アンビエントジェームス山三番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年10月
総戸数20戸
専有面積65.15m² ~ 72.80m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サムティ開発
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

アンビエントジェームス山三番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アンビエントジェームス山三番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、塩屋町671-125の利便性を評価しています。アンビエントジェームス山三番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽塩屋駅に近い塩屋町671-125の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アンビエントジェームス山三番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アンビエントジェームス山三番館の売却ガイド

アンビエントジェームス山三番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアンビエントジェームス山三番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アンビエントジェームス山三番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分

アンビエントジェームス山三番館に関するよくある質問

アンビエントジェームス山三番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエントジェームス山三番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエントジェームス山三番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアンビエントジェームス山三番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエントジェームス山三番館はどのような物件ですか?

アンビエントジェームス山三番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩15分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエントジェームス山三番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】神戸、三宮から約15分にも関わらず、まるで田舎に帰ってきたかのようなこじんまりとしてほっこりした空間がそこにはあります。駅前の異人館旧グッゲンハイム邸も素晴らしいですし、移住するアーティストも多く、とても文化的に優れた場所です。商店街も子ども達やお店の人達が自然と挨拶してくれる環境で、夜も安心感がある場所です。 どこを歩いても坂道という程坂道が多いのですが、慣れると息も上がらず、自然と筋トレができます。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないということと、駅の近くに安いスーパーが無いので生活用品を買う際に多少困るのですが、八百屋さん、お豆腐屋さん、魚屋さん、肉屋さんなどとそれぞれ素晴らしい食材を揃えたお店があるので、食料品には困りません。
2024年05月 メリット
交通利便性
山陽電車が隣にあるので遅延等の緊急事態には便利です。
JR、山陽電車共に普通車しか止まらないところ。
生活利便施設の充実
駅周辺には定食屋やスーパー、床屋もあり生活には不便しないです。
以前はコンビニがありましたが、今はなくなってしまい地域の方々が口を揃えてコンビニを欲している。
飲食店の充実
定食屋をはじめ、カレー屋さんや居酒屋もあり充実している。
少し古いというかレトロなイメージが好きではない人には向かないです。ただ、味は確かなものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
生活環境としては、スーパー、飲食店、病院もあるので申し分ないと思う小学校、保育園、幼稚園も近い
坂道がとても多い為、車が必要になります。運動にはなるのでそれでも良い方は全然おすすめ
治安
治安は良い方だと思ってます。イメージよりも駅で乗り降りする人も多い。
少なからず、可愛いレベルのヤンキーや酔っ払いがいるので要注意かな?
コストパフォーマンス
あまり、土地関係はわからないが普通だと思う。駅近でも家賃5万台の物件もある。
家賃がそこまで高く無いので坂道が多い。駅までの距離はそんなに無いけどオール坂道とかある。
交通利便性
毎朝通勤で利用しています。朝の時間は、すべて普通電車で、約10分おきに電車が来ますので、利用しやすいです。昼間の電車が少ない時間帯でも、1時間に最低4-5本(15分ごと)は普通電車が来ますので、便利です。
強いていうなら、快速電車が停車しないことはデメリットかもしれません。遠出やお急ぎの場合は、乗り換えが必須になってくると思います。
生活利便施設の充実
毎回、しっかりと掃除されていて綺麗な駅です。トイレ等も古くなく、洋式の便器で、多目的トイレも設置されていますので、その点とても利用しやすいです。駅を出たところには、揚げ物屋や魚屋、居酒屋などがありますので、駅前で買い物ができる便利な駅です。
塩屋駅には、唯一あったコンビニが潰れてしまい、スーパーもありませんので、昼食やおやつを買う場所は、残念ながらありません。
飲食店の充実
とても安い揚げ物屋さんや、スーパーにも下ろされている有名なピザ屋さんがあります。それから、お好み焼きや、居酒屋、焼き鳥や、ケーキ屋など、さまざまな個人商店が駅前や高架下に並んでいます。基本的には個人商店のためどのお店も安価で楽しめます。
チェーン店がないことがデメリットです。ネット上で食べたいものを見つけても、隣の駅に移動しないと購入できません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には、児童館や公園があります。駅には自転車置き場等も設置されているので、お子様の送り迎えに使用する、ママチャリやバイク等も駐輪できるのは、子育ての見方ではないでしょうか。また、駅前は車通りが少ないので、その点も安心かと思います。
幼稚園や保育園が駅付近にはありません。また小学校や中学校も少し離れた位置にあります。
治安
少し田舎の駅ですので、基本的には夜は静かで、朝は商店街があり、近所の方が見守ってくれるような、あたたかい雰囲気の流れている駅周辺です。パチンコ店や、繁華街がありませんので、若者がたまる場所などはなかなかありませんので、その点安心です。
駅周辺に居酒屋がありますので、酔っ払っている人は、夜はちょくちょく見かけることがあると思います。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めで、食材や会社かも、神戸の他の地域と比べると、何もかもが少し安めかと思います。だからと言って美味しくないわけではなく、個人商店ですので、味もよく、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
雑貨屋さんや服屋さんはありますが、店の数が少ないので、その点は少し高めのものが多いです。

アンビエントジェームス山三番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.95万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↓ 下落傾向
38.6 68.4 98.2 2013-06-10 3LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.32㎡ 58.06万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.8㎡ 67.21万円/㎡2013-06-24 3LDK 70.56㎡ 67.93万円/㎡2013-10-06 3LDK 68.32㎡ 53.23万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.32㎡ 66.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.15㎡ 70.02万円/㎡2014-09-20 3LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡2014-11-01 3LDK 68.32㎡ 57.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.32㎡ 48.39万円/㎡2015-05-25 3LDK 65.15㎡ 50.74万円/㎡2015-06-15 3LDK 68.32㎡ 48.39万円/㎡2016-01-29 3LDK 70.56㎡ 43.57万円/㎡2016-05-13 3LDK 70.56㎡ 74.87万円/㎡2016-11-14 3LDK 70.56㎡ 74.87万円/㎡2017-02-18 3LDK 70.56㎡ 70.18万円/㎡2017-06-04 3LDK 70.56㎡ 74.02万円/㎡2017-10-28 3LDK 68.32㎡ 84.68万円/㎡2017-12-05 3SLDK 70.56㎡ 74.02万円/㎡2018-01-18 3LDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2018-02-17 3LDK 68.32㎡ 81.29万円/㎡2018-07-16 3LDK 72.6㎡ 58.28万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.32㎡ 81.29万円/㎡2018-10-17 3LDK 72.6㎡ 75.13万円/㎡2018-12-24 3LDK 66.36㎡ 58.78万円/㎡2019-02-04 3LDK 72.6㎡ 72.4万円/㎡2019-07-31 3LDK 72.8㎡ 71.75万円/㎡2019-10-24 3LDK 72.8㎡ 67.66万円/㎡2019-12-20 3LDK 72.8㎡ 63.12万円/㎡2020-05-18 3LDK 72.8㎡ 66.75万円/㎡2020-06-14 2LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡2020-11-20 2SLDK 72.8㎡ 58.94万円/㎡2020-12-20 2SLDK 72㎡ 59.6万円/㎡2021-01-15 3LDK 68.32㎡ 52.26万円/㎡2021-03-05 3LDK 72.8㎡ 57.67万円/㎡2022-08-08 3LDK 65.15㎡ 75.1万円/㎡2022-09-06 3LDK 66.97㎡ 58.25万円/㎡2022-09-14 3LDK 70.56㎡ 59.97万円/㎡2022-10-22 3LDK 70.56㎡ 55.28万円/㎡2022-12-17 3LDK 70.56㎡ 93.23万円/㎡2022-12-19 3LDK 70.56㎡ 93.23万円/㎡2023-05-24 3LDK 68.32㎡ 71.61万円/㎡2024-03-06 3LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡2024-05-30 3LDK 72.8㎡ 63.12万円/㎡2024-09-06 3LDK 72.8㎡ 57.9万円/㎡2024-10-02 3LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡2025-01-19 3LDK 68.32㎡ 54.68万円/㎡2025-04-01 3LDK 68.32㎡ 52.26万円/㎡2025-12-30 3LDK 72.8㎡ 58.58万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-30 7階 3LDK 72.8㎡ 58.58万円/㎡
2025-04-01 2階 3LDK 68.32㎡ 52.26万円/㎡
2025-01-19 2階 3LDK 68.32㎡ 54.68万円/㎡
2024-10-02 2階 3LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡
2024-09-06 6階 3LDK 72.8㎡ 57.9万円/㎡
2024-05-30 6階 3LDK 72.8㎡ 63.12万円/㎡
2024-03-06 2階 3LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡
2023-05-24 2階 3LDK 68.32㎡ 71.61万円/㎡
2022-12-19 3階 3LDK 70.56㎡ 93.23万円/㎡
2022-12-17 6階 3LDK 70.56㎡ 93.23万円/㎡
2022-10-22 6階 3LDK 70.56㎡ 55.28万円/㎡
2022-09-14 6階 3LDK 70.56㎡ 59.97万円/㎡
2022-09-06 6階 3LDK 66.97㎡ 58.25万円/㎡
2022-08-08 2階 3LDK 65.15㎡ 75.1万円/㎡
2021-03-05 8階 3LDK 72.8㎡ 57.67万円/㎡
2021-01-15 5階 3LDK 68.32㎡ 52.26万円/㎡
2020-12-20 2階 2SLDK 72㎡ 59.6万円/㎡
2020-11-20 2階 2SLDK 72.8㎡ 58.94万円/㎡
2020-06-14 2階 2LDK 72.8㎡ 62.66万円/㎡
2020-05-18 8階 3LDK 72.8㎡ 66.75万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。