アレイール小禄パークサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩10分
所在地(住所)沖縄県那覇市小禄1丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年2月
総戸数18戸
小学校区域那覇市立小禄小学校
中学校区域那覇市立鏡原中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社サンクス沖縄
施工会社屋部土建
管理会社長谷工コミュニティ

アレイール小禄パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、沖縄県那覇市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アレイール小禄パークサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アレイール小禄パークサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 アレイール小禄パークサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアレイール小禄パークサイドを候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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アレイール小禄パークサイドの売却ガイド

アレイール小禄パークサイドは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は奥武山公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアレイール小禄パークサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アレイール小禄パークサイドを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥武山公園駅まで徒歩10分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立小禄小学校
  • 中学校区: 那覇市立鏡原中学校

アレイール小禄パークサイドに関するよくある質問

アレイール小禄パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アレイール小禄パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アレイール小禄パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアレイール小禄パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アレイール小禄パークサイドはどのような物件ですか?

アレイール小禄パークサイドは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥武山公園駅徒歩10分。築2014年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アレイール小禄パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
路線バスの便数も多く、交通機関は充実しています。
強いて言えば、朝夕は利用者が多く込みます。
生活利便施設の充実
駅から少しあるけば色んなお店があります。
都心から少し離れているので駅の直ぐ周辺に公共機関はないと思います。
飲食店の充実
駅の周辺は小さめの個人経営の食堂が多いです。
大き目な居酒屋はありますが、家族で利用できるお店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の直ぐ隣りに大きい公園があります。朝夕はウォーキングをしてる人がいっぱいます。
駅の直ぐの交差点は交通量が多いです。子供は注意が必要です。
治安
常に人がいるので夜は明るい所を歩けば問題はないでしょう。
駅の隣りの公園で若者がたむろし、大声を出してるのも見ます。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた所に昔からの居住区があります。アパートもあり、探せば安いアパートもあるでしょう。
都心まで近いですし、那覇市内なので地価は高いです。
交通利便性
駅を降りてすぐにバス乗り場があるので良いです
都心まで少し距離があるのが難点かなと思います
生活利便施設の充実
大きな公園があったり、商業施設も近くにあるので良いです
病院が周りにないので少し大変かなと思います
飲食店の充実
駅降りて近くに色んな飲食店があるのでよかったです
オシャレなカフェとかパン屋さんとかないです
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるので子供を遊ばせやすいです
小学校、中学校が近くにはあまりないかなと思います
治安
近くに飲み屋さんがほとんどないので良いです
公演が近くにあるので夜中、若者が溜まりやすいです。
コストパフォーマンス
家賃が、総合的にコスパが良いと思います。
強いて言うなら利便性に難ありという感じです
交通利便性
交通量も多く、混みやすいため主要な場所にアクセスできるゆいレールは便利。
夕方六時ごろは、首里方面行が非常に混んでいる。
生活利便施設の充実
車を持っていない人でも、行きたい場所に気軽に買い物に行けるのは、便利。那覇の国際通りなど、飲みに行く際に利用できるのが便利。
数年前と比べて値上げされて毎回利用すると、そこそこの出費になる。
飲食店の充実
あまりないが、店があまり潰れることもなく、同じ店がずっと営業している。
スポーツ娯楽施設があるが、まわりにはほとんど飲食店はない印象。
暮らし・子育て環境の充実
一台だけど、エレベーターがあるからお年寄りや、小さい子供を連れた人には便利。
エスカレーターがないところもあり、階段がながい。
治安
駅周辺は、整備されていてきれい。街灯もおおい。
強いてあげれば、交通量が多いので、うるさい。
コストパフォーマンス
沖縄の中心にちかいので、どこへいくにもあまり時間を要さないのはいいところ。
那覇は、ほかの市と比べて、部屋の割に土地が高い。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。