アンビシャス堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切4丁目19-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年10月
総戸数39戸
小学校区域こすげ小学校
中学校区域綾瀬中学校
専有面積58.35m² ~ 75.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アンビシャス
施工会社多田建設
管理会社エール

アンビシャス堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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アンビシャス堀切菖蒲園の売却ガイド

アンビシャス堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンビシャス堀切菖蒲園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンビシャス堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩3分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: こすげ小学校
  • 中学校区: 綾瀬中学校

アンビシャス堀切菖蒲園に関するよくある質問

アンビシャス堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビシャス堀切菖蒲園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビシャス堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアンビシャス堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビシャス堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

アンビシャス堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩3分。築2015年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビシャス堀切菖蒲園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上野まで12分くらいで便利。駅前は松屋、ドラッグストアなど
駅前にコンビニがないので困ります。ドラックストアで我慢。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく駅が近いことにつきます。病院も近くにあり
二重窓の構造になっていますが、それでも電車がうるさいです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり、外廊下だけどこの辺じゃこんなものです
外廊下だったので、台風の時風が吹き込みます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機までついており、文句ありません。クオリティ良いです
天井もそれほど高くないし、これといって特質するべきないところがデメリット
買い物・飲食店充実度 ★★★
とにかくなんでも安いです。東京まで近い割には。
おしゃれな店はほとんどないので、上野までいくしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はとにかく多いです。年齢層が高めだから?
幼稚園が遠いです。公園もすごく小さいところしかない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】堀切菖蒲園駅は比較的落ち着いた雰囲気の駅である。駅までのスーパーはちょうどいい広さの店内で仕事帰りの利用も多い。駅周辺には堀切菖蒲園も徒歩で行ける範囲にあり、焼き鳥屋さんなど美味しいお惣菜店もあり生活に溶け込んだ駅だ。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】大きい駅ではないため、ホームで電車の到着を待つこともあるので、時刻表などは見ておいて損はない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
上野駅まで1本で行けるのはメリットだと感じます。
本数が少なく待つ事が多いが外のため冬は寒く夏は暑い。
生活利便施設の充実
駅の中にパン屋さんができたり、駅周辺には飲食をはじめ色んなお店がある。
強いて挙げれば、ネットカフェみたいなのが近くにあると良い。
飲食店の充実
高野という有名なおいしくて安い中華屋がある。
強いて挙げればカフェなどあると良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターなどはあるのでまだ楽。
子供が遊べるような公園はやや駅から遠い。
治安
いい意味で静かなので特に治安面では不安に思わない。
夜は人も少なくある意味怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃が安く、自分の家から徒歩3分なのでコスパは良い。
主要な駅に行くにはそれなりに乗り換えが必要でお金はかかる。
交通利便性
上野駅、日暮里駅までのアクセスもよく、千葉に行くにも便利。駅は小さいが、駅を降りると下町の雰囲気が漂い、治安もいい。
普通のみ停車するため、本数は少ない。また、駅近くにコンビニ、スーパーはあるが、主要駅と比べると寂しい雰囲気。
生活利便施設の充実
コンビニが近くにあり、赤札堂と言うスーパーもあるため、日常生活をする上で問題なし。
強いてあげれば、食料品以外の買い物をする場所がない。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多く、居酒屋さんやスナックが多い。
チェーン店が少ない。また、飲食店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、静かな街なので子育てには向いている。
年齢層が高く、若者は少ない。日常生活に問題ないが、主要駅と比べて便利さは劣る。
治安
特に酔っ払いもおらず、治安の悪さを感じたことはない。
夜は人通りが少なく、静かなため、女性の一人暮らしは少し不安かも。
コストパフォーマンス
家賃が都内の中で安いため、コスパはいいと感じる。
利便性はよくない。また、京成線のみのため、移動がしずらい。
交通利便性
今はあまりない古き良き下町らしさの残っている駅です。
古き良き下町らしさは残ってはいるが、逆説的には後継者のいない店が多く、今後はシャッターの閉じたお店が多くなりそうなことが危ぶまれる。
生活利便施設の充実
生活に欠かせない店はしっかりあります。、
強いてあげれば、若い方があまり住んでいないことが気になります。
飲食店の充実
たぶん都内でも有数な町中華がたくさんある。その店そのものも、本当に美味しいところばかりです。
強いてあげれば、もう少しコーヒー豆にこだわった喫茶店があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がしっかりあるのでその点は評価できます。
もう少し子どもが参加できるようなライフイベントが多くあると嬉しい。
治安
コロナ禍により24時間やっている店がコンビニ以外ないので、変な酔っ払いがいなくなりました。
強いて言えば、認知症の方が多い感じがします。もう少し町中をあげて対策を練るべきかと。
コストパフォーマンス
電車に乗れば20分程度で上野や青砥などに行けるため良いかと。
強いてあげれば、若者にも住みやすい町になればと。
交通利便性
数駅乗れば日暮里、上野、浅草、北千住あたりにすぐアクセスできます。山手線へのアクセスも割とすぐな点も良いと思います。個人的にディズニーリゾートが好きなので、京葉線経由ではなく武蔵野線経由で混雑せずにアクセスできるところもポイントです。
京成本線になりますが、日暮里から乗り換えて山手線。牛田で乗り換えて北千住・・・など基本乗り換えないと主要の駅にアクセスできないです。乗り換えの不便さは目立ちます。
生活利便施設の充実
上記にも記入しましたが、必要最低限の商業施設はそろっているので不便なく生活できます。
必要最低限近隣に商業施設などはありますが、遊ぶ場所や映画館などはありません。完全にベッドタウンのような立地なので遊びに出るには不便だと思います。
飲食店の充実
大手チェーンや個人経営の飲食店はあります。人によっては外食しないとなるとそれほど困らないですし徒歩圏内に割といろいろあります。
おいしい名店やSNSで取り上げられるようなお店はありません。良くも悪くも下町溢れる場所なので、そういったお店ばかりになります。
暮らし・子育て環境の充実
まだ独身なので考えが偏りますが、周りに幼稚園・保育園もよく見かけます。小中学校もあります。病院、公園なども一通り揃っているのでファミリーで住むに適していると思います。実際周りに住まれてる方たちはファミリー層が多いです。あと治安もいいですし、騒がしくないので静かに住めると思います。
ファミリー層の方が多くすまれていると思いますが、逆に車を所有していないと何かと不便なことが出てくると思います。それ以外は目立ったデメリットはないと思います。
治安
基本的に静かな町なので住みやすいと思います。引っ越ししてきたばかりですが、周りから物騒な話も聞いたことはありません。普通に子供が外で遊べるぐらいには治安はいいと思います。
特にはないですが、強いてあげるのであれば昔から住んでる年配の方も目立ちます。新規で住み始める際にご近所付き合いで苦労するなんてこともあると思います。
コストパフォーマンス
23区内の中でも比較的家賃は安いほうだと思います。参考程度に新築物件1LDKで家賃9万円など。戸建ての新築なども見ていますが、他と比べてもかなり安いと思います。
物価についてですが、どのスーパーを見ても値段が高めだと思います。このご時世なので仕方ないと思いますが特売やセールは積極的に狙ったほうがいいと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。