菜が手軽に買えます。駅1分のところに西友、サミットストアがあり買い物にはとても便利です。
乗降客数の割りに駅コンコースが狭く、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内に六義園、5分圏内に大和郷幼稚園、仰高小学校があり教育面でも適しています。
呼び込みは規制されていますがピンサロ、ラブホテルが周辺にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白のタイル貼りで外観は綺麗です。駐車場、駐輪場も十分完備されています。入り口はオートロック式です。ペット可でフローリングも可です。
宅配BOX及び特別なフロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きで、東京ガスのTESが標準装備です。
強いてあげれば、天井高は普通です。今風の高い天井高ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下にサミットストアが入居していて深夜12時まで営業をしています。
巣鴨駅周辺には高級レストラン、高級和食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内に幼稚園が2件、小学校が1件と恵まれた立地にあります。 駅前なのでクリニック、歯医者とも数多くあります。
強いてあげれば、都心型マンションですのでご近所付き合いはあまりないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山手線、都営三田線の巣鴨駅近に近く、また少し歩いて駒込駅まで行けば南北線も使える。マンションの地下にサミットが入っていて、雨でも傘なしで買い物できる。
駅が北側にあるので、窓を開けてると駅のアナウンスが聞こえる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】アトレ内のケーキ屋さんが結構うまい。ピザ屋もお勧め。普通だけど利便性はある。地蔵通りとか穴場の結構美味しいお店あったりする。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅の窓口の対応が遅くてかなり混みやすい。酔っ払い多い。老害が一定数いる。結構坂が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】やっぱアトレの中はとても良いと思う一回にはパン屋とサラダとか売ってて2回にはお惣菜がたくさんあるから夕飯に使える近くに交番がある。基本年寄りばっかだから。
【巣鴨駅に対する口コミ】最近今まであったアトレの本屋さんがなくなってしまったのが残念駅周辺に居酒屋が多いので酔っ払いが多い。夜中は結構警察が駅にいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】ピザ屋が美味い。とにかく美味い。特にボンゴレは絶品
【巣鴨駅に対する口コミ】基本高めの値段設定。あと、ドトールの喫煙スペースが臭い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】車椅子とかベビーカーでも通りやすい広めの改札や豊富な品揃えのお惣菜があるから主婦は助かる。
【巣鴨駅に対する口コミ】8時あたりは迷惑な学生が多い。しかも近くに中高一貫の男子校があるので男ばっか。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一通りのファストフード店あり。スーパー2店舗あり。地蔵通りにはドラックストアーがあちこちに。買い物には困らない。
少し裏に入ると風俗店があり嫌いな人には向かない。
2024年12月 メリット
交通利便性
山手、都営三田線があり、各方面へ簡単にアクセスできる。
特に思い当たらない。田端駅も近く、京浜東北線も利用しやすい
交通利便性
JR山手線と都営三田線が乗り入れ都心へのアクセスは抜群。近隣の駒込駅も歩いて10分ほど。
通勤・通学時間帯はかなり混雑する。それ以外の時間帯でも人は多め。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレヴィ巣鴨、駅前に西友、サミットがあり食料品の調達には大変便利。
有名な巣鴨地蔵通り商店街は観光地化しており、普段使いできるお店が少ない。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ガスト、マクドナルド、ケンタッキー等々、飲食店を挙げればキリがない程に多い。カフェやパン屋も充実している。
有名なときわ食堂や、塩大福のお店などはいつ行っても混雑。
暮らし・子育て環境の充実
駅より徒歩8分の位置に「子育てひろば」があり、多くの子育て家庭の居場所として機能している。
駅周辺にはパチンコ屋やホテルも多く、あまり子供には見せられない。
治安
北口すぐ目立つ場所に交番があるのは有難い。
駅前が栄えている分、ちょっとした猥雑な通り、場所もある。
コストパフォーマンス
駅前の発展ぶり、買い物利便性どれをとっても優秀である。
強いていうなればコスパがいい分、多国籍。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。