アートフォルム山手町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/第一通り駅 徒歩35分 JR東海道本線/浜松駅 バス12分 佐鳴台坂下バス停 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区山手町32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2017年4月
総戸数16戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸八不動産
施工会社宇佐見組
管理会社日本ハウズイング

アートフォルム山手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アートフォルム山手町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アートフォルム山手町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

アートフォルム山手町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アートフォルム山手町の売却ガイド

アートフォルム山手町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は第一通り駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはアートフォルム山手町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アートフォルム山手町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 第一通り駅まで徒歩35分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩35分
  • JR東海道本線/浜松駅 バス12分 佐鳴台坂下バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

アートフォルム山手町に関するよくある質問

アートフォルム山手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アートフォルム山手町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アートフォルム山手町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアートフォルム山手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アートフォルム山手町はどのような物件ですか?

アートフォルム山手町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。第一通り駅徒歩35分。築2017年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アートフォルム山手町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
地元の人が多く利用するイメージです。大阪、東京までの各駅停車するので、とても便利です。浜松市自体は電車はあまり走ってないので、駅前のバスを活用される方が良いかと思います。広い構内に、入り口も分かりやすく出来てるので、初めての方でも迷うことなく移動できるかと思います。
地下通路が若干複雑で、初めての方は迷いやすいかもしれません。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店が個人的にオススメです。大型ショッピングモールで、ファッションから日用品までなんでも買えます。
駅前は非常に混雑します。車で待ち合わせする際は余裕を持って行動した方がいいです。
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実してます。名物は浜松餃子です。
さわやか等の人気店は混雑時は直ぐに入らないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
とても過ごしやすいです。電車が少ない分、バスが良く走ってます。
車社会です。早朝と、夕方の帰宅時間帯は混雑してます
治安
とても良いです。街並みも綺麗で、ゴミもそれほど見かけない。
車社会のためか、車両事故は多いと聞きます。
コストパフォーマンス
とても住みやすい。バス停が多いため、浜松駅へまでのアクセスがどこにでもあるような印象
南海トラフの懸念からか、沿岸部は少し閑散としている印象
交通利便性
・新幹線が通っており遠方からも寄りやすい・混雑はほぼしておらず利用しやすい・終電は0時近くまである・電車は10分〜15分に一度・タクシー乗り場は近くにあり車両も多く利用しやすい・バス乗り場が隣接している
・電車の本数が増えるともっと良くなると思う
生活利便施設の充実
・駅内にカフェや服屋がありショッピングしやすい・近くに交番があり安心
・商店街は老舗が多く閉まっている見せも多い
飲食店の充実
・駅内の上層階にあるカフェが美味しい、景色が良い・静岡で有名なさわやかがある
・強いて挙げれば飲み屋がほぼ無く、歩かないとメインロードに辿り着かない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園や保育園が多くある・駅内に多目的トイレがあり赤ちゃんがいても安心・エレベーターあり
・幼稚園や保育園の数は多いが大型マンション等が出来始め、ファミリーが多いためすぐに入ることができない
治安
・コロナ前は歓楽街が賑やかで飲み屋が栄えていた・駅前に交番があり安心・昼はサラリーマンや主婦が多く、夜は若い年代の男女が多くいる・大型マンションがありファミリーが多い
・メインロードは街灯が多いが一本入ると急に少なくなり暗い、女性一人だと怖い
コストパフォーマンス
・家賃がそこまで高くない・ガソリンなどの物価も高くないため住みやすい
・もう少し土地や道路が広ければもっと住みやすくなる
交通利便性
まず、空間が広いです。そして、安い!なんと言っても安い!電車の中はあまり人がいない、これは大きなメリットです。静かに電車に乗ることができる。そのくせ、エヴァンゲリオンの広告など、面白い広告がよくあるのが興味深い。
古い電車や駅のため、少しだけ華やかさが足りない。便利な反面そう言う点が惜しく感じる。
生活利便施設の充実
近くの浜松駅に行けばブランド物なども含めて、いろんな商品が売っている。ときどきイベントみたいなものもやっていて、特別感も味わえる。近くには居酒屋も含め、いろんな飲食店が立ち並ぶ遊楽街などもあり、しょっぷについては意外に困らない。
少し歩いた場所には多くのショップがありますが、駅自体にはあまりない印象。もう少し近くにもあるといいなと思います。
飲食店の充実
近くに遊楽街があるのはもちろん、人気のカフェなどもある。
駅自体にあまり飲食店がないため、あるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
手すりなどはあり、空間が広いためぶつかるなどの危険はないかも。
あまりバリアフリーは進んでるとはいえない。
治安
人通りが多いため、監視の人が多く、悪さはしづらい気がする。
居酒屋が近くに多くあるため、汚れていることがある。
コストパフォーマンス
非常に安く、浜松市内を移動するにはとても便利!
昔ながらのシステムで切符なので、カードを使えない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。