アーバンエクセレント浜松アネックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩25分 JR東海道本線/浜松駅 バス7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2008年12月
総戸数54戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積78.81m² ~ 97.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社三立都市開発

アーバンエクセレント浜松アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンエクセレント浜松アネックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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アーバンエクセレント浜松アネックスの売却ガイド

アーバンエクセレント浜松アネックスは静岡県浜松市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数54戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはアーバンエクセレント浜松アネックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンエクセレント浜松アネックスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立県居小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

アーバンエクセレント浜松アネックスに関するよくある質問

アーバンエクセレント浜松アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンエクセレント浜松アネックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンエクセレント浜松アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンエクセレント浜松アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンエクセレント浜松アネックスはどのような物件ですか?

アーバンエクセレント浜松アネックスは静岡県浜松市中央区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩25分。築2008年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンエクセレント浜松アネックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】複数路線利用可能 新幹線にも乗れる タクシー乗り場、バス停がある知らないため書き込みことが出来ない………
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺が少し複雑な感じだと思う知らないため書き込むことを避けさせてもらう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】買い物施設が充実度が高い 周辺に色々なお店がある街灯がとても多くよるでも明るい 治安がいい
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、もっと長時間営業していて欲しい強いて挙げれば、路上ライブをやっている時があるため少しうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とても充実度が高い 駅の中にもたくさんある
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲食店よりも買い物施設の方が多いこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあること スロープが取り付けられている
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くに学校や幼稚園がないと思う(よくわからないけど)
2024年05月 メリット
交通利便性
浜松で1番大きいバスターミナルがある。新幹線に乗り換えできる。遠州鉄道に乗り換えできる
強いて挙げればとまる新幹線が少なくこと。
生活利便施設の充実
科学館や百貨店が近くにあり、アクセスが簡単。
大きいデパートなどが少ない。閉まってる店が多い。
飲食店の充実
チェーン店が駅の中や百貨店に多く入っている
強いて挙げれば店がそんなに多くないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
科学館があり、一日中楽しく遊ぶことが出来る。
駅のエレベーターが狭い科学館以外遊ぶとこがない
治安
基本的に安全で駅前に交番がある。駅の中にも交番がある。
バスターミナルの地下におうちのない人が多い
コストパフォーマンス
そこそこ買い物はできるバスで他のところにアクセスしやすい
土地が高い。スーパーが少なくショッピングモールがない
交通利便性
・新幹線が止まる・静岡、名古屋までアクセスがいい
・電車の本数が少なめ、電車が来るまでの間隔が長い
生活利便施設の充実
・駅周辺はお店多く居酒屋、デパートがある・大きい病院も多い
・おしゃれな洋服やが少ない・商店街は寂れてる
飲食店の充実
・居酒屋が多い・マック、スタバ、サイゼリアはある
・チェーン店が多く、どこでも食べれるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、小学校、中学校、高校はたくさんある
・大きい公園は近くにあまり無いため、遠くまで行く必要がある
治安
・ホームレスや、変な人はそんなにいないと思う
・駅の近くに繁華街がある為酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
・名古屋、静岡まで行けば遊んだり買い物したりは出来るので、住む場所としてはコスパいいと思う
・落ち着いた土地が好きな人や、高齢者の方には住みやすいと思うが、若い人が住むには遊ぶ場所が少なく感じる
交通利便性
新幹線も通っていますし、駅からはバスや在来線への乗り換えもできるのでとても便利です。
新幹線の駅ということもあり、人混みがとても多いです。
生活利便施設の充実
駅には、ショッピングモールが併設されていて、なんでも揃います。
生活はできますが、賑やかで騒がしいので、静かに過ごすことができない。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店が多く、特に餃子屋さんは駅近に多くあります。
夜遅くまで空いているお店が多いので、酔っ払いに絡まれないか気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校などもありますので、特に不便なことはありません。
ひと通りが多いので、人混みが苦手な方にはお勧めできません。
治安
駅には交番もありますので、絡まれたりしてもすぐに駆けつけてくれます。
居酒屋が多いので、夜はチンピラに絡まれることもあります。
コストパフォーマンス
駅近のため家賃は高いですが、交通利便性は高いのでコスパはいいと思います。
家賃が高いところはかなり高いので、もう少し安くなるといいかなと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。