アンピール箱崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市東区原田1丁目22-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年2月
総戸数109戸
小学校区域筥松小学校
中学校区域箱崎清松中学校
専有面積50.59m² ~ 91.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社鴻池組
管理会社新栄総合管理

アンピール箱崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アンピール箱崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アンピール箱崎の売却ガイド

アンピール箱崎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数109戸、13階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアンピール箱崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール箱崎を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎駅まで徒歩13分
  • JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 筥松小学校
  • 中学校区: 箱崎清松中学校

アンピール箱崎に関するよくある質問

アンピール箱崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール箱崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール箱崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアンピール箱崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール箱崎はどのような物件ですか?

アンピール箱崎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩13分。築2009年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール箱崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停徒歩5分、jR徒歩13分です。特にバス停は近くて本数もそこそこあります。
JRはまあまあ近いですが、快速は止まらないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに、公園が数カ所大きな公園で言うと箱崎公園があります。大きな滑り台が人気です。
スーパーがないです。徒歩10分のところにサトー食せんかんがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近、監視カメラの画素数がアップしました。また清掃も毎日しています。
エレベーターが2基あるのですが、そのうち一基は狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床の色がお気に入りです。モニター付インターホンや給湯器や、バルコニーも広くて開放感があります。
西日が強くて、夏場所フローリングがやけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩10分サトー食せんかん ゆめタウン車で10分 マンション下にドラッグストアハッチがあるがやや高め 近くにお菓子屋さんオペラがありとても美味しい。
住むには一家に車が一台ないと不便です。そんなに出かけない方なら自転車があればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
筥松小学校、清松中学校がちかいです。病院も、内科、小児科、歯医者あります。子ども会もあり、年に5回くらいイベントがあります。
病院は充実してるがヤブ医者が多いと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【箱崎駅に対する口コミ】・駅周辺に業務用スーパー、レガネット筥松等があり買い物がしやすいです。 ・電車は通勤時間帯でも、さほど混雑していません。 ・駅は主要道路に面しており夜道でも明るく、歩道が広く坂もないためお年寄りにも安心です。また、駅近くに交番もあります。
【箱崎駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイスラム教の宗教施設があり、近年イスラム系の外国人が目に見えて増加しています。
2024年07月 メリット
交通利便性
博多駅までJRで6分。天神・福岡空港へも15分~20分くらいで行くことができます。
JRは各駅停車しかとまりません。また、地下鉄の箱崎九大前へは、徒歩で15分以上かかる。
生活利便施設の充実
改札でてすぐに、業務スーパーがある。九大の箱崎キャンパスがあった関係で、留学生が多い印象。箱崎宮などの観光スポットもあり、個人経営の居酒屋やカフェなどもあるので、散策するのは楽しいです。
箱崎キャンパス跡地の開発の影響で、工事だらけで、あぶない。外国人労働者が増えて、自転車のマナーも悪いし夜間もコンビニでたむろする人もいて、治安はあまりよくない印象です。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋やケーキ屋さん、カフェなど多数あり。パンストックなどの有名なパン屋さんもあり散策しがいがあると思います。
学生街がすたれているの感じが否めない。昔ながらの呉服屋さんも、ガールズバーなどになっていて、がっかりすることも。もう少し、箱崎の良さを生かした街作りをしてもらいたいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
団地や宅地が多いので、子どもの元気な声はあちこちで聞こえており、公民館や周辺保育園でのイベントも多く、子育てサロンなども充実している。
箱崎公園以外の公園は、小さくメンテナンスが行き届いていないし、治安面でも不安がある。また、道幅が狭いところが多いので、ベビーカーや自転車での移動は危険に感じることもある。
治安
九大の移転が完了し、明るい道、広い道などが増えてきた。警察の方の見回りもマメです。
外国人が多く、夜など大きな声で外でたむろしていたりする。また、まだまだ箱崎キャンパスの工事が発展途上のため、工事中が多く、細い道が多い。
コストパフォーマンス
市営住宅やURもあるので、相対的に家賃は安いです。スーパーやドラッグストアも、多いので買い物にこまることはありません。
最近は、九大跡地開発で、新しいマンション開発が多く、家賃などは高騰しています。なにより、駐車場がない。マンションは借りれても、駐車場がかりれないことが多く、私自身、マンションから離れたところですが、やっと駐車場をかりることができました。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。