アルベルゴ上野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/上野駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都台東区上野7丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1979年9月
総戸数247戸
小学校区域上野小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積13.70m² ~ 148.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社豊栄土地開発
施工会社西松建設
管理会社美装堂宮川

アルベルゴ上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルベルゴ上野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都台東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルベルゴ上野を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

アルベルゴ上野の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルベルゴ上野の売却ガイド

アルベルゴ上野は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数247戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は上野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルベルゴ上野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルベルゴ上野を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数247戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野駅まで徒歩1分
  • JR常磐線/上野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

アルベルゴ上野に関するよくある質問

アルベルゴ上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルベルゴ上野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルベルゴ上野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルベルゴ上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルベルゴ上野はどのような物件ですか?

アルベルゴ上野は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上野駅徒歩1分。築1979年、総戸数247戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルベルゴ上野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上野駅は日本有数のターミナル駅であり、繁華街だけでなく上野恩賜公園、東京国立博物館など文化的な側面も持ち合わせている。
強いてあげれば、ターミナル駅であるために、朝の通勤タイムは混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上野恩賜公園、マルイ、ユニクロ、多くの居酒屋が付近にあり、行くところに困らない。
強いてあげれば、繁華街に面しているため、あまり綺麗な周辺環境とはいえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社がしっかりしており、いつも共用部分の清掃が行き届いている。
1.2階に安めの飲食店や散髪屋、ボクシングジムなどテナントがたくさん入っているので、外観でいえば、あまり綺麗なマンションとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数は古いが、改修されており、部屋は綺麗である。
高速道路に面しており、車通りはそこまでではないが、窓はあまり開けられないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルイ、ニトリ、無印良品、吉野家、てんや、ユニクロ、マツモトキヨシ、エキュートなど生活を豊かにしてくれるお店が徒歩3分圏内にある。
駅の近くであるため、仕方ないが、格安のスーパーは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上野恩賜公園が近くにあり、避難の際は上野恩賜公園に逃げれば、間違いない。イベントも頻繁に開催されている。病院も永寿総合病院、上野病院などの大きめの病院や小さめのクリニックも付近にたくさんある。
私は単身者であったため、不要だと思うが、マンション内のコミュニケーションなどはほとんどない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線ターミナル駅の一つ、上野駅の浅草口から歩いて3分ほどです。 ターミナルでこの距離感は価値があります。
上野駅前すぎるが故に、常時騒がしさを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
物件と昭和通りを隔てて、すぐの場所に上野警察署があります。
無数の飲み屋が乱立していますから、昼間からでさえ、酔っぱらいを多数見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックありです。日勤の管理人さんが郵便物を玄関ポストまで持ってきてくれます。
外観は、いかにも昭和の建物といった少し古めなヴィジュアルです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
縦に細長いタイプのお部屋です。 全フロア、内廊下です。
給湯が古いタイプの物で、お湯貯蓄型です。 ガス代がすごく高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上野駅。逆に揃わないものはありません。便利すぎます。
ちょっとした買い物でも上野なので常に人混みにさらされます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上野学園、岩倉高校、昭和学園の最寄り駅です。
繁華街ゆえ、子供たちにとって誘惑が多すぎると思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】JR京浜東北線の上野駅はターミナル駅である 忘れがちであるが在来線はもちろん新幹線も止まる 高層マンションなども増えてきて地価の高騰で富裕層も増えてきた 交通の利便性も高い
【上野駅に対する口コミ】駅前や通路などのサービス施設が少ない 近代化が遅れている土地の高度化が遅れているので新規の分譲地が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】上野駅の一番の特徴と言えば広大な公園自然施設である 都会の中のオアシス近年は再開発が多く近代化されてきている 防犯カメラも多い
【上野駅に対する口コミ】駐車場などが不足 観光名所でお客が多いので混雑している 古民家が多く夜間は暗闇も多い 国際人も多いので
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上野駅に対する口コミ】駅前施設は個人商店が多いのが特徴 隠れた名店も多い ボリューム感がある飲食店も多い
【上野駅に対する口コミ】商業施設が意外と少ない 百貨店が駅から離れている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】公園や文化施設は都内でもっともすぐれている 教育環境はもちろんのこと
【上野駅に対する口コミ】昔ながらの風景が住宅街に残り狭い路地裏も多いのでわかりにくい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】どの列車にも乗り換えが便利でわかりやすい案内があります。お土産やさんもたくさんあり、トイレもたくさんあり、ふべんを感じたことはあまりありません。駅もひろびろとしていて、東京にきたなという楽しさを満喫できる駅です。
【上野駅に対する口コミ】ホームがかなりの地下にあり、かなりエスカレーターや階段をつかわねばなりません。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺の買い物は困りません。駅内にスーパーや本屋があり、時間を潰せますアメ横も非常に活気があります
治安という意味ではホームレスが多いです。また、駅内は値段高めの店が多いので人によっては全く使わないかもしれないです
コストパフォーマンス
生活する上での不便さはあまりなく、探せば安い店も多いです。
繁華街すぎるのとホームレスが多いので子育てという意味ではやや向いてないかもしれないです
交通利便性
銀座線・山手線・常磐線はもちろん、東北・上越・長野といった方面の新幹線ネットワークが魅力です。
強いてあげれば、路線が多いので、構内が少し複雑になっています。
生活利便施設の充実
上野駅には東京のお土産を買える店舗や、お弁当屋さんも充実しています。駅近くには日本最古の上野動物園や、美術館、アメ横も有名です。
強いてあげるなら、大学病院ほどの大きな病院はないです。
飲食店の充実
上野にはお弁当屋や甘味処、お寿司を食べられるお店、バーもあります。アメリカンレストラン ハードロックカフェはとても有名です?
強いていうならば、アメ横を含め、上野駅周辺はものすごい数のお店があります。選ぶのに迷います。
暮らし・子育て環境の充実
買い物に困ることはありません。上野駅周辺はABAB上野・古着屋も充実しており、小学校も幼稚園もあります。駅の中は多目的トイレもあり、 構内は広くて動きやすいです。
公園が近くにあまりまりません。車が多く、空気はあまりよくないです。
治安
上野駅には交番があります。アメ横などは常に賑わっていて、観光客も多くて明るい雰囲気です。
上野駅には交番がありますが、改札が9個もあるため、夜になると暗くて危ない改札もあります。上野公園にはホームレスの方が多いです。
コストパフォーマンス
物価は安いです。お店の数が多くて、洋服・靴・飲食店など、競い合っていて美味しくて安いです。
家賃や土地は高いです。人と車が多く、駅前は住むのに適していません。
交通利便性
たくさんの電車が走っていて周りの県に行きやすい
ホームがたくさんあるため迷子になりやすい
生活利便施設の充実
生活に必要な食料品の店が多くあり、安い。
観光客が多いためうるさいと感じられることから住むのには適していないといえる。
飲食店の充実
観光客向けのたくさんの店があるためお店が多い
日本の料理だけでなく他国の料理もあるためデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな上野公園という公園があり近くには上野動物園もある
人が多いため子供が迷子になったりして危ない
治安
街灯が夜ついているため明るく、駅前には交番もある
観光客が多かったり居酒屋が多いから酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
利便性として上野から色々な駅に行きやすいということが挙げられる
家が少なく観光客が多いため家賃が高いと思われる。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。