2020年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄りの沼津駅は東海道線以外にも御殿場線停車駅となっていることや、新幹線の止まる三島駅まで一駅であることが利点です。周辺には駅ビルや商店街があります。北口側徒歩圏内にイトーヨーカドーなどもあり、お店は多いと思います。 マンションから駅までは車で5～10分で行けます。マンションの入り口前が駅へ行くバスの停留所となっているため、バスでの移動も楽です。
駅の構内を南北に通り抜けることができないため、駅をまたいで移動したい場合は周辺道路から外を回る必要があります。構内を通り抜けるより倍、時間がかかります。 駅の構内からも南と北の改札への出口がホームの階段から分かれており、間違えやすくわかりにくいです。電車を降りてなんとなくボーッと前の人に着いていくと、自分の出たい改札にたどり着けないことが多々あります。 なので、居住地域によって利用する改札が片側に限られてしまうと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
店舗が近所に多いので、人通りが多く、治安は良いと思います。 自治会はマンションで１つの組として参加していますが、特にトラブルもなく、活動としては組長さん等でなければ月に数回ある道路などのお掃除に参加する程度です。
私はあまり気になりませんが、近所におそらく鉄工所があるので、日中は作業の音がします。 国道1号線や私立病院が近いこともあり、道路を通るトラックの音や救急車の音は頻繁に聞こえます。 また徒歩圏内に大きな公園がなく、小さな子供を遊ばせるところには少し困ります。小さな公園はありますが、遊具は少なめでボール遊びをしている小学生の子供が利用することが多いので、未就学児程の子供が遊ぶところはあまりないです。近くに支援センターなどもないため、そういった施設を利用する際は車やバスでの移動が必須です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観は、色がレンガ色(赤茶色)なので、目立ちます。エントランスやロビーは、デザインはいたってシンプルでスタイリッシュな感じです。 エレベーターは一台、階段は東西にひとつずつあります。 エレベーターについては、センサー式なので専用の鍵がないと呼べません。 管理人さんは週に３日ほど来てくださっています。基本は掃除や事務仕事なので、来客やセキュリティについてはあまり管理人さんは関係なさそうですが、トラブルや困り事があったときにはすぐ相談すれば管理会社に連絡してくださるのでありがたいです。
駐車場は地上と地下に一台ずつ停めるタイプの立体駐車場が部屋数分は少なくともあると思いますが、場所は空きが出たときに抽選で決まります。 デメリットとして、地下の方は出し入れがしにくく、上段に停めている方と車を出すタイミングが重なった時(特に朝)すごく面倒なようです。 なので、それが嫌な人や、車を２台以上もっている方は、マンション向かいの月極め駐車場を借りてそちらに停めています。 また平面駐車場が7台分程ありますが、そのうち３台はマンションの壁に沿って縦列駐車状態なので停めるのが大変そうです。 駐車場は狭いうえに、ぐるっと回れない片道しかない作りなので、大きな車をお持ちの方は停めにくいと思います。 セキュリティについては防犯カメラがついていますが、正面でない入り口(裏口とします)二つの鍵がとてもよく壊れるので、裏口はよく空いたままになっております。 なのでセキュリティ面では不安があるのは否めないです。 部屋の数に対して宅配ボックスが少なすぎるため、ほとんど再配達を依頼することになります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
３階より上、３階以下でも西側の部屋は遮るものがないので日当たりが大変よく、 眺めも良いです。それが一番この部屋で私が気に入っているところです。 室内に段差はほとんどありません。 昨年修繕工事をしたばかりなので、バルコニーは比較的綺麗です。そして広いです。
南側一面が窓になりますが、窓が大きく、市販のカーテンでは足りないので、特注で作りましたところ結構なお値段がしました。 天井は高いですが、場所によって梁、柱が出ており見た目が悪いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
とにかく買い物には困りません。ドラッグストア２件(クリエイト、ウェルシア)、スーパー２件(コープ、マックスバリュー)、個人のお総菜とお魚屋さん、コンビニ(ファミマ)、衣料品店(トラヤ)、すべて徒歩圏内です。 徒歩圏内にはそれ以外にも、美容院が数件、エステ、有名なケーキ屋さん(いちごいちえ)、カフェ・コーヒー屋さん(ガソリンスタンド内のドトール、アラビカコーヒー)もあります。 飲食店も、ファミレスから個人の小さなお店、居酒屋まで徒歩圏内に多くあります。 (夢庵、マクドナルド、うどんの叶、テイクアウトの唐揚げ専門店、おしゃれな三の倉、ボリューム満点の中華料理の福亭、人気の焼き肉ドラゴン、有名な居酒屋さんの山参鶏肉店など) 頻繁に出掛けない場合は、車がなくても非常に暮らしやすいです。 近くにららぽーともでき、家ノ前を通るバスで１本ですぐ行けるので便利です。
お店が多いため、車通りが多いので少し騒がしく思えるかもしれません。小学生の子供さんや、ベビーカーで買い物する方は道路を歩くとき歩道が少ないので危ないと感じると思います。
暮らし・防災・子育て
★★★
近くに保育園がいくつかあります。 私は娘をアドバぺんぎん保育園に通わせていますが、車で１分で着くのでかなりありがたいです。幼稚園も系列の金岡保育所に入れれば同じく1分くらいなので、働くお母さんにはおすすめです。 空き状況は、金岡保育所についてはかなりの激戦と聞いておりますが、ぺんぎん保育園は2歳までということもあって、そんなことないようです。 子供が多い地区なので激戦区かと思われますが、逆に子育てについて相談できる人も多いはずなので、よいと思います。 新沢田町で毎年お祭りがあり、子供たちが太鼓の練習をしているのが聞こえてきます。お年寄りの方の集まりもたくさんあるようで、とても暖かい地区だと思います。
小学校が沢田小、金岡小の２校からおそらく選べるのではないかと思いますが、沢田小は学校に行くまでに国道を横断する必要があり、少し危なく感じます。 金岡小についてはかなり人数が多く、沢田小とは真逆のため、親としてはどちらにいかせるべきか迷いますし、同じマンションに住んでいても別の小学校に通う子がいたりするので、親御さんとの付き合いに合わせたりと選択が難しいです。