アークレジデンス梅田北の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩20分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年3月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積52.38m² ~ 70.11m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

アークレジデンス梅田北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大淀中5丁目14-52に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アークレジデンス梅田北は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜70m2という条件が希望に合いました。アークレジデンス梅田北は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アークレジデンス梅田北は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アークレジデンス梅田北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アークレジデンス梅田北の売却ガイド

アークレジデンス梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアークレジデンス梅田北の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アークレジデンス梅田北を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩14分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩20分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

アークレジデンス梅田北に関するよくある質問

アークレジデンス梅田北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークレジデンス梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークレジデンス梅田北の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアークレジデンス梅田北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークレジデンス梅田北はどのような物件ですか?

アークレジデンス梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩14分。築2011年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークレジデンス梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人通りも多く活気がある駅です。 駅近くすぐに阪急百貨店や阪神百貨店もあり買い物しやすいです。 さらに飲みに行く時でも大阪駅前第四ビルなどで飲みにいくと、ビール199円などコスパも最高です。 ランチタイムも500円で美味しいお昼ご飯も食べれるお店もあるので、おすすめです!
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下道を歩くと方向感覚的にどこにいるのかが分かりにくくなります。 人混みで少し嫌になる方もいらっしゃるかもしれません。 あとマナーが悪い人が多く、普通にぶつかってきます。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すごく栄えていて田舎民の私からしたら歩いてるだけで楽しい駅です。特にルクアが大好きで良く行きます。田舎では買えないようなおしゃれな物がたくさん売られていて見ているだけで幸せになれます。今度、バイト頑張って買い物しに行こうと思っています!
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】悪い所が思い浮かばないのですが、人の流れが早いなといつも思います。たまに着いて行けなくなります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても広く、駅構内にあるカフェなどの飲食店がとてもオシャレ。窓も大きく、光がよく入るため駅の中だが開放感のある場所だと思う。乗り換えもわかりやすいし、観光客が多いため、駅員さんも親切に色々教えてくれる。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広すぎるため、色々わかりにくい。地下道が多いのでナビの反応が弱い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店や商業施設があるので駅だけで一日中過ごせるほど便利です。 バスもたくさん出ています。 いろいろなお店もあるので駅に行く事が目的の時もあります。 有名なお店もあるのでお土産を買うのにも便利です。 わくわくする駅です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にデメリットは感じませんが、強いて言うなら人がとても多いのでそれだけでも疲れてしまいます。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲乗り換えが多くある。駅前が充実している。
▼改札口が多すぎて迷ってしまう。待ち合わせとか
生活利便施設の充実
▲基本的に何でも揃うので生活には困らない。
▼近くにスーパーがないのが少し痛いところ。
飲食店の充実
▲どこの店にしようかが決まらないぐらい多くの飲食店がある。
▼都会ということもあってすごい値段が張る。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などは沢山あると思う。子供のための施設も多い。
▼エレベーターを探すのがなかなか大変だと思う。
治安
▲酔っぱらいは少ないように感じる。比較的安全。
▼どの時間帯も人が多いので痴漢は起きやすいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲アクセスの良さは抜群、住みやすい土地でもあると思う。
▼大阪の中心部なだけあって家賃は相当高いだろう。
交通利便性
▲大阪最大の都市、ここから京都や神戸など色んなとこにいける
▼あえて言うなら人が多いのが難点かもしれない。
生活利便施設の充実
▲生活するにあたり何でもあるので、不便さか感じない
▼色々なものがありすぎて、逆に迷うときがある
飲食店の充実
▲居酒屋から、ホテル料理、おしゃれカフェまで充実
▼強いてあげるのであれば、人が多いのが悩み
暮らし・子育て環境の充実
▲普段の生活費も高いため、富裕層の集まりを感じる
▼子供が小さい頃から、都会に慣れすぎるのもどうか
治安
▲人が多いぶん、安全性があるように思われる
▼人が多いぶん、いろんな客層も目立つので、変な人もいる
コストパフォーマンス
▲ピンからキリまで揃っているため、色んな買い方ができる
▼おしゃれなものが多いので、すぐお金を使ってしまう
交通利便性
▲歩いてすぐ梅田、大阪駅に行けます。人通りが多くないので仕事など急いでいる時に助かります。
▼少し梅田まで歩く地下の道が暗いことかな?でも広く見渡しもいい。
生活利便施設の充実
▲北新地は梅田、大阪駅と近くスカイビルやルクアなど大きなビルに行きやすい
▼地下に駅があるので少し暗い通路もあります。
飲食店の充実
▲駅前ビルにもその他地下街にもすぐいけます。たくさんの飲食店あり。
▼混んでいる時もあるので少し疲れるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通、病院、区役所などは充実していると思いますがファミリー向けではなくビジネス向け。
▼治安は良くないと思いますが、病院や区役所、銀行などライフライン関連は便利。
治安
▲ビジネス、買い物、コンサートや映画などを楽しむ街です。
▼北新地はクラブなど水商売の街でもあり治安は悪いと思う。、
コストパフォーマンス
▲それなりにお金はかかるけど楽しめることもたくさんある。飲食店などは割高の印象ですが東京ほどではないかも。
▼治安は良くないのと混雑する事もあること。

アークレジデンス梅田北の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.54万円/㎡
データ件数48件
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.27 201.2 298.13 2012-12-11 3LDK 60.12㎡ 152.86万円/㎡2013-03-05 3LDK 60.12㎡ 147.91万円/㎡2013-10-25 3LDK 60.12㎡ 135.82万円/㎡2013-11-10 3LDK 60.12㎡ 142.97万円/㎡2013-11-21 3LDK 60.12㎡ 131.97万円/㎡2013-12-11 3LDK 63.74㎡ 167万円/㎡2014-02-21 3LDK 63.74㎡ 149.89万円/㎡2014-02-21 3LDK 60.12㎡ 120.42万円/㎡2014-04-21 3LDK 60.12㎡ 147.36万円/㎡2014-08-15 3LDK 60.12㎡ 144.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.12㎡ 142.96万円/㎡2014-10-28 3LDK 60.12㎡ 147.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.12㎡ 144.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.12㎡ 142.96万円/㎡2015-09-21 1LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡2015-11-02 1LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡2016-01-12 1LDK 54.1㎡ 142.99万円/㎡2016-03-14 3LDK 60.12㎡ 141.87万円/㎡2017-02-04 2SLDK 60.12㎡ 158.91万円/㎡2017-02-07 2LDK 60.12㎡ 147.91万円/㎡2017-06-10 2LDK 60.12㎡ 158.91万円/㎡2017-06-13 2SLDK 60.12㎡ 152.86万円/㎡2017-07-11 2LDK 60.12㎡ 152.86万円/㎡2017-08-15 2SLDK 60.12㎡ 158.91万円/㎡2017-09-28 2LDK 52.38㎡ 153.36万円/㎡2017-11-06 2LDK 60.12㎡ 185.85万円/㎡2018-02-05 2LDK 60.12㎡ 185.85万円/㎡2018-04-11 2LDK 60.12㎡ 180.36万円/㎡2018-04-11 2LDK 60.12㎡ 180.36万円/㎡2020-02-14 3LDK 70.11㎡ 173.52万円/㎡2020-06-20 3LDK 70.11㎡ 173.52万円/㎡2020-09-21 3LDK 70.11㎡ 164.56万円/㎡2021-07-14 3LDK 60.12㎡ 185.85万円/㎡2021-12-28 3LDK 70.11㎡ 183.8万円/㎡2022-02-06 2LDK 54.1㎡ 194.31万円/㎡2022-04-29 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡2022-04-30 3LDK 70.01㎡ 165.17万円/㎡2022-05-09 3LDK 70.11㎡ 174.37万円/㎡2022-05-19 2LDK 55.05㎡ 196.97万円/㎡2022-05-25 3LDK 70.11㎡ 179.08万円/㎡2022-06-28 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡2022-07-28 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡2022-08-30 3LDK 70.11㎡ 164.94万円/㎡2024-07-08 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡2025-07-12 3LDK 70.11㎡ 281.97万円/㎡2025-09-27 2LDK 60.12㎡ 257.34万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.11㎡ 281.97万円/㎡2026-01-10 3LDK 70.11㎡ 259.29万円/㎡ 2012-12 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 3階 3LDK 70.11㎡ 259.29万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 70.11㎡ 281.97万円/㎡
2025-09-27 10階 2LDK 60.12㎡ 257.34万円/㎡
2025-07-12 3階 3LDK 70.11㎡ 281.97万円/㎡
2024-07-08 2階 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡
2022-08-30 2階 3LDK 70.11㎡ 164.94万円/㎡
2022-07-28 2階 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡
2022-06-28 2階 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡
2022-05-25 2階 3LDK 70.11㎡ 179.08万円/㎡
2022-05-19 5階 2LDK 55.05㎡ 196.97万円/㎡
2022-05-09 2階 3LDK 70.11㎡ 174.37万円/㎡
2022-04-30 2階 3LDK 70.01㎡ 165.17万円/㎡
2022-04-29 1階 3LDK 70.11㎡ 169.65万円/㎡
2022-02-06 4階 2LDK 54.1㎡ 194.31万円/㎡
2021-12-28 2階 3LDK 70.11㎡ 183.8万円/㎡
2021-07-14 8階 3LDK 60.12㎡ 185.85万円/㎡
2020-09-21 2階 3LDK 70.11㎡ 164.56万円/㎡
2020-06-20 3階 3LDK 70.11㎡ 173.52万円/㎡
2020-02-14 3階 3LDK 70.11㎡ 173.52万円/㎡
2018-04-11 6階 2LDK 60.12㎡ 180.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。