アークシティ池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目45-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1989年11月
総戸数46戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積19.00m² ~ 146.72m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キクエイ都市開発
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

アークシティ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 投資目的
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アークシティ池袋の売却ガイド

アークシティ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数46戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークシティ池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークシティ池袋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

アークシティ池袋に関するよくある質問

アークシティ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークシティ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークシティ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアークシティ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークシティ池袋はどのような物件ですか?

アークシティ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築1989年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークシティ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】乗り換え可能な路線も多く、非常にアクセスがいい。駅から少しは慣れれば比較的落ち着いていて、価格も無理のないところは多い。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば、バス路線は都会にしては活発ではない。安寧を求める人にとっては、いくら便利でもとてもすめないだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅直結の商業、文化施設が多数ある他、改札内にもショップが複数ある。駅から出ればさらに充実した様々な施設があり、無いものを探す方が難しい。駅前にも交番があり、区の見回りも多い。夜でも比較的明るい通りが多い。
【池袋駅に対する口コミ】バリアフリーや治安といった点で、必ずしも全ての人にとって親切ではないかもしれない。歓楽街であり、とにかく治安は悪い。酔っぱらいや騒がしい学生、ホームレスはいないことの方が珍しい。夜職の人間も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅内外問わず文句なしの充実度。チェーンであれば徒歩圏内にほとんどあるだろうし、独自の名店も多い。
【池袋駅に対する口コミ】全くデメリットとも言えない程度だが、同じジャンルでも数が多く、どこに行くか迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】学校もある。公的施設もある。大都市だけあり、どこに行っても大抵エレベーターや多機能トイレはある。
【池袋駅に対する口コミ】改札によってはエスカレーターやエレベーターが利用できず不便。改札が多いために出る際は慣れていないと迷うこともある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】まず色々なものがありないものは無いと思います。またラーメン激戦区と言われている場所でもあるので気になる方は言ってみても良い後はアクセスが非常に良い地下鉄からJRからなんでもあるので良い。街も発展している。
【池袋駅に対する口コミ】車の交通量が多く廃棄ガスが多く交通量が多く混んでしまう。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線のターミナル駅で、埼玉方面への東武東上線、西部池袋線、都心方面への地下鉄丸ノ内線、有楽町線、渋谷まで行ける副都心線と何処へでもアクセスが良いです。
駅が巨大ターミナルのため、初めて来ると乗り換えや移動に手間取ります。
生活利便施設の充実
大手百貨店、東武、西武があり少し歩くとサンシャインがあるので買い物はとても便利です。デパ地下の食材も魅力的です。
強いて言えば、土日は観光や遊びにくる人達でかなり混雑するので、毎日の食材を買いに行く住人は大変です。
飲食店の充実
ラーメンの激戦区で、どこの店も開店前から行列ができる。どこもとても評判がよくおいしいです。
和洋中なんでもそろうので、迷ってしまうのが贅沢な悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに区役所、図書館が完備され、保育園も多いので若い夫婦の共働き世帯には住みやすいです。
外国人の割合が増えているので、気になる人には気になるかなと思う。
治安
ターミナルなので、警察署は比較的多いほうである。
治安は良いほうではない印象であるが、人口が多いので犯罪の発生件数も多いようです。割合からすればそこまで気にすることはないだろう。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、駅周辺でなんでもそろうので、利便性は高い。
強いてあげれば、家賃が高めなので、共働きのパワーカップルには良いと思う。
交通利便性
JRは山手線、湘南新宿ライン、埼京線がある。
東京方面に直接行ける列車は山手線だけになる
生活利便施設の充実
パルコ、ビックカメラなど大手系列店が揃っている
しかし、どこも有名店舗なため混雑はするところ
飲食店の充実
有名チェーンの店舗数が圧倒的に多いところである。
しかしながら、学生の集団とかで治安が悪くなる一面も
暮らし・子育て環境の充実
ここに住めるとしたならばかなりありがたいと思う
しかしながら天下の池袋。お金などはかなりかかる
治安
通勤時間帯は特に気にすることはないと思われる。
しかしながら夜間帯の酔っ払い中洲はかなり多い
コストパフォーマンス
悪くない。色々な列車が通っておりさらに乗り換え数も最高
しかしながら、やはりお金はかなり必要だと思う。
交通利便性
以前スタジオツアー東京に行くために池袋駅で西武線に乗りました。池袋でのれば座れる上にそれ以降豊島園駅まで乗り換えをしなくて良いので快適です。また、現在ホームや電車がハリーポッターになっているのでハリーポッター好きにはおすすめです。
強いてあげれば駅が大きくて迷ってしまうところです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはデパートなどがあって充実しています。駅を出たところにあるフクロウモナカがおすすめです。
強いて挙げるとするならば物価が安いスーパーが少ないところです。
飲食店の充実
改札内にお茶漬け屋さんなどがあったのでお腹を満たせます。
強いて挙げれば安いチェーン店が少なめなところ。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園などがあったのでとてもいいと思います。
もし、駅の形が複雑でなければ子供も気楽に駅を使えると思います。
治安
駅周辺しか知りませんがお昼は悪くないと思います。
夜行った時に酔っ払いが多かったので子供だけでは危険だと思います。
コストパフォーマンス
家賃が渋谷などに比べると安くて路線が多いので便利です。
タワーマンションなど新しい建物は高いです。
交通利便性
・複数路線利用できる・主要駅・構内に、飲食店や雑貨店、衣服店などが多いため、困ったときにすぐ購入できる
・主要駅のため、その分人が多いがトイレが汚い時がある
生活利便施設の充実
・池袋ショッピングパークは、スーパーはじめ、お惣菜店や、雑貨のお店が多く、寄り道したくなる。
池袋ショッピングパークは広いが、といれが一箇所しかないため、もう少し他の場所にあるといいと思った。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人店も多く、特に「ウチョウテン」という洋食店が美味しい。
少し小腹が空いた時にヘルシーに食べられるようなサラダボウルなどのお店が増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには公園が多く、みどりも多いため、都心なのに自然を感じられて良い。
構内は車椅子や足の悪い方が歩きやすいようなスロープ等が少ないように見受けられる。
治安
駅前に交番があるのは、とても安心できる。
特に西口は酔っぱらいや、キャッチが多い印象。
コストパフォーマンス
どこに行くにも交通の便がよく、利便性に優れていると思う。
家賃や物価は高そうなイメージがあるため、一生涯住み続けるのは難しそう。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。