アートフォルム廣澤の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区広沢2丁目44-12
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月2001年4月
総戸数39戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積92.80m² ~ 136.42m²
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸八不動産丸八ランディック
施工会社安藤建設

アートフォルム廣澤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アートフォルム廣澤の売却ガイド

アートフォルム廣澤は静岡県浜松市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはアートフォルム廣澤の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アートフォルム廣澤を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

アートフォルム廣澤に関するよくある質問

アートフォルム廣澤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アートフォルム廣澤には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アートフォルム廣澤の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアートフォルム廣澤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アートフォルム廣澤はどのような物件ですか?

アートフォルム廣澤は静岡県浜松市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。築2001年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アートフォルム廣澤には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は周辺にデパートや飲食店やビジネスホテルも多くとても栄えた駅です。 乗り換えは歩いて5分くらいで遠州鉄道の新浜松駅があります。 駅南より駅の北側のほうにたくさんのお店があり最近ではタワーマンションもできています。 浜松駅自体は東海道線と東海道新幹線があり交通の便はいいです。 駅の前にはバスのロータリーがありそこから浜松市内すみずみまでバスで行けることができます。 案内所があってとてもわかりやすいです。 駅の南側は昔からある飲食店や居酒屋が多く駅の北側は新しい飲食店や居酒屋が多くあり若者も多く集まります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットは特にないですが東海道線の浜松駅と遠州鉄道の新浜松駅がつながっていないので少し歩かなければいけないところぐらいです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の周辺には徒歩圏内にコンビニが3件以上ありアクトシティと言う商業施設とホテルと企業が一緒になっている便利な施設がございます。その中にはグルメもあり食事も出来ます。その他に遠鉄百貨店のデパートもありショッピングも楽しむ事が出来て食事も出来ます。駅ビルには無印良品やロフト等買い物出来る施設が充実しており駅周辺で買い物と食べる事やマッサージとリフレッシュも出来て困らない生活環境となっております。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】私が利用した中でのデメリットは駅からの交通公共機関が充実差が少なくてタクシーを利用するケースが多かった事です。
2023年08月 メリット
交通利便性
東海道本線との乗り換えもスムーズで、お土産屋もあります。音楽の街で、ピアノの音色が美しい。
あまり、デメリットは感じませんが、待合室あたりに、簡単な食事ができるところがあるといいです。今は、立ち食いそばしかなくて。
生活利便施設の充実
駅の中や近くは、百貨店などが多く、大変便利ですよ。
特にデメリットはないですが、田舎方面のバスの本数を増やしてほしい
飲食店の充実
飲食店は、駅の中や駅の近くにたくさんあります。
特に、デメリットは思い浮かばないですが、弁当屋があるとさらによい
暮らし・子育て環境の充実
駅の中や駅の近くは充実していますよ。便利です。
特に、デメリットはありませんが、バリアフリーがもっとあると良い。
治安
治安はいいですよ。夜も出歩くことは可能です。
特に、デメリットはありませんが、客引きが少しあります。
コストパフォーマンス
駅は綺麗で使いやすいですよ。便利ですし。
特に、デメリットはありませんが、入場料の値下げかなと思います。
交通利便性
電車の本数が多いです。新幹線、快速ともに止まります。いつも混雑しています。
強いて挙げれば、待ち合いの椅子が少ないことです。お出かけして疲れているとき、椅子があまりないので電車が来るまで立つことが多いです。
生活利便施設の充実
浜松駅をすぐ降りた所に百貨店やメイワンがあります。そのため買い物、本屋、衣料品の購入には困りません。更には郵便局も近くにあります。
開業医さんはたくさんあります。でも救急病院となるとバスに乗り換えて行く必要があります。
飲食店の充実
遠鉄百貨店の中にドンクというパン屋さんがあります。ちょっと高いけどすごく美味しいです。更にはメイワンには喫茶トリコというお店があります。プリンが最高に美味しいです。
強いて挙げれば、専門店が多いので、比較的高い価格の商品が置かれているところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあります。手すり、エレベーター、エスカレーターもあります。近くに保育園などの施設はありません。
強いて挙げれば、公園などは近くにありません。
治安
駅はとてもキレイです。駅前には交番もあります。街灯も多いです。
強いて挙げれば、広いので初めての場合は迷子になるかもです。
コストパフォーマンス
利便性は大変良いです。電車も乗り換えの遠鉄バスもたくさん本数が出ているため、車の運転ができなくても生活できると思います。
街なか、という所もあって物価は高いほうかもしれません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。