アーバンシティ浜松山手町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/第一通り駅 徒歩38分 JR東海道本線/浜松駅 バス12分 県営住宅バス停 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区山手町41-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年6月
総戸数17戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積72.24m² ~ 101.31m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社地建
施工会社渡邊工業オサヨシ建設
管理会社日立ビルシステム

アーバンシティ浜松山手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンシティ浜松山手町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンシティ浜松山手町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アーバンシティ浜松山手町の売却ガイド

アーバンシティ浜松山手町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は第一通り駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはアーバンシティ浜松山手町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンシティ浜松山手町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 第一通り駅まで徒歩38分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩38分
  • JR東海道本線/浜松駅 バス12分 県営住宅バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

アーバンシティ浜松山手町に関するよくある質問

アーバンシティ浜松山手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンシティ浜松山手町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンシティ浜松山手町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンシティ浜松山手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンシティ浜松山手町はどのような物件ですか?

アーバンシティ浜松山手町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。第一通り駅徒歩38分。築2007年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンシティ浜松山手町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅の北側にはバス乗り場や遠鉄百貨店があります。送迎レーンはいつも混雑していますが流れがいいので、渋滞で困ると言うことはないです。南側はそれほど栄えてはいませんが飲食店がチラホラあります。 浜松駅周辺はホテルが増えました。そんなに泊まる人がいるのかな?と不思議に思います。 ビッカメラも隣にあるので便利です。 浜松駅地下の駐車場は20分までなら無料です。タイマーかけて20分超えないようにすることをおすすめします。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】出世大名家康くん、マンホールは可愛いけど、駅前のオブジェ、ちょっと怖いかな もうちょっと可愛いマイホームだったら良いな
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺に飲食街・家電量販店・アパレルショップ・スーパーマーケット等一通り揃っており、生活に必要なものがだいたい手に入る。政令指定都市なので栄えているものの、都心ほどの喧噪は感じられないため、住みやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅南方面はあまり人気が無く、逆方面と比べて治安が悪い。
2024年08月 メリット
交通利便性
のぞみは止まらないが、それ以外は止まる。バスは割りと待ってれば来る。
JRは15分に一本。浜松駅で並ぶと前から数人しか座れない。
生活利便施設の充実
駅前に百貨店が二つあるからだいたいの雑貨は見つかりそう。最近は急須探していたが、若者向けは、駅ナカのおみやげ売場がかわいかった。
スーパーはそこそこ遠い。駅の中にある薬局を逃すとほぼスーパーはないようなもの。
飲食店の充実
浜松駅の新幹線側の居酒屋はけっこう美味しい!北側の飲み屋街も意外に混んでなくて美味しいところが多いから過ごしやすい
北側の飲み屋街は二本ずれるだけで客層がめっちゃかわる。若者の方はキャッチとかもある。
暮らし・子育て環境の充実
気温とかが住みやすい。風があるから夏でもそこまで暑くない。
スーパーが遠いことがデメリットやけどそれ意外のデメリットがみつからない。
治安
めちゃめちゃ良い。酔っぱらいといってもゲロ吐く人は少ない
大阪とちがって、けっこうしずかやから、たまに寂しくなる
コストパフォーマンス
めちゃめちゃ良い。どこも安い。なにもかもやすい。
気になるところがひとつもないくらい良い。
交通利便性
新幹線が止まる駅で静岡県内で最も主要な駅の一つ。電車の本数も都心ほどではないがある程度ある。遠州鉄道への乗り換えも遠くない。
在来線のホームに関しては上りと下りのホームが決まっているわけではないため慣れている人でも乗り間違えには気をつけなければならない。上りの終電が早い。
生活利便施設の充実
駅ビルのメイワンや徒歩圏内に遠鉄百貨店がある。そのため化粧品はデパコスもプチプラも買える。メイワンと遠鉄百貨店にはスーパーも薬局もあって便利。
アパレル系は少ない。全くないわけではないが駅近くで満足できる店はない。
飲食店の充実
駅の周辺はカフェや飲食店が充実している。スタバがなぜか多い。
人が多く空いてないことが多い。繁華街はキャッチが多い。道が汚い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあり。駅近くに科学館がある。
トイレは少しわかりにくい場所にあったと思う。
治安
駅周辺は街灯が多く明るい。駅のトイレは少し前に工事をしていたため綺麗。
遊楽街(通称:遊楽)と呼ばれる飲屋街があり夜は治安が悪い。地域柄浜松市内は外国人が多い。
コストパフォーマンス
駅近くにタワマンができたり開発が進んでいる。
主要駅のため家賃は高め。都心に比べたらそこまで高くないと思われるが静岡県内ではトップを争うと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。