アーバイル池上の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区池上7丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年10月
総戸数14戸
小学校区域徳持小学校
中学校区域蓮沼中学校
専有面積24.36m² ~ 53.20m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ディベックス
施工会社小原建設
管理会社シナネンアクシア

アーバイル池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバイル池上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アーバイル池上の売却ガイド

アーバイル池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバイル池上の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル池上を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳持小学校
  • 中学校区: 蓮沼中学校

アーバイル池上に関するよくある質問

アーバイル池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル池上には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル池上の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバイル池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル池上はどのような物件ですか?

アーバイル池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩5分。築2005年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル池上には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池上駅に対する口コミ】駅と隣接した商店街を中心に多くのお店が駅前に集中しており、普段の生活では困ることはありません。 スーパーが5店舗と薬局も3店舗あるので、駅からどの方面に住んだとしても不便なく買い物が可能です。 ケンタッキーやモスバーガー、松屋などの飲食店や鳥貴族や串カツ田中などの居酒屋チェーンなどもあり、子連れでも気兼ねなく外食できるお店がある一方で、 「燕楽」というとんかつ屋さんや「ら京」という海鮮料理屋さんなど大人も楽しめる美味しいごはん屋さんもあるため、様々な人に嬉しい街です。 また、通勤時間帯も池上からであれば五反田方面でも座ることもでき、3両編成ですが朝の通勤は楽です。 駅からも平坦で比較的明るい道が多いので、夜道も安心です。 うるさい学生や飲んだくれのサラリーマンがいないのも、住みやすさに一役買っています。
【池上駅に対する口コミ】現在は駅周辺を工事中のため、バスロータリーや踏切などで駅の反対側にでるのが通りづらいです。 また、100円ショップや娯楽施設は少ないので、週末の大きな買い物などは蒲田まで電車で2駅もしくは歩いて30分かけて移動が必要です。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池上駅からマンションまでの道のりが商店街のためほぼ全てが揃う。外食店も豊富、安い八百屋、スーパー、ドラッグストア、100均すべてある。アパレルや本屋はないけど、池上から蒲田まですぐなので近所になくても全然困らない。近くの飲食店はどこも美味しい。
デメリットが思いつかないくらいなんでもある。飲食店の入れ替わりは結構ある気がする。次から次に店が変わるのでそれを楽しいと思うかどうかは人によるかも知れない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックです。高頻度で掃除してもらえてます。賃貸でペット飼育可の部屋です。
宅配ボックスがありません。4階建ですが、エレベーターはありません。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急池上線から5分ほど。駅からマンションまで商店街なので、歩いていても楽しい。
池上線の目の前なので電車が通る音は聞こえるが、自分は気にしたことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックありです。高頻度で掃除担当の方が来てくれているのでとても綺麗に保たれています。 賃貸でペット飼育可の部屋のため大変助かります。
宅配ボックスはありません。
2023年01月 メリット
交通利便性
蒲田まで2駅(徒歩でも可能)駅前からのバスの便も良いです。
駅舎改良で、エスカレーターであがってから、また、降りる仕様のため、以前からすると、ホームまで時間がかかるようになった
生活利便施設の充実
コンパクトに駅近で、生活できる便利さがあります
JRの五反田までは急行がないため、25分くらいかかります。
飲食店の充実
駅ビルができてから、駅直結の東急ストアが、あり買い物には、困りません
駅前のコンビニは、たばこがおいてない。駅中は、閉まる時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
駅と図書館が直結していたり、夜も、静かで子育て環境は良いと思います
子供服の洋品店や、モールがないため、不便に思います
治安
夜の町中が、静かで、たむろしていたりすることなく、酔っぱらいが騒いでいるようなこともなく安心です。
遅くまで、開いているお店がないので、静かな反面、寂しい。
コストパフォーマンス
家賃水準は、都内としては・普通くらいに思います
物価は、ごく普通。目立ったお店がない反面、くず餅などの地域性のお土産類はあるが、他に目立ったものがない。
交通利便性
蒲田駅まで2駅と近いし、反対方面は五反田まで行ける。
池上線しかないので、蒲田に出るか旗の台や五反田に出ないといけない。
生活利便施設の充実
駅ビルが新しく出来たのでとても便利。図書館や病院も入っている。
本屋やアパレルなどのお店が少ないので、やはり蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
昔からある喫茶店や、ファストフード店、お弁当屋さんが駅周辺に沢山ある。新たに駅ビルにもスタバがあるからお茶する所が増えた。
居酒屋や、ラーメン店などはあるけどファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこある。小学校も近くにある。子供が満足しそうな大きさの公園もいくつかある。
駅周辺は人通りや自転車が多く、小さな子どもを連れて歩くには少し危険。
治安
昔からの地元の人が多いので温かいイメージ。
蒲田に近いので昔の治安が悪いイメージは拭えない。
コストパフォーマンス
スーパーなどは場所によって安い所もある。
やはり大田区なので土地、家賃はそこそこする。
交通利便性
蒲田まで二駅、バスターミナルも整備、本数も十分
あくまで支線。蒲田まで至近もターミナル利益としては若干弱い
生活利便施設の充実
秋舎が開発され周辺機器の商店街も充実した。
特段ないが、商店街の業種はもう少し欲しい。
飲食店の充実
チェーン店から地元の飲食店まで幅広い。地元で十分事足りる。
マックを除き各店舗の規模が小さい、街規模にマッチしているがすぐに混む。
暮らし・子育て環境の充実
住環境よく沿線は高級住宅街。教育施設も充実。
蒲田方面に行くほど住環境は微妙な感じになる。
治安
当該地周辺はファミリー層を中心とした構成で比較的良好。
蒲田方面は治安は良くない。ただイメージ先行でで実際は他の繁華街に比べ特段マイナスでもねない。
コストパフォーマンス
コスパ最高。JRや東急本線に比べるとこの点狙い目。
蒲田ターミナルの割には家賃含め極端に安くなるわけでは無い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。