アルフィーネ高宮クラシコの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市南区玉川町3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年3月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立玉川小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積54.94m² ~ 104.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アルシスホーム
施工会社小串建設
管理会社住友不動産建物サービス

アルフィーネ高宮クラシコを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルフィーネ高宮クラシコの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アルフィーネ高宮クラシコの売却ガイド

アルフィーネ高宮クラシコは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルフィーネ高宮クラシコの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルフィーネ高宮クラシコを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立玉川小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

アルフィーネ高宮クラシコに関するよくある質問

アルフィーネ高宮クラシコの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルフィーネ高宮クラシコには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルフィーネ高宮クラシコの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルフィーネ高宮クラシコの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルフィーネ高宮クラシコはどのような物件ですか?

アルフィーネ高宮クラシコは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩3分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルフィーネ高宮クラシコには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】天神→薬院→平尾→高宮です。 天神から3駅と利便性に長けています。 また生活してる方が多いベッドタウンなので、がやがや都会感はないです。立地的には大満足です。 持ち家ではないですが、一時的にいるには、不便ないです。
【高宮駅に対する口コミ】都会の駅ではない分、快速は止まらないです。ですが、近隣駅の天神や大橋で、乗り換えられます。立地がいいぶん、少し値段は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、西鉄レガネット、ドラッグストア、ボンラパスがあります。日常の生活には困りません。治安は良いと感じます。 駅自体はきらきら明るいわけではないですが、危なくはないです。
【高宮駅に対する口コミ】2つのスーパーはありますが、毎日行っていると飽きます。街頭などもう少し明るくてもよいのかなあというイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高宮駅に対する口コミ】生活している人が多いにも関わらず、あまり定食屋さんやリーズナブルなところは少ないように感じます。 かしーわ弁当は美味しいです。
【高宮駅に対する口コミ】たくさん選ぶ選択肢はないです。 もう少しあってもいいかなぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】駅にはエレベーターは完備されています。お世辞にもとっても綺麗とは言えませんが、ベビーカーをもつお母さんが多いので、助かっていると思います。 比較的保育園も多いと思います。
【高宮駅に対する口コミ】駅直結で何かがあるというわけではないので、雨の日は濡れます。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高宮駅に対する口コミ】古くて趣があり、喫茶店とかが味があって美味しい。広くて綺麗なところもある。場所によっては安い。
【高宮駅に対する口コミ】古いため、カラオケやゲームセンターなどの娯楽がない。そして特急が止まらない。場所によっては高かったりする。高宮駅に近いほど高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】店はたくさんあるのでよくスーパーで買い物したいしている。
【高宮駅に対する口コミ】本屋が小さい。意外と何もなかったらする。隣の駅に負けてる裸で歩いていた人がいた。もっと建物を建て替えろ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】とても美味しくて昔ながらの味を楽しむことができる。
【高宮駅に対する口コミ】メニューの種類が少ない。選択肢が少ないため隣の大橋駅にいったりしてる
暮らし・防災・子育て ★★★
【高宮駅に対する口コミ】一人暮らしには向いており、学生とも会うことがある
【高宮駅に対する口コミ】騒音が大きい。夜はあまり寝られないことがある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高宮駅に対する口コミ】周辺にお店もたくさんあり、バス停もたくさんあるので、利便性は良いです。いわいる、高級住宅地付近ですので、生活に余裕がある方が多く、良い物件が多いです。
【高宮駅に対する口コミ】駅自体が古びているので、夜中にホームにいると、暗い気持ちになります。家賃は高めです。 そして、マンションは昔の作りの物が多いので、一部屋が狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】周りに生活に必要なお店や、飲食店もたくさんありますし、バス停も様々な方面へ行ける大きな分岐の場所なねで、便利です。警察やシルバー人材の方がよく巡回していて、治安は良いです。
【高宮駅に対する口コミ】ファストフード店やファミレスのような、安いチェーン店はありません。シルバー人材の方の指摘が、うるさすぎるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】おいしいお店や喫茶店がたくさんあります。
【高宮駅に対する口コミ】チェーン店が受け入れられないお土地柄の地域なので、本当に有名チェーン店の飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】公園も多く、有名な幼稚園やや公文式もあります。 お受験地区なので、環境が良いです。
【高宮駅に対する口コミ】小学校、中学校と、お受験をしない方は、少し驚くというか、やりにくさはあると思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
駅直結で100均、スーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。平均所得が高い人が多いようで、公立の学校の評判も良いです。
急行と特急が止まらないです。それ以外に不満はないです。
生活利便施設の充実
駅直結で西鉄ストア、ドラッグストア、100均あります。
高架下のお店が今撤退しているのですが、今後駅の改修があるのだとおもってます
飲食店の充実
飲食店豊富です。テイクアウトできる店も多いので非常に助かってます。
禁煙かどうかの表示がない店もあるので、子連れの場合は確認が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園は結構ある。犬の散歩もよく見かける。
子供の数を考えると公園は少ない。坂が多いのでベビーカーが大変そう。
治安
夜もメイン通り沿いは明るいので、女性1人が遅い時間に歩いても安心。
時々不審者情報がでるが、大きな事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
家賃は福岡全体的に高くなってきているが、高宮は元々高級住宅街。
古いまんしょんでも家賃は高い。しかし利便性は高い場所であり人気。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。