アンピール香椎駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩4分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目6-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年6月
総戸数230戸
小学校区域香椎小学校
中学校区域香椎第2中学校
専有面積78.40m² ~ 137.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

アンピール香椎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アンピール香椎駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アンピール香椎駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アンピール香椎駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アンピール香椎駅前の売却ガイド

アンピール香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数230戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西鉄香椎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンピール香椎駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール香椎駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄香椎駅まで徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩4分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎小学校
  • 中学校区: 香椎第2中学校

アンピール香椎駅前に関するよくある質問

アンピール香椎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール香椎駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール香椎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアンピール香椎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール香椎駅前はどのような物件ですか?

アンピール香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄香椎駅徒歩4分。築2003年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール香椎駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く徒歩10分以内、バス停もすぐ前にあり、繁華街中心まで20分ほど。 買い物もスーパー、ショッピングモールもあり非常に便利。学校、保育園も近くにあり、子育て世代にはいい物件です。病院もかなりあります。 東区の花火大会は特等席となり、綺麗にバッチリ見えます。
博多や天神方面は、通勤時間は電車が混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまでの商店街が今、大規模に工事中ですが、新しい商店街になります楽しい駅前になりそう。 川が横にあり、鴨が泳いでいて、癒される。
交通量の多い三号線、都市高速が前にあるので、窓を開けると車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが三人、平日は勤務してあり、掃除管理もしっかりしてます。 セキュリティもバッチリです。 宅配ボックスもあり、また出前回収ボックスがあり便利。
来客用駐車場が少ない。 近くにコインパーキング多数あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の設備は特に問題となる所はない。 玄関に手すり、ベンチがあり年をとった時は便利だと思う。
海に近いので玄関のドアとインターフォンのサビ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ショッピングモール近く、飲食店も多数あります。
以前は商店街に野菜の露店があり、安くて新鮮な野菜があったが、今商店街の工事中で少なくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションからかなり近い範囲で病院、学校があります。 区役所もバスで10分くらいの場所にある。地域の交流も盛んです。
三年住んでますが特にデメリットは感じない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】車内がきれいで過ごしやすい。また、アナウンスも聞こえやすく、停車駅のデジタル表示もみやすい。DENCHAのドア付近にあるボタンもたまに利用するがあっていいものだとは思う。床のデザインが個人的に好きで落ち着く。
【香椎駅に対する口コミ】DENCHAのトイレのスペースが広すぎて、車両をまたくスペースが狭い。また、椅子の配置も横一列とシンプルなせいか、座れる人数が少なく、一般の電車と比べて立たなければいけなくなる人が多い。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物、児童館、駅、都市高速経由のバスなど全て徒歩圏内に揃っており充実しており、便利です!住人の方も気持ち良く挨拶して下さり、穏やかな環境です。
大通りの横断歩道が少し面倒に感じること、、くらいです。あまりありません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】JR博多駅から近く、普通列車だけでなく快速電車が停車するため、都心部からのアクセスがよい。JRだけでなく、西鉄宮地岳線や西鉄バス等の駅もある。現在区画整理がずいぶん進んでおり、道路も広く歩道の整備も進んでいる。区画整理の結果商店の出店も多く、夜道の暗さも解消している。
【香椎駅に対する口コミ】区画整理が完了していないため、空き地や使用していない施設があり、ちょっと暗い場所がある。また、学生が多く騒がしい一面がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
博多駅まで10分程度で行きます。また電車の本数も多いです。
夕方体にもう少し電車の方水が多いといいんじゃないかなと思う。
生活利便施設の充実
近くにはローソンなどコンビニもありまたマツモトキヨシもあります。
マツモトキヨシには駐車場がないので、駐車場があればもっと便利だと思いました。
飲食店の充実
駅前には何店かお店があります。特段値段が高すぎるようなこともありません。
もう少しエンジンの効いたお店があると、そこを目指してくる観光客なども増えるんじゃないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
博多のほうに近いので、交通は便利で遊ばせに行きやすいです。またマリンワールドなどにも行きやすいです。
香椎線の電車の本数がもう少し多ければもっといいと思います。
治安
特段遅延が悪い雰囲気はないなと思います。
駅前に警察署あればもっといいんじゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
博多駅にすごく近いのでいいなと思います。
駐車場があるお店がもっと多いといいなと思います。
交通利便性
とても明るく賑やかなえきで、よかったです。
すこし、よごれなどがあり、見にくいところもある
生活利便施設の充実
買い物も近くにあって、とてもよかったです。
強いて言えば、駐車場などがもうすこしあればよかった
飲食店の充実
飲食店もとてもたくさんあって、よかったです。
強いて言えば、他の交通があれば、もっとよかったです
暮らし・子育て環境の充実
いろいろとそろっておりとても住みやすい。
車がおおいので、少しきをつけないと行けない
治安
治安は、明るい街で、とてもよかったとおもっています
強いて言えば、夜も賑やかで、すこし困ること
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスもとてもよくて、いい。
強いて言えば、若者がおおいので、賑やか。
交通利便性
複数路線利用できるので便利です!また、快速もとまるので助かっています。
九州高校側にもエレベーターをつけてほしいです。また、電車を利用しないが駅を通り抜けたい人が多いので通り抜けるくらいは有料ではなくて無料にしてほしい。。
生活利便施設の充実
主にみなさんがつかう出入り口のほうはコンビニも広い薬局もあり、少しあるけばスーパーもあるので便利です
九州高校側出口にはコンビニすらないので、コンビニ行きたいときは一回反対の改札で降りて、また通ってってしなければならないので不便です。しかもそれにもお金がかかるのでどうにかしてほしいです、、
飲食店の充実
ミスタードーナツも、有名なわらびもちのお店もあり、カラオケもあるのでここでまちあわせしてそのまま遊べるとおもいます
お弁当がかえるスーパーが近くにあればいいな、、とおもいます
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで駅に行くことが何回かありますが道もひろく、使いやすい!
九州高校側にもエレベーターをつけてほしい。また、トイレの汚さが少しきになったことがあります
治安
駅の出口が2箇所あるのですが、コンビニや薬局があるほうは夜でも明るく、人通りもおおい!
九州高校側は9時に通れなくなるようでそちらを利用したいひとにとっては不便だとおもいます
コストパフォーマンス
買い物にも遊ぶにもとっても便利な駅で幅広い年齢層で利用しやすいとおもいます
子育て家庭、学生、ご老人、みんなが気持ちよく使うには改善してほしいところも多々あるかなと感じます

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。