アークス鷺ノ宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 バス6分 白鷺二丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都中野区白鷺1丁目28-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年10月
総戸数26戸
小学校区域若宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積22.24m² ~ 47.81m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジャパンホームズ
施工会社オリエンタル白石
管理会社伏見管理サービス

アークス鷺ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アークス鷺ノ宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アークス鷺ノ宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アークス鷺ノ宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アークス鷺ノ宮の売却ガイド

アークス鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークス鷺ノ宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークス鷺ノ宮を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 バス6分 白鷺二丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 若宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

アークス鷺ノ宮に関するよくある質問

アークス鷺ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークス鷺ノ宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークス鷺ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアークス鷺ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークス鷺ノ宮はどのような物件ですか?

アークス鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩3分。築2009年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークス鷺ノ宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿線の準急、通勤急行、急行が止まるので、高田馬場、新宿まで行くのが非常に便利です。そのわりに混雑も酷くはなく、高田馬場までいけば多方面のアクセスもそこまで大変ではないです。駅周辺は飲食店などが多数ありますので、夜も人通りが多く明るいです。隣の都立家政駅までは歩いて10分ほどで着きます。自転車置き場は駅の高架下、鷺ノ宮小学校近く、または踏切を渡った近辺に私営があります。バスは関東バスの停留所が駅すぐ傍にあり、本数も多いです。駅から離れると住宅街が広がりますが、親の代からずっと住んでいる、というような方が多く、落ち着いた印象です。駅近くに小学校が1校、5~10分ほど歩くともう1校あります。最寄りの児童館では学童でない子供も集まり、よく遊んでいます。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅が大通り沿い、しかも踏切がすぐあるので、駅に車を駐車するのが非常に困難です。踏切がたくさんあるので通勤ラッシュの時間帯は待ち時間が長く、道は渡ろうとする人や自転車でごったがえします。駅周辺に大きなスーパーなどがなく、帰りに買い物をして帰る、というのが難しいです(あるいて5~10分ほどの所にスーパーがありますが、住んでいる方角によってはまったく使えない)。すぐそばを妙正寺川が通っており昨今の豪雨で水位が上がって不安なことがあります。ただ現在川沿いに大規模な護岸工事をしているので改善はしていくと思います。児童数が少なく学校統合が相次いでいますので、小学生・中学生のいる家庭は影響があると思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿からわずかな時間です。急行停車駅です。家賃等々はJR沿線よりも安くていいと思います。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】電車の待ち合わせが多く待つ時間が長いです。コストは安くてすみます。スーパーは少し駅から離れており不便さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】日常生活に必要な施設はほぼ揃っています。静かな環境です。治安は何ら問題はありません。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】まだまだ施設等々の充実は発展途上だと思います。飲食店が少なく不便さを感じる反面治安はいいと思います。デメリットはあまりないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】近年だいぶ増えて来ました。阿佐ヶ谷徒歩圏内なので足をのばすことが可能です。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】まだまだ発展の余地があります。これから増えるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】日常の暮らし子育ての環境はほぼ揃っています。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】踏み切りがあります。なかなか開かない時間帯があり交通は不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
阿佐ヶ谷駅。JR中央線。上りだと新宿駅まで快速で約10分、下りも吉祥寺駅まで同じく約10分程という所が魅力。駅前にはタクシー乗り場もあり、バスの本数も沢山あるので車を持っていなくても安心して暮らせる。混雑状況も朝と夕のラッシュを除けば普通に電車には座れるところも良い。
快速が土日祝日は止まらないというのが大きなメリット。昔は停まったのだが、ダイヤ改正で泊まらなくなってしまった所が残念。
生活利便施設の充実
駅前には西友とイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。また近くに河北総合病院もあり、商店街もあるので、とりあえず駅前に来れば何でも揃える事が出来るというのが魅力。
電化製品を購入出来るところが少ないのが残念な所。一応西友で購入する事が出来るが、量的には非常に少ない。
飲食店の充実
駅前周辺にはファストフード店はマクドナルドやモスバーガー、バーガーキング等ハンバーガーチェーン店が充実しているのが良い。パン屋もあるし、駅前に行けばまず飲食には困らない。
特にデメリットはないが、あえて言えば甘味処をもう少し増やしてくれると個人的にはすごく嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には杉並第一小学校や、世尊院幼稚園がある。また保育園も街中にあるので、子連れの家族でも安心して暮らせる。公園もそこそこ大きい中央公園や小さい公園も適度にあるので、子供が遊ぶ場所は確保されている。
お隣の高円寺には馬橋公園という大きい公園があるが、阿佐ヶ谷にはないのが少し残念。せめて1つでもあれば良いのだが。
治安
駅前には交番があり、駅を少し離れると住宅街が広がっていて、夜は基本的には静か。街灯もきちんとあるので夜道でも安心して歩ける。コンビニもあるので夜でも明るい。
駅前のビルにガールズバーが入っていて、その周辺には黒服みたいな人がいつも数人ウロウロしていてすごく邪魔。マクドナルドの前らへんにいつも数人いて自転車で通る時に本当に困るので警察に何とかしてほしい。
コストパフォーマンス
細かい価格は分からないが、比較的リーズナブルな価格で暮らす事が出来るので、上京してきてどこに住もうか迷ったら阿佐ヶ谷を選択肢の一つにすると良い。阿佐ヶ谷姉妹も住んでいるように、比較的穏やかな人が多く住んでいる印象を受ける。物価も高くないので学生とか売れていない芸人も結構沢山住んでいる。
最近の地価上昇で、少し値段が上がってきているのが残念な所。せっかくリーズナブルな価格で住めるのに、全体的に東京の家賃相場が上がっていて、阿佐ヶ谷周辺も例外ではないので何とかしてほしい。
交通利便性
急行が止まるため、高田馬場まで1駅、新宿までも2駅でアクセス可能。また、バスでJR阿佐ヶ谷、池袋線中村橋にも出れるため、アクセスは比較的良い。
周辺の道が細い。タクシー乗り場も無く、マイカーの待機場所もないため車での送迎が困難。駅前は立体交差ではなく踏切のため渋滞が起きやすい。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーやドラッグストアなど買い物スポットはあり。
病院もあるが、住宅地に点在しているため引っ越してくると選択が難しい。
飲食店の充実
美味しい店は複数あり、ファストフード店もあるため、食べることに困りはしない。
飲食店の数は多くないため、食べ歩くという規模ではない。
暮らし・子育て環境の充実
コミュニティプラザがあり、プールには年中入ることができる。
大きめの公園が少ないため、近くで子どもと遊ぶのは少し大変。
治安
駅前には交番があり、歩いている人も普通であり危険を感じることは基本的にない。
立体交差になっていないため周辺含めて踏切わ渡る必要があること。
コストパフォーマンス
生活に困ることはなく、都心へのアクセスも良好。
この街で完結はしないため新宿や吉祥寺に出ることも多くある。
交通利便性
新宿から11分中央線 総武線 東京メトロ東西線3路線乗り入れ
土曜日曜祝日は中央線が通過駅のため、3本に2本が三鷹行き中野行きを挟むと10分近く駅で待つ
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、ドラッグストアーが多いので買い物が楽救急病院は河北総合病院 駅から3分位
小さめの商業施設ばかり、大型の商業施設があると更に便利
飲食店の充実
シャトレーゼの系列YATSUDOKIがあるすかいらーく系列のchawanがあるスターバックスが2店舗ある草鞋(パン屋)は野菜をたっぷり使ったパンで、どれも丁寧に作られて美味しい
昨年 王将が閉店してしまった和カフェが欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近年少なくなってるよう。学校は公立 私立 多いです。駅のトイレは比較的キレイです。匂いもありません。
みどりの窓口が閉鎖になった保育園は増えてるようですが、幼稚園が少なくなり入園させたい保護者が困っているようです。
治安
治安は良い方だと思います。ユニークな人は少ないです。
デメリットは街灯が少なくなったように感じます。
コストパフォーマンス
治安がよく緑が多くお店が多くて買い物が便利。駅前のけやき並木は夏の日差しを遮り涼しげで歩いているだけで幸せ
年々土地の値段 マンションの価格が上昇。住み替えしたいが希望価格と実際の価格に開きがある

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。