アーバイル池袋イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩1分 JR山手線/池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋4丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年5月
総戸数56戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積20.29m² ~ 59.92m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディベックス
施工会社渡邊建設
管理会社ライフポート西洋

アーバイル池袋イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバイル池袋イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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アーバイル池袋イーストの売却ガイド

アーバイル池袋イーストは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東池袋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバイル池袋イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル池袋イーストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩1分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

アーバイル池袋イーストに関するよくある質問

アーバイル池袋イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル池袋イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル池袋イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバイル池袋イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル池袋イーストはどのような物件ですか?

アーバイル池袋イーストは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東池袋駅徒歩1分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル池袋イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋駅から近い。歩いて5~6分程度。 池袋東口近辺は家電量販店(ヤマダ電機、ビックカメラ 、LABIなど)や飲食店(中本、家系ラーメン、ねぎし、など)がたくさんあってゲームセンターやカラオケなど遊ぶ場所にも困らない。 生活する上ではとても便利。 坂もありません。
女性の場合は夜、サンシャイン近くの通りでキャッチのお兄さんとかに声を掛けられる可能性があるので注意する必要があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くにまいばすけっとというスーパーがあり買い物いくのに便利です。
首都高の近くなので車の音がうるさい。 時々バイクの改造マフラーの音がガンガン聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的きれいだと思います。 防犯カメラ完備、宅配ボックス完備。 駐輪場・駐車場あります。エレベーターは一基です。
なぜか入り口の天井が低い作りになっていて身長が高い人は頭上に注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓も複数あって一番大きい窓に対して障害物がないので日当たりはとても良いです。
室内のドアなどの高さがなぜか低く、身長が高い場合(180㎝以上)少しかがまなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにまいばすけっと、少し歩けば西友などスーパーは充実しています。 徒歩2~3分の距離にあるサンシャインやその近くの通りなど商店街も充実しています。
東京の都心部なので物価は地方に比べれば高いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに女子高があります。 あらゆる病院が近くにたくさんあります。 徒歩5分圏内に公園が2か所あります。
都心部なので自然はあまりありません。 マンション内のコミュニケーションもほぼ皆無です。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
池袋駅西部東口から近いのはとても良い!!!!!
首都高近くで時々ものすごく車の音がうるさい。11階で窓閉めていても普通に車の走る音がして寝れないことがありました。
立地・治安・周辺環境
首都高近くで時々ものすごく車の音がうるさい。11階で窓閉めていても普通に車の走る音がして寝れないことがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
特に安いスーパーとかはちょっと歩かないとないかも!!!!!!!!!!!
暮らし・防災・子育て ★★
土地柄、ちょっと柄も悪いのであまり子育てには向いていない。マンション内のコミュニケーションはほぼない!!!!!!!!!!!
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋・大塚・護国寺・雑司ヶ谷などに徒歩で行けるため、いろんな路線へのアクセス良いです。 都電もあります。物価が高いのは否めません。 家賃も郊外に比べるとお高めです。 しかし、どこに行くにもアクセスが良いので時間の節約にはなります。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】車の交通量が多く、道路の幅も広いため交通事故には気をつけた方がいいです。タワーマンションが多いので、高級志向のお店が増えている印象です。庶民は住みにくくなるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】各コンビニ・まいばすけっとやマルエツ・SEIYUなども近くにあるので、生活するのには困りません。怖いイメージでしたが、普通に暮らしていれば運が悪くない限り事件に巻き込まれることはなさそうです。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】生鮮食品の美味しいお店がないです。 また、都心なので、どんな商品も郊外に比べると割高です。ホームレスが夜にビルの下や駅で寝ていることがあります。 あまり気分が良いものではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり過ぎて、お金がいくらあっても足りません。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】お店によっては、衛生面を疑いたくなるお店もあります。 夜に歩いてると道路でねずみ・ゴキブリに遭遇する場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】サンシャイン池袋が近くにあり、大きな公園もたくさん整備されているので、休日はお子様も楽しめます。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】交通量が多いので、交通事故には注意です。 また、都心なので不審者も多いです。防犯対策はしっかりしておいた方がいいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ホーム広くて、売り場も面白いです、たくさん販売さん並びいただけます。レストランもあるし服屋さんもあります❗駅番線は京浜東北線、埼京線…駅まだキレイですエレベーターやエスカレーターもございます❗にぎやか駅だとうおもいます。
【池袋駅に対する口コミ】駅広いすぎなので、どこまで調べる大変ですが、
2025年09月 メリット
交通利便性
乗り入れている路線が多く、アクセスしやすい。
美味しいお店がない。チェーン店が多いです。
交通利便性
東京都内に遊びに行く際に、東武東上線から終点池袋駅までそのまま乗り、乗り換えすればその後は都内何処でも行く事が出来て、とても便利な駅です。初めて利用する人でも、迷う事なく分かりやすい駅の作りなので是非、都内に遊びに行く際はご利用をお勧め致します。
強いてあげれば、人が行き交う駅内の階段やエスカレーターを利用する際に、皆安全に利用できるような設備になったら更に良いなと思います。
生活利便施設の充実
東武、西武等の大きなデパートが駅中にあり、一日中買い物が楽しめてとても良いです。お腹が空いた時も、食事可能なお店が沢山あるので良いです。
強いて言うなら、病院等の施設も駅近くの分かりやすい場所にあったら良いと思います。
飲食店の充実
池袋駅中にある、IKE麺KITCHEN池袋というお店は、値段もリーズナブルで行きやすい場所にあります。PRONTO エキア池袋店というお店は、ゆっくりと寛げてお勧めです。
強いて言えば、個人的にはデザート屋さん等の、女性1人でも利用しやすいような飲食店が増えると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
池袋駅周辺には、西武百貨店池袋店託児所があり、徒歩2分ととても近くにあり、他にも保育園などが駅近くに沢山あり、良いと思います。
強いて言えば、遊べる公園が更に沢山増えたら良いなと思います。エレベーター等、安全対策の為に手すり等が増えたら良いです。
治安
池袋駅中や周辺は、治安は良いと思います。街灯も沢山あり、夜利用する際にも困る事なく利用することが出来、良いと思います。
強いて言えば、駅周辺に交番が今より増えたら、夜駅を利用する時、万が一の時に安心して利用が出来ると思います。
コストパフォーマンス
池袋駅周辺の家賃相場は、1ルームで10万円前後で、高額ですが治安面を考えると安心して住めるのでお勧めです。
強いて言えば、もう少し家賃の金額が今以上にリーズナブルになったら、長く住む人にとって、更に住みやすくなると思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。