アーバイル落合ツインドレスモーダの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩6分 都営大江戸線/中井駅 徒歩7分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区上高田4丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年7月
総戸数20戸
小学校区域白桜小学校
中学校区域第五中学校
専有面積23.40m² ~ 42.00m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ディベックス
施工会社馬淵建設
管理会社ディベックス

アーバイル落合ツインドレスモーダを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

アーバイル落合ツインドレスモーダの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーバイル落合ツインドレスモーダの売却ガイド

アーバイル落合ツインドレスモーダは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバイル落合ツインドレスモーダの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル落合ツインドレスモーダを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 白桜小学校
  • 中学校区: 第五中学校

アーバイル落合ツインドレスモーダに関するよくある質問

アーバイル落合ツインドレスモーダの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル落合ツインドレスモーダには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル落合ツインドレスモーダの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバイル落合ツインドレスモーダの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル落合ツインドレスモーダはどのような物件ですか?

アーバイル落合ツインドレスモーダは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩6分。築2005年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル落合ツインドレスモーダには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は落合駅、中井駅(徒歩8分)。13分歩くと東中野駅。東中野からだと商店街を通って帰れます。
東中野駅からの大江戸線が、朝夜ラッシュで混んでいます。 東中野駅までは一本道が長く感じます。(人によるかも)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
5分くらい歩くと早稲田通りに出るので、そこを通っているバスですぐ隣の中野まで行く事が出来る。
落合駅周辺は少し歩くと斎場があったりお寺があったり、怖いと感じる事があります。歩いてて暗い場所もちらほら。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はスタイリッシュでおしゃれ。コンクリート打ちっぱなしがかっこいい。宅配ボックスあり。ペット可。オートロックで安心です。
正面に管理人さんの部屋があるけど、いるのを見た事がない。見せかけです。たまにオートロックのドアを開けっぱにしているのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日はよく入りました。(部屋によるかも) 天井高め、中も打ちっぱなしでかっこいい。庭もついてて広い。
1回は床が変色してる部分が多かった。(湿気?) ベランダの雑草の生え方が尋常じゃないので定期的に草むしりしないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りの落合駅周辺にはゲオがあってよく利用していました。 マック、松屋もよく行ってました。
落合駅にあったマックスバリューが閉店(2017年) 大きなスーパーは東中野駅に行かないと行けなくなった。(徒歩10分くらい)
暮らし・防災・子育て ★★★★
落合駅の通りには皮膚科、内科、小児科、眼科などがあります。 東中野までいくと整体や歯医者もいっぱいある。
特にない。東中野の駅ビルに入っていた、皮膚科、内科がなくなってしまったので、それだけが残念。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家賃の割に部屋が広い点、角部屋という点もありますが明るいので気持ちが良い
キッチンが狭いので2人で作業はしにくい点
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【落合駅に対する口コミ】落合駅周辺はマクドナルド、郵便局、飲食店があり、中井方面へ向かう道にはスーパーや薬局もあります。 駅前には早稲田通りが通っていて、夜間も車の往来が多くあるため夜道が怖いことは少ないかと思います。 混雑状況は西船橋方面であれば、始発駅から2駅目だということもあり座る事も可能です。
【落合駅に対する口コミ】中井方面への坂が長いです。 駐輪場も数か所ありますが、駐輪場は抽選制で当選しないと使えないため、自転車を使用して立ち寄ることは基本的にできないと思った方が良いかも知れません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数の駅、路線が徒歩圏内なので便利です。
駅のアクセスなどに関しては、デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中野近辺なので、スーパーも安いところが多い。
車の通りが多いので、子供がいると危ないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物自体は、RCで頑丈ですし、音も静かでいい。
許可が降りているかはわかりませんが、民泊をやっている部屋があり、廊下にゴミが捨てあったりして嫌です。
お部屋の仕様・設備 ★★
普通に生活する分には、音などの心配はありません。
少し古くなってきていて、電気系統やクローゼット、窓など、様々なところにガタがきていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中野近辺も含め、安めのスーパーがかなり多くて便利です。
買い物に関しては、特にデメリットは感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住みやすく、学校もたくさんあるのでいいと思います。
車の通りが多い道路が多いので、気をつけないと危ないところが多いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
中野始発の電車に乗れば、空いていることが多い。他の大江戸線の駅と比べてJRの東中野駅と大江戸線の東中野駅が短距離で乗り換えできる。少し歩けば東西線落合駅も利用できる。
強いていえば、東口にエレベーターやエスカレーターがないのが不便である。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、個人店の飲食店が充実している。商店街もある。
洋服などは、中野や新宿まで出ないと手に入れにくい。
飲食店の充実
個人店の飲食店が充実している。さわやというお弁当屋さんがリーズナブルで美味しい。有名なラーメン屋も多い。
気軽に入れるチェーンのファストフードやファミレスがあるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室、多機能トイレを備えた商業施設が駅の近くにある。
駅の東口には、エレベーターやエスカレーターがない。小さな公園がいくつがあるが、タバコ休憩をしている大人が多いのが残念。
治安
西口は開けていて、明るくきれい。出口による治安の違いはあまり感じない。
治安が悪いということはないが、東口は設備が古く、暗い感じがする。
コストパフォーマンス
新宿や六本木などの都心や繁華街にでやすく、その割にはコスパがいいと感じる。
強いてあげれば、コスパの割に地味なイメージが強い駅だと思う。
交通利便性
JRのほかに地下鉄大江戸線が乗り入れているので色んなところにいける。新宿まですぐなのはメリットです。新宿までいけばなんでもあります。
中央線は快速が止まりませんので少し足をのばすなら必ず乗り換え必須になります。大江戸線全部に言えるかもしれませんが、かなり地下にもぐります。電車に乗るまでが長い。
生活利便施設の充実
数十年続いていた駅周辺の開発が数年前にようやく終わった。タワーマンションやそれに付随する大型施設。駅自体のキレイさはすばらしい。
電化製品関係とアパレルが弱いかなと感じる。逆に新宿が近いのがそのあたりに影響しているかもしれない。
飲食店の充実
イトというハンバーグが有名なお店がある。いかにも町の洋食屋といった風情だがいつも混んでいる。駅から近いので噂を聞きつけた観光客的なひとも訪れているのかもしれない。
おすすめできるお店の数は決して多くない。新宿と中野に挟まれている立地であり、比較的古いお店が多い地域でもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は比較的新しい施設なので清潔で近代的だと思う。駅近くに学校もあり、学生も多い。
駅近くに大きな公園があればいいかなと思う。子供が遊びまわるような公園はない。
治安
駅周辺は夜中でも無人になることはない。もちろん新宿とは比べられないが、夜中でも飲み食いできるし買い物もできる。
空き巣が多い。(警察官に聞きました。空き巣注意の看板もよく目にする。)都心なのに夜中は真っ暗で何も見えないような道が結構ある。
コストパフォーマンス
一般的には周辺と比べて家賃は安いと言われているし自分もその印象です。比較的古い物件が多い土地柄が影響しているかもしれません。
どうしても線路近くはうるさいです。大きな道から少し中に入ると狭い道が入り組んでいて車を使う人は要注意かもしれません。駐車場料金も決して安くない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。