アートフォルム山手ビューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩35分 県営住宅バス停 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区山手町13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2015年4月
総戸数16戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積89.69m² ~ 105.87m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸八不動産
施工会社宇佐見組
管理会社日本ハウズイング

アートフォルム山手ビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アートフォルム山手ビューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アートフォルム山手ビューの売却ガイド

アートフォルム山手ビューは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはアートフォルム山手ビューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アートフォルム山手ビューを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩35分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩35分
  • 県営住宅バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

アートフォルム山手ビューに関するよくある質問

アートフォルム山手ビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アートフォルム山手ビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アートフォルム山手ビューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアートフォルム山手ビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アートフォルム山手ビューはどのような物件ですか?

アートフォルム山手ビューは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩35分。築2015年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アートフォルム山手ビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【遠州病院駅に対する口コミ】動物の看護や美容の専門学校、デザイン系の専門学校が近く、通学にも便利です。近くにスーパーや郵便局、銀行もあり、車が無くても生活面で不便はありません。主要駅までは2駅で、徒歩2分でJR東海道線への乗り継ぎが可能です。
【遠州病院駅に対する口コミ】市内唯一の南北を結ぶ私鉄のため、通勤・通学時間帯は多少混雑します。
2023年09月 メリット
交通利便性
「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。
「遠州鉄道遠州病院駅」はJR浜松駅から利用する方には乗換えが必要で不便と感じる方もいます。
生活利便施設の充実
「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。
「遠州病院」は利用者が多く待ち時間が長いのがデメリットです。
飲食店の充実
遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎(べにとら)餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。
駅周辺の飲食店は専用駐車場が少ないし台数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。
終日無人駅なのがデメリットです(インターホンを呼べば駅員さんが対応してくれます)。
治安
駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。
遠州病院利用者が少ない時は駅周辺の利用者が少なくて不安になります。
コストパフォーマンス
「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。
駅周辺はファミリー向けの物件が少ないし家賃が高めです。
交通利便性
JR浜松駅からも近く、県の総合庁舎、裁判所、法務局、市役所の最寄り駅。
遠州鉄道は全て各駅停車なので、快速とか急行という概念は捨てた方がよい。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐそばにスーパーが出来たため、格段に便利になった。家賃も、中心よりも少し下がる。開業医ばかり入ったビルもあるので、それは心強い。駅名から分かるように、総合病院も近い。
デメリットがあまり浮かばないが、強いて言えば本屋はない。JR浜松駅まで行けばあるからいいけど。
飲食店の充実
一通りの飲食店は揃っている。少し行けば繁華街なので、困らないと思う。
強いて言えば、気軽に入れる昔ながらの蕎麦屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が近くにある。公園も点在している。
小学生くらいの子の遊び場はあまりないような気がする。
治安
公的な庁舎が集まっているところなので、昼間は人通りが多く治安は悪くない。また交番も駅の目の前にあるので安心と言えば安心かも。
オフィス街なので、夜間の人通りが少ない。今はコロナ禍なのでほぼないが、繁華街から近いため酔っ払いが騒いでいることが度々あった。駅前には交番があるが、お巡りさんがいないことも。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。便利で繁華街にも近いのに、都会ならではの不便さは結構解消されている。
郊外に比べたら家賃は高い。便利だから仕方ないけど。駐車場の賃料がバカ高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。