アートフォルム山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区山手町32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年5月
総戸数28戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積95.96m² ~ 199.96m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸八不動産
施工会社安藤建設
管理会社静岡ビル

アートフォルム山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アートフォルム山手の売却ガイド

アートフォルム山手は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅です。

現在、URICOにはアートフォルム山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アートフォルム山手を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅が利用可能
  • 遠州鉄道
  • 新浜松駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

アートフォルム山手に関するよくある質問

アートフォルム山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アートフォルム山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アートフォルム山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアートフォルム山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アートフォルム山手はどのような物件ですか?

アートフォルム山手は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アートフォルム山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】太平洋側に面した地域であり、基本的に温暖であり、浜名湖、餃子、鰻等食べ物が非常に美味いですね。又、オートレース、ボートレース、サッカー等スポーツも多数あり、楽しみがあります。個人的には、浜松市内の飲食店も良かったです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】思っていたほどに、大きな駅では無かったです。又、海外からの労働者が駅前に多数居たのも、気になりました。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えができ、駅近辺には百貨店や商業施設がそこそこあります。東京へも名古屋へも1~2時間で出られます。 通勤時間帯の電車ははある程度混雑しますが、程よい地方都市ですので比較的乗りやすいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺は徒歩で済みますが、少し離れれば郊外といった感じなので、移動には車がないと不便と感じるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速、快速、普通と全てとまるため利用しやすいです。駅周辺には、お店もあるため困ることはあるません。新幹線への乗り継ぎもわかりやすいです。
とくにないが、時間帯によっては混んでいる。
生活利便施設の充実
百貨店、コンビニ等も近くにあり整っています。駅内にはキヨスクもあります。
強いてあげれば、キヨスク以外にもお店がほしい。
飲食店の充実
付近には飲食店がたくさんあります。困ることはありません。
とくに思い浮かびません。飲食店で困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター等もあるため不便ではありません。
強いてあげれば、利用者に対してエレベーターが少ないです。
治安
街頭も多く、飲食店も多いので夜でも明るいです。
付近の居酒屋の客引きにたまにひっかかります。
コストパフォーマンス
家賃等は個人的には高くもなく安くもなくって感じです。
交通量は多いです。無料駐車場はなく、有料駐車場がたくさんあります。
交通利便性
浜松駅からのアクセスが近いのですぐ乗り換えできる
スイカが使えないので、切符を買うもしくはナイスパスが必要
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店やザザシティがあるので、施設は充実している
駅周辺にカフェが少ないので、都会に比べたら見劣る
飲食店の充実
食べるお店は沢山ある。居酒屋も鍛冶町通りまで歩けばある
先程も述べたようにカフェが少ないので、休憩にはどうだろう…
暮らし・子育て環境の充実
浜松の南北を繋ぐ重要な電車なので、通勤通学には便利
便利だが、時間帯によっては異常に混みあうので注意
治安
あまり悪い噂は聞かないので、治安はいい方。
私鉄にしては高すぎるのでは。正直バスの方が安いとは思った。
コストパフォーマンス
ワンコインで色々な場所へ行くことができる。
私鉄にしては高すぎるのでは。正直バスの方が安いとは思った。
交通利便性
1時間に4本の電車が来ることもあり待ち時間があまりない。
帰宅ラッシュでは乗れない車両がてできてギリギリ乗れるくらい。
生活利便施設の充実
駅内、近くに遠鉄ストアやメイワンがあり買い物ができる。
商業施設が近くには少なく遊ぶには物足りない。
飲食店の充実
駅近くに店が立ち並んでいるところがある。
お弁当を売っているお店が駅近くにはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。駅構内はエレベーターがある。
大きな公園がないため遊ぶ場所があまりない。
治安
駅内や駅周りは綺麗に清掃されていてゴミは多くない。
夕方や夜になるとスケートボードをする人がいる。
コストパフォーマンス
バスが多いため移動手段に困ることはない。
周りに比べて少しだけ物価は高い。場所によっては土地が高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。