アルフラッツ渚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通松本電鉄上高地線/松本駅 徒歩10分
所在地(住所)長野県松本市渚3丁目10-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年1月
総戸数30戸
小学校区域松本市立田川小学校
中学校区域松本市立丸ノ内中学校
専有面積67.01m² ~ 81.16m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社窪田建設アルピコ建設
管理会社エステートギャラリー

アルフラッツ渚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県松本市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県松本市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルフラッツ渚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アルフラッツ渚の売却ガイド

アルフラッツ渚は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルフラッツ渚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松本市のマンション売却市場

松本市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルフラッツ渚を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松本駅まで徒歩10分
  • 松本電鉄上高地線/松本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松本市立田川小学校
  • 中学校区: 松本市立丸ノ内中学校

アルフラッツ渚に関するよくある質問

アルフラッツ渚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルフラッツ渚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルフラッツ渚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルフラッツ渚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルフラッツ渚はどのような物件ですか?

アルフラッツ渚は長野県松本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松本駅徒歩10分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルフラッツ渚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松本市の住みやすさは?

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松本市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】JR篠ノ井線と大糸線、アルピコ交通の上高地線の駅があり、便利です。 出口は西側(アルプス口)と東側(お城口)があり、東のお城口の方が賑わっています。 待合所や、お土産も買えるコンビニも構内にあります。 地方都市ですので、都会に比べると土地の値段はかなり安いです。単身者用の賃貸住宅の家賃も安いです。
【松本駅に対する口コミ】プラットフォームにあった人気の立ち食い蕎麦のお店が閉店しました。土地は安いのですが、家族で住むような広さの賃貸物件がやや少ないようです(地元の人は家を建ててしまう)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】MIDORIという駅ビルがあり、お土産を買ったり、レストランで食事もできます。 スターバックスは席数が多めでゆったりできます。 NEW DAYSというコンビニも便利です。 昼間は治安が悪いような場所はなく、住んでて治安の問題を感じることはありません。
【松本駅に対する口コミ】松本駅自由通路に、誰でも自由に弾けるグランドピアノがありましたが、通路の改修工事に伴い、一時撤去されています(2023年3月まで)。駅の近くでない住宅地などでは、街灯が少ない場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松本駅に対する口コミ】松本駅周辺には飲食店が多数あります。蕎麦、山賊焼き、ジビエ料理などの信州の食が楽しめます。 「珈琲美学 アベ」もオススメです。
【松本駅に対する口コミ】コロナで閉店したお店も少しありますが、他の都市に比べて頑張っていると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松本駅に対する口コミ】地方都市の便利さと、自然の多さで、子育てに適した街だと思います。
【松本駅に対する口コミ】便利な街ですが、子育て世代であれば、車が必要な場合が多いと思います。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常駐の管理人さんが居るので、マンション共有部分は綺麗に保たれている。大規模修繕も終わり外観も綺麗です。
駅からも徒歩圏内で便利ですが、近くにコンビニが無いのがデメリットです。ただ最近周辺にマンションが増えたのでコンビニができるのではないかと思いますが
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】改札口が4列くらいあってスムーズに改札を出られます。 綺麗なホームで、外にある待合室も閉めておけるので風を防ぐことができて、待ち時間も寒くはありません。 改札でたらすぐ駅ビルへの入り口もあるので便利です。
【松本駅に対する口コミ】駅ビルの中のお店が少ないです。 広い改札口なので寒いです。 田舎なので電車の本数が少ないです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松本駅に対する口コミ】比較的商店が多いエリアにある駅なので、買い物や食事を済ませることが容易です。綺麗に掃除された駅舎は居心地が良く、のんびり待ち時間を過ごすことが可能です。バリアフリー対策も少しずつ進んでいて安心感が抱けます。
【松本駅に対する口コミ】駅ホームや改札付近が、降雪時に滑りやすいと感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用できて、快速も止まる。始発の時は空いてて快適。広すぎなくてわかりやすい。
電車の本数が少ない。もっといっぱいあったら便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅ビル内、駅前になんでもあるから便利だと思う。
おしゃれなお店が少ないので買い物には不向き。
飲食店の充実
ファストフード店や居酒屋、カフェがたくさんある。
強いてあげれば、都会にあるようなお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に高校が多くあり、通学に便利だと思う。
歩道があるから気にするほどではないが、交通量が多いから少し危険。
治安
駅に交番がある。週末の夜は若者が集まる。
飲み屋が多いので週末は酔っ払いが多いと思う。
コストパフォーマンス
駅周辺はなんでもあるので買い物に困らない。便利だと思う。
家賃が高く、駐車場がないことが多い。あっても高い。
交通利便性
大きな駅なので快速は必ずとまり、始発も多いです。あずさに乗れば東京へ行けます。
あずさが高いし、時間がかかる。電車の本数が少ない。基本一時間に1本。
生活利便施設の充実
バスに乗れば長野県最大のイオンに行けます。歩いてもいけます。
駅構内にはミドリがありますが、小さいです。
飲食店の充実
たくさんあります。大きい市なので。選び放題。私はどんぐりと言うレストランがおすすめ。
おしゃれな街という印象のためか、どの飲食店もお高め。
暮らし・子育て環境の充実
学校もたくさんあるし、教育に問題はない。
トイレがすごくきれいではないし、たしか和式。
治安
大きい街なので、昼間の治安はよいです。めったに変な人はいないです。
私が大学生のころは、キャバクラの勧誘や怪しい人がいて、しつこかったです。夜の治安はけっこう良くない。
コストパフォーマンス
とっても住みやすい。車がなくても便利です。
家賃は高いです。駅周辺でなくてもどこも高い。

松本市の暮らし情報ガイド

松本市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は129件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道
  • 中央自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が129件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。