アローザ丸之内の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県福山市丸之内2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年2月
総戸数45戸
小学校区域福山市立東小学校
中学校区域福山市立中央中学校
専有面積75.43m² ~ 75.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社東急コミュニティー

アローザ丸之内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アローザ丸之内の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アローザ丸之内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アローザ丸之内のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アローザ丸之内の売却ガイド

アローザ丸之内は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアローザ丸之内の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アローザ丸之内を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立東小学校
  • 中学校区: 福山市立中央中学校

アローザ丸之内に関するよくある質問

アローザ丸之内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アローザ丸之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アローザ丸之内の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアローザ丸之内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アローザ丸之内はどのような物件ですか?

アローザ丸之内は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩8分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アローザ丸之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】近くにバス乗り場、タクシー乗り場などがある。交通はタクシー新幹線バス電車があるので便利だと思う。
【福山駅に対する口コミ】しいて言えば電車を降りてから階段を下りて改札口に行くので混むと大変。お子さんがいるなどで静かな街を選びたいのであれば不向きかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅にさんすてがついていてキャンドゥなどがあるから便利。目立つようなごみはないと思う。改装されてきれいになったともう。
【福山駅に対する口コミ】上を電車が通るのですこしうるさいとは思う。夜店のようなもので黒づくめの人が集団で勧誘していると聞いたことはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】さんすて内のさぼてんという店のカツサンドがおいしい。
【福山駅に対する口コミ】しいて言えば駅周辺にテラスっぽいところがあればゆっくり楽しむことができる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅経由で行ける高校も少なくはないと思う。
【福山駅に対する口コミ】トイレはあるがいつも混んでいることが多いと感じる。お子さんがいた場合少し大変かもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福山駅に対する口コミ】福山駅は新幹線と在来線が一緒になっているので、乗り換えがとてもスムーズです。駅もとてもキレイで案内もわかりやすいので利用しやすいです。サンステにはカフェやお土産コーナーがあり、時間を潰すのにちょうど良いです。
【福山駅に対する口コミ】新聞で、駅の外のトイレにトイレットペーパーを置かないようにしている記事を見たので、それが課題だと思いました。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福山駅に対する口コミ】駅に連結した商業施設の中に100円ショップや郵便局や食堂や土産物店や薬局などがあり便利です。コインロッカーもあります。駅前にバスターミナルがあり、バス待合所は冷暖房完備です。駅の近くに天満屋(デパート)があります。
【福山駅に対する口コミ】広島空港から福山駅までのリムジンバスが1時間に1本です。
2024年06月 メリット
交通利便性
行き方が分かりやすく、カードを使えばすんなりと倉敷や尾道に移動出来る。
特に無し、強いていえばホームの安全性が少し気になるくらい。
生活利便施設の充実
やはり中核都市の駅なので、店も多くかなり買い物がしやすい。
特には無し、強いていえば、外との出口をもっと増やしてほしいくらい
飲食店の充実
スターバックスや、近くにはラーメン店も多くあり、連日行っても飽きない。
特に無し、飲食店の奥に通路があればもっと通りやすくなるかも?
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターはしっかりと備わっており、ホームに行くまでに疲れたりする事はほぼない。
福山駅から学校までの距離は基本長い。特に高校。例えば誠之館の近くにはバス停があるが、葦陽高校までバスで行くとなると少し歩く必要あり、自転車の方が良いかと。
治安
駅前に交番があり、あまり悪い噂もない。治安は良い方だと思う。
田舎民からすると、少し臭く感じるかもしれない。タバコの臭いや、良くわからない臭いがする。敏感な人は少しキツいかも?
コストパフォーマンス
高層マンションも多く建てられており、住む環境は揃っている。
一応中核都市なので少し高めかも?お金に余裕があれば住んでみてもいいかもしれない。
交通利便性
利用者数はこの近辺では多いと思うが、発券機の数もそれなりにあるのであまり混み合わないのが良い。
快速がそもそも走らなくなったため、若干不便になった。
生活利便施設の充実
併設されている駅ビルに色んなお店が入っているので、買い物に困らない。
化粧品店舗が狭い。1ヵ所に多数のブランドが入っているが、ごちゃついており狭い割に目当てのブランドを探しにくい。
飲食店の充実
食事、カフェなど色々なお店が入っているので手早く腹を満たしやすい。
飲食店(カフェ)などは常に混んでいるようなので、もう少し座席数があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
広大附属や、私立一貫校などもあるので、力を入れたい家庭には良いと思う。
改札内のお手洗いは狭く、少し使いづらい印象。
治安
駅前に交番があるのは良い。ただし、移転予定とのこと(移転後も駅前ではあるらしい)。
根本的に治安は悪い。飲み屋、喫煙所が多い。
コストパフォーマンス
福山駅が最寄駅であれば、新幹線も停まるので便利ではある。
やはり治安が懸念事項である。治安が悪い割に家賃は高い。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。