アンベェルビュー須磨の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩6分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年10月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積65.70m² ~ 135.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社村上工務店
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

アンベェルビュー須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アンベェルビュー須磨は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市立西須磨小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アンベェルビュー須磨は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと66〜135m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アンベェルビュー須磨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アンベェルビュー須磨の売却ガイド

アンベェルビュー須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアンベェルビュー須磨の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

アンベェルビュー須磨を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

アンベェルビュー須磨に関するよくある質問

アンベェルビュー須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンベェルビュー須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンベェルビュー須磨の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアンベェルビュー須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンベェルビュー須磨はどのような物件ですか?

アンベェルビュー須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩6分。築2003年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンベェルビュー須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅前に飲食店やコンビニ、ドラッグストアがあり、ちょっと買い物したい時に便利です。少し探すとおしゃれなカフェも多くあり、若い女性に人気です。海のそばに駅があるので、景色はとても良いと思います。駅周辺は大通りがあるため明るいです。
▼【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅前にスーパーがないので、買い出しは少し歩く必要があります。夏場は海水浴客が増え、賑わいはありますが普段より少し治安が悪くなる気がします。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲快速停車駅で数駅先はスーパーや繁華街もあり、快適に暮らせます。
▼駅周辺は平地が少ないので坂のある物件だと、少し疲れるかもしれない
交通利便性
▲私鉄との 連絡がありますので 便利な場所です
▼駅周辺には 商店街がありませんので不便です
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはまだ自然がまだまだ残っています
▼都会的な感じがありません。まだまだ田舎です
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店は有ることは有りますがね
▼駅周辺には飲食店は有りますがすくないです
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く残っていますので暮らし子育ては良い
▼強いてあげれば 乗り換えの通り掛かりの人が多い
治安
▲治安に関しては とても良いところだと思います
▼強いてあげれば 乗り換えの通り掛かりの人が多い
コストパフォーマンス
▲まだまだ田舎なので家賃や物価はまだまだです
交通利便性
▲大阪や三宮から1本で行けるので、非常に便利です。
▼新快速が止まらないという点が、残念に存じます。
生活利便施設の充実
▲商業施設や公共施設は充実していると存じます。
▼病院が近くにないという点が、不安であると存じます。
飲食店の充実
▲須磨駅着いたら目の前は海です。国道沿いは多くの飲食店があります。
▼夏場は海水浴で盛り上がりますが、それ以外の季節は飲食店は閑散としております。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅降りたら目の前が海です。暮らし、子育てには最高であると思います。
▼中学生や高校生は大半が、バスか電車での通学となっております。
治安
▲非常に安全な海水浴場であり、釣り場であります。眺めは最高です。
▼時々ですが、夜中に若者が騒いだり花火をしたりして困惑しております。
コストパフォーマンス
▲場所柄、絶景のロケーションでありますので、土地相場に関しましては良い方であると存じます。
▼須磨駅から山側のマンション等に関しましては、やや相場が高いと存じます。

アンベェルビュー須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.17万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.48 128.39 165.31 2009-10-07 3LDK 101.36㎡ 120.67万円/㎡2011-10-20 3LDK 99.89㎡ 125.1万円/㎡2012-02-20 3LDK 99.89㎡ 108.55万円/㎡2012-04-14 3LDK 99.89㎡ 104.25万円/㎡2012-06-09 3LDK 99.89㎡ 97.63万円/㎡2013-08-19 3LDK 81.15㎡ 140.54万円/㎡2014-03-03 3LDK 81.15㎡ 140.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.15㎡ 140.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.15㎡ 140.54万円/㎡2019-08-09 4LDK 135㎡ 143.99万円/㎡2019-09-05 3LDK 115.06㎡ 126.42万円/㎡2019-11-12 3LDK 115.06㎡ 111.48万円/㎡2019-12-26 3LDK 81.15㎡ 133.62万円/㎡2020-02-03 3LDK 115.06㎡ 111.48万円/㎡2020-02-07 4LDK 135㎡ 141.54万円/㎡2020-04-03 3LDK 115.06㎡ 97.69万円/㎡2020-04-06 3LDK 115.06㎡ 103.43万円/㎡2020-08-20 4LDK 135㎡ 141.54万円/㎡2021-04-03 3LDK 96.36㎡ 136.54万円/㎡2021-06-11 3LDK 93.36㎡ 144.47万円/㎡2021-07-02 3LDK 93.36㎡ 140.93万円/㎡2021-08-08 96.36㎡ 136.54万円/㎡2024-02-19 2SLDK 85.41㎡ 115.34万円/㎡2024-05-06 2SLDK 85.41㎡ 107.6万円/㎡2025-09-18 3LDK 101.36㎡ 159.16万円/㎡2025-09-29 3LDK 85.41㎡ 154.05万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.41㎡ 146.3万円/㎡2026-01-12 3LDK 85.41㎡ 146.3万円/㎡ 2009-10 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 1階 3LDK 85.41㎡ 146.3万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 85.41㎡ 146.3万円/㎡
2025-09-29 1階 3LDK 85.41㎡ 154.05万円/㎡
2025-09-18 4階 3LDK 101.36㎡ 159.16万円/㎡
2024-05-06 1階 2SLDK 85.41㎡ 107.6万円/㎡
2024-02-19 1階 2SLDK 85.41㎡ 115.34万円/㎡
2021-08-08 4階 - 96.36㎡ 136.54万円/㎡
2021-07-02 4階 3LDK 93.36㎡ 140.93万円/㎡
2021-06-11 4階 3LDK 93.36㎡ 144.47万円/㎡
2021-04-03 4階 3LDK 96.36㎡ 136.54万円/㎡
2020-08-20 5階 4LDK 135㎡ 141.54万円/㎡
2020-04-06 4階 3LDK 115.06㎡ 103.43万円/㎡
2020-04-03 4階 3LDK 115.06㎡ 97.69万円/㎡
2020-02-07 5階 4LDK 135㎡ 141.54万円/㎡
2020-02-03 4階 3LDK 115.06㎡ 111.48万円/㎡
2019-12-26 8階 3LDK 81.15㎡ 133.62万円/㎡
2019-11-12 4階 3LDK 115.06㎡ 111.48万円/㎡
2019-09-05 4階 3LDK 115.06㎡ 126.42万円/㎡
2019-08-09 5階 4LDK 135㎡ 143.99万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 81.15㎡ 140.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。