アートコート田園調布JPの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩9分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩9分 東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年1月
総戸数20戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積33.12m² ~ 48.48m²
間取り2SK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社若宮建設
施工会社若宮建設
管理会社日本ハウズイング

アートコート田園調布JPを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アートコート田園調布JPを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アートコート田園調布JPは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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アートコート田園調布JPの売却ガイド

アートコート田園調布JPは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアートコート田園調布JPの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アートコート田園調布JPを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩9分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

アートコート田園調布JPに関するよくある質問

アートコート田園調布JPの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アートコート田園調布JPには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アートコート田園調布JPの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアートコート田園調布JPの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アートコート田園調布JPはどのような物件ですか?

アートコート田園調布JPは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩7分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アートコート田園調布JPには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅前に、イオンとオーゼキがあり、仕事の帰りなどに食品などを買って帰りやすい。 また、サンマルクやドトールなどのカフェもあるので休日などにコーヒーを飲むなどできて便利。 電車は、朝の通勤時間は混雑する。商店街があるので夜道はそこまで怖くない。
【御嶽山駅に対する口コミ】終電が、雪谷どまりなので御嶽山までの終電は少し早い気がする。駅前は、かなり道が狭いので車などの人は、通りずらい。 また、車が通るときもスレスレなので子供とかは少し危ないかも?夕飯時は、主婦の人たちの買い出しで自転車が多くなり、商店街の道を塞ぐくらい自転車で溢れる。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
閑静な住宅街でとても静か桜坂が近いコインランドリーが近い
最寄り駅多摩川から徒歩13分で、坂が急。駅にはコンビニしかない。スーパーが途中にひとつしかない。
2022年07月 メリット
交通利便性
渋谷、恵比寿、目黒など西側に出るときは東急東横線や目黒線に乗り継ぎ、東京や品川など東側や南側に出るときは蒲田から京浜東北線が利用でき便利。
多摩川乗り換えか、蒲田乗り換えが必須で、直通よりも乗り換え時間が多少必要。
生活利便施設の充実
駅前にはマイバスケット、鵜の木方面へ進めば、フィットケアデポやライフがある。駅前にファミマもある。
病院は鵜の木方面が多い。駅前は飲食店を除くとマイバスケットとクリーニング店とドラッグストアとファミマしかなく、賑やかではない。
飲食店の充実
駅前に知る人ぞ知る焼肉屋「焼肉屋おじさん」がある。
駅周辺はインドカレー、居酒屋、バーが各1店舗しかなく、他の多摩川線沿線では一番飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
なんと言っても多摩川の土手まで数分の環境が最高。車の交通量も少なく、子供を安心して育てられる。
公立中学が規則でがんじがらめな雰囲気。子供の自主性は重視されない。
治安
最近若年層の人口が増えてきている。駅前に飲食店が少ないためか、酔っ払いを見かけず、吐瀉物は見たことがない。コンビニ等で人がたむろすることもない。
強いて挙げれば夜道が若干暗めで、都心と比べると少し不安になるかも。
コストパフォーマンス
マンションの坪単価は都心に半分。都心と比べれば、広い家に住める。
容積率に関係で一部を除き低層階のマンションが多いため、都心と比べて同程度の価格でも固定資産税が高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。