アーサー大橋南エクシオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス16分
所在地(住所)福岡県福岡市南区弥永4丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年11月
総戸数19戸
小学校区域福岡市立弥永西小学校
中学校区域福岡市立曰佐中学校
専有面積70.27m² ~ 87.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東進不動産アーサーホーム
施工会社東建設
管理会社西部ガスリビング

アーサー大橋南エクシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーサー大橋南エクシオの売却ガイド

アーサー大橋南エクシオは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅です。

現在、URICOにはアーサー大橋南エクシオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーサー大橋南エクシオを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅が利用可能
  • 西鉄天神大牟田線
  • 大橋駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立弥永西小学校
  • 中学校区: 福岡市立曰佐中学校

アーサー大橋南エクシオに関するよくある質問

アーサー大橋南エクシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーサー大橋南エクシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーサー大橋南エクシオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーサー大橋南エクシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーサー大橋南エクシオはどのような物件ですか?

アーサー大橋南エクシオは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーサー大橋南エクシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲博多南駅から博多駅まで10分かからずに行ける。都心部へのアクセスが良い。
▼通勤・通学、帰宅時間帯は改札内が大変混みあう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街。大きい公園がすぐ近くにある。
▼夜にバイクや車の騒音がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観やエントランスはシンプルなデザインをしている。
▼駐車場や駐輪場がややせまいと感じてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりはとても良い。隣家の音も気にならない。
▼特にデメリットはない。天井高も室内設備も満足である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ダイキョーバリューが近くにあり、食料品が安く購入できる。
▼ファミリー向けの飲食店が近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園や幼稚園が近くにあり充実している。
▼中学校が徒歩20分ほどの距離があり、遠い。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲天神からも10分-15分で到着できるし、学生が多い分家賃も安い。何より治安は比較的良く、高速道路も近いため車での移動も楽です。
▼強いてあげるならば、バスと電車の本数がもっとあれば利便性はかなりよい。
生活利便施設の充実
▲飲食店もあり、家賃が何より安くスーパーもあるので生活しやすい。
▼強いて挙げるならば、駅が古いのでもう少し綺麗になるともっと明るさがますだろう。
飲食店の充実
▲安くて美味しい居酒屋がたくさんある。学生も、おおいため物価が、安く美味しい?
▼もっとおしゃれなカフェが充実していれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲車も使えるし、電車やバスも充実している。
▼子供が無料で遊べる施設があればより過ごしやすい。
治安
▲駅も開く、治安も良い。駅前には交番はないが、周辺にあるので、安心?
▼学生が多いので、ガヤガヤしていることもある。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは良いと思う。家賃も利便性も考えるとすごく住みやすいと思う。
▼タワマン生活を送りたい人にとっては少し物足りないと思う。
交通利便性
▲快速が止まる改札までの距離が近いバスやタクシー乗り場がある
▼強いて挙げればエスカレーターがないため、毎回会談で上り下りをすること
生活利便施設の充実
▲近隣にスーパーや電化製品、薬局など生活に必要なお店がそろっている
▼一つ一つのお店は小型であるため、充実感は得られにくいかもしれない
飲食店の充実
▲飲食店が多く活気があるデパ地下のようなお店が駅内にあるため便利
▼駅前に居酒屋が多いため、酔った人がたまるときがある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前ですが小道が多いため車の行き来は少なく、危険がすくない
▼駅前に大きな木があり、鳥の住処になっているので多少の雑音がある駅前が若者のたまり場になるときがある
治安
▲昼間は駅前でイベントが行われているときもあるが、きれいになっておりマナーが良いためかゴミも見かけない
▼夜中になると駅前がたまり場になるときがある
コストパフォーマンス
▲福岡県の中心市街地である「博多」「天神」と遠すぎず近すぎないため、利便性が良い家賃も適切であり、高いとは思わない
▼食品などが少しだけ物価が高いように感じる
交通利便性
▲特急が停まり、天神まで5分程度で着く利便性に優れています。西口、東口どちらからも、階段を登ればすぐに改札口なのでわかりやすいです。
▼定期売場がよく混んでいます。急いでいる時は不便に感じる時もあります。
生活利便施設の充実
▲駅にはスーパー、ドラッグストア、100均や飲食店なども入っているため仕事帰りに寄って買い物して帰るのに丁度いいです。駅から10分程度で住宅地に着きますし、治安も良いです。
▼駅自体の作りが複雑で、例えばスーパーからドラッグストアに行くには階段を上り下りしなければなりません。そこは少し手間に感じます。
飲食店の充実
▲パン屋さんやカフェのほかに、アパレルや雑貨屋さん、美容室なども入っています。駅の周辺には居酒屋もあります。老若男女みんなが楽しめる駅だと思います。
▼カラオケや居酒屋が駅周辺にあるため、夜になると少し騒がしさはあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段が多い作りの駅ですが、エレベーターが設置されているため、小さなお子さんや高齢者の方でも安全、安楽に駅を利用できると思います。
▼ベビーカーなどを使う方も見かけますが、スロープが無いので不便そうだなと思います。
治安
▲日中は人通りも多いですし、治安は良いです。夜も、塾の帰りの子供たちも駅まで近いので安全に帰ることができていると思います。
▼駅周辺に居酒屋があるため、夜は騒がしくなります。
コストパフォーマンス
▲駅から10分ほど歩けば、住宅街があり土地代も比較的安いと思います。幼稚園、小中高など学校も駅から15分20分歩けばありますし、若い世代の家庭も多くみかけます。
▼駅近だと家賃は高めですが、10分も歩けば福岡の中では安い方だと思います。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。