アンビシャス青砥の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区高砂1丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年12月
総戸数48戸
小学校区域奥戸小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積62.45m² ~ 75.87m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アンビシャス
施工会社今井産業
管理会社千野建物管理

アンビシャス青砥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アンビシャス青砥の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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アンビシャス青砥の売却ガイド

アンビシャス青砥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数48戸、15階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアンビシャス青砥の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンビシャス青砥を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩10分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥戸小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

アンビシャス青砥に関するよくある質問

アンビシャス青砥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビシャス青砥には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビシャス青砥の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアンビシャス青砥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビシャス青砥はどのような物件ですか?

アンビシャス青砥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩10分。築2015年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビシャス青砥には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店や100円均一、スーパーなどあり便利。 生活するには駅で完結する。 東銀座や押上から直通でいけるし通勤しやすい 朝8時台でも車内は混んではいるが個々のスペースがある程度でおしくらまんじゅうにはならない。 駅前に2つ交番あり。
スーパーが京成リブレしかないしやすくもない 雰囲気が少々雑多 駅から離れると落ち着いていて人通りがすくない場所がある
立地・治安・周辺環境 ★★
とにかく落ち着いている。マンション前の道路は交通量が少なく車も速度が遅いので子供がいても危険度は少ないと思う。 自転車で10分のところにニトリ、5分でスシロー、PC DEPOがあり便利。 近くに公共のスポーツセンターがありスイミングなど安い。 マンション前に週4日夕方ごろ、野菜を売っているトラックが停車するが、利用したことは無い。
徒歩10分ほどかけて駅前にいかないとスーパーはない 周辺に飲食店はほぼない。 青砥駅からマンションにいくまでに渡る青砥橋にエレベーターはなく、階段。高齢者は厳しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キー1つで宅配ボックス、郵便、鍵として完結してるので便利。 1階の24時間ゴミ置き場は便利。 外観は高級感があって良い。
管理人とはあまり会わない。 ゴミ置き場が臭いのは仕方がないか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDK 床の色がかっこいい ベランダが広めで良い。 キッチンの調理スペース広い。
ベッドルーム2つは共用廊下に面しているため外の音やエレベーター音が気になる時もある。 西日。
買い物・飲食店充実度 ★★
リブレ京成は駅前で使いやすい ダイソーと本屋があるのが好印象 ただすべて駅前。
駅前は充実しているが、マンションへ3分あるくと完全に住宅街。 お店は皆無になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園などはわからないが、託児所はよく目にする。 駅前に慈恵医大直通バスがあり朝は良く高齢者の方々が並んでいる。 内科も耳鼻科も婦人科も検索した限りではある。 イベントなどはわからない。
治安が良いという雰囲気はあまりわからない。 道路の高架すぐすばという点がありあまり明るい雰囲気はない。 自転車に乗る場合は橋のスロープが割ときついので電動自転車必須。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅青砥駅は羽田空港も成田空港も直通なので、とても便利です。
駅までは青砥橋通らなければなりません。冬になると風が強いので、ちょっとつらいです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅すぐにスーパーや薬局があり広さも十分で生活には便利。 おしゃれなイタリアンや老舗の洋食屋さん等、飲食店の開拓も楽しかった。 駅はターミナルなので大門や銀座にすぐ出られて使いやすかった。
駅前の雰囲気は雑多な印象を受ける。 高架下の広場はあまりゆっくりできない印象で通り過ぎた。 歩道がわかれていないのでベビーカーや自転車は気を付けないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道のりは橋を渡るが、未知が広いので歩きやすい。 歩いていて危ない想いをしたこともない。 スロープがあるので駅からマンションまでベビーカーも自転車も問題なくアクセス良し。 マンションをでてからすぐに大きな道ではないので子供が飛び出して危ないという印象はない。 上層階は眺めが良い。 虫は特に感じたことは無い。
橋にはさえぎるものがなく日影が無いので夏は炎天下、冬は風がつめたい。 すぐ横を幹線道路が通っているので低層階だと排気ガスが気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近のマンションの新しさ、共用部はきちんと管理されている印象。 24時間だせるゴミ置き場がとても良い。 駐輪場は十分にある。
ゴミ置き場は臭いがそんなに不快にはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に騒音を感じたことは無い。 天井の高さも良い。 お風呂が広く十分なキッチンスペースがあり満足
これと言って不満に思ったことは無いが、標準的な一般的な設備だけという印象ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅すぐにスーパーや薬局があり広さも十分で生活には便利。 おしゃれなイタリアンや老舗の洋食屋さん等、飲食店の開拓も楽しかった。
全体的に洗練されてはいない。 生活必需品やちょっとした飲みなど気軽に立ち寄れる店舗が中心。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民間は挨拶をする程度だが特に悪い印象はない。
2020年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外観が高級感あり。1階ロビーも広くて綺麗。
スーパーなどが駅前にしかない。駅までは徒歩11分。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRとの接続はないものの上りは押上、上野下りは津田沼、鎌ヶ谷方面と様々ない行先が設定されており、押上方面は始発駅となっている。
強いて言えば、上りと下りで階が分かれているので駅内の移動が面倒。
生活利便施設の充実
ユアエルムという施設があり、飲食から百均まで買い物に困ることがない
大きなショッピングモールがあり、ファッションの充実が図れればより良くなるのでは。
飲食店の充実
駅改札近くにロッテリア、サイゼリア、寿司屋などがあり、苦労しない。
駅構外に松屋があるが構内にあればさらに嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーター、エスカレーターがあり移動の制限はない
エスカレーターはどの方面も上り下りがあるが前側は上りだけ、後側は下りだけ、というように利用するときの移動が大変
治安
特段柄の悪い連中が屯していることはない如何わしい飲み屋が乱立していない
大きな道路があり暴走バイクの音が聞こえることもあと駅近くで歩きタバコが目立つ
コストパフォーマンス
都内かつ、品川、羽田成田両空港に行けるにも関わらず他の区より家賃が安い
強いて言えばお隣の千葉県より家賃が高い。娯楽は決して多くない
交通利便性
成田空港、羽田空港、両方とも直通で行けるので便利です。
朝の羽田空港行きは、とても混雑します。始発が少ないです。
生活利便施設の充実
駅の真下に、スーパーがあるので便利です。リーズナブルな八百屋さんもあります。
駅前の道路がとても狭く、車の送迎は不向き
飲食店の充実
小さめの飲食店が、たくさんあるので、困ることはありません。
オシャレな雰囲気のお店は少ないです。大人数の飲み会も、少し難しいかも、です。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校、中、高校は、徒歩圏内にあります。
私立に行かせたい保護者には不向きかもです。
治安
特に大きな不安はないです。駅近くに交番もあります。
駅前の飲食店の多い路地は、不慣れな人には夜、不安かもしれません。
コストパフォーマンス
都心に出やすい、交通はとても便利です。その割には、家賃は低めです。
駅前がゴチャっとしていて、雑然とした雰囲気はあります。そういうのが好きな人は大丈夫ですが、落ち着いた雰囲気が好きな人には、少し不向きかもしれません。
交通利便性
主要駅や、空港までのアクセスが良い。どの列車に乗っても基本止まってくれるので、とても楽。
交通利便性で特に不便を感じたことはないが、地上から駅に上がるエスカレーターが欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、百円ショップなどに加え、雑貨屋や服や等ひととおりそろっており、普段の買い物には困らない。トイレもきれい。
住んでいる人にとっては便利だが、わざわざ青砥駅に来て買い物をするような場所はないと思う。
飲食店の充実
駅の内外含め、ファミレスやファストフード、お弁当屋、個人店などは複数ある。遅くまでやっているところもあるので、困ることはないと思う。
カフェが少ないので、おしゃれなカフェができれば行きたいし、遠くから来る人も増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多く、プール遊びのできる公園もあるため、子育て環境は良いと思う。
高齢者も多いので、駅にエスカレーターがあるといいと思う。
治安
周囲には街灯もあり夜でも真っ暗ということはない。駅もごみが気になったことはない。交番もある。
しいて言えば、駅周辺は細い道が多いこと。
コストパフォーマンス
23区内では家賃が安く、中心部とは離れているが交通の便は良いので、住みやすいと思う。
渋谷や新宿によく行く人にとっては遠いかもしれない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。