アルファホームズ立石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区立石8丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年11月
総戸数49戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域立石中学校
専有面積47.44m² ~ 72.31m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日新建設アルファホームズ
施工会社日新建設
管理会社日本ハウズイング

アルファホームズ立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファホームズ立石を候補にしています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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アルファホームズ立石の売却ガイド

アルファホームズ立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファホームズ立石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファホームズ立石を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩4分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 立石中学校

アルファホームズ立石に関するよくある質問

アルファホームズ立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファホームズ立石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファホームズ立石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファホームズ立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファホームズ立石はどのような物件ですか?

アルファホームズ立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩4分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファホームズ立石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前に古い商店街がありますが、惣菜や焼き鳥、寿司など何でもそろい、とても美味しくて充実しています。また駅前にはスーパーもあります。ミスドやサンマルクなどのカフェもあります。また、飲み屋がたくさんあり、どれもすごく安くておいしいです。よく観光客も来るくらいです。 都心までのアクセスは、新橋まで乗り換25分で、とても便利です。また、そこまで通勤ラッシュもひどくありません。 マンションまでの夜道は暗いです。
▼大きいホームセンターが駅近くにありません。また昼から飲めるお店が多いので、昼から飲んでる人がたくさんいます。絡まれたりしたことはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園は大きな公園が歩いて10分くらいのところにあります。また小さな公園もちょこちょこあります。治安はいいです。引っ越してすぐに、近所の人何人かが声かけてくれたりして、顔見知りになりました。子供にも声をかけてくれるので、犯罪防止の点からは心強いです。下町ならではだと思います。
▼週末の夜は酔っぱらいの叫び声がたびたび聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人の方が大変綺麗に掃除しているので、どこもピカピカです。監視カメラもあり、数台あります。宅配ボックスもあるので便利です。駐車場は可動式が敷地内にあります。敷地内に少し遊具もあります。
▼自転車の置場があまりないので、少し乱雑に置かれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲窓は南向きなので日あたりはとてもいいです。
▼気密性があるぶん、結露がすごく、毎日大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前まで徒歩2分で、駅前の商店街が本当に美味しいお店ばかりなので、毎日買い物に行くのが楽しいです。特に駅前のお肉屋のコロッケ、焼き鳥、おでんはおいしく、よく買います。駅前のラマルキの気まぐれパフェもよく買います。おいしくてお得です。また、みんみんという中華のお店がとても美味しくて、家族でよく利用します。
▼ホームセンターと子供用品のお店が近くにないため、おむつや子供のものは、車で四ツ木のイトーヨーカドーまでいっています。薬局に少しおむつなども売ってあるのですが、希望の商品がないため。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歩いて一分のところに幼稚園あります。歩いて1分のところに小児科があります。また、皮膚科、耳鼻科も歩いてすぐのところにあります。また下町ならではですが、小さいお祭りから大きいお祭りまで、たくさんのイベントがあります。子供はとても楽しんでしました。近所に公園もあり、少し歩けば大きい公園もあります。平日のこどもの遊び場には不自由しないと思います。
▼駅前の公園によく行きますが、パチンコ帰りの老人のたまり場になっており、たばこの吸い殻が落ちていたりします。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲銀座方面まで電車1本で行けるので便利だった。
▼夜はたまに酔っ払ってる方がいるが、からまれたりしたことはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近く、商店街と車が多い通りを通って帰れるので、夜怖い思いなどはしたことがない。中川が近いので、川沿いを散歩できる。
▼車の音は結構聞こえるが、慣れれば気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんを見たことはないが、エントランスなどは普通に清掃されている。
▼住んでいた当時(2010年以前)は宅配ボックスはなかった。
お部屋の仕様・設備 ★
▲設備などは普通。エレベーターを待つこともそれほどなかった。
▼上の部屋に早朝から走り回る幼児が住んでいて、足音や椅子を引く音などが全て聞こえて、大変辛かった。隣の部屋から物音が聞こえたことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前のスーパーで必要な食料品はそろう。飲食店もそこそこ選択肢はある。
▼大型店はないので、特別に必要なものがある時は少し遠くに買いに行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲診療所などはいろいろあるので、特に困ったことはない。
▼中川から坂を下った場所にあるので、万一中川が氾濫したら心配ではある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京成立石駅に対する口コミ】物価はとにかく安い! 特にせんベロ民にとっては安心できる街 両隣の駅も近いから行ったり来たりができるしドンキホーテや吉牛も行ける 駅前に松屋や丼屋もあるし食べるものにも困らない 電車は都心部まで30分もあれば余裕だしあくまで住むのは申し分ない駅だと思います
▼【京成立石駅に対する口コミ】安く住むにはいい駅だけどそうじゃない人たちは大変な駅かもしれない 高いものはないし結局買いに行かないと厳しい あくまで安く住みたい人向けの駅 強いてあげれば特快が止まればもう少しいい駅だったかもしれない
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲管理がしっかりされていて、マンション全体がいつもきれいです。上の階だと色々な所の花火が見れます。
▼ルーフバルコニー付きの部屋。入居前はやりたい事を色々考えていましたが、実際入居したら川沿いのせいか強風で何も出来ませんでした(笑)
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲生活は便利で駅員が丁寧である、外国人によく案内してる
▼改造中で踏切に5分以上待たされる事がある。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにファミリマートがある、惣菜屋さんやスーパーもある
▼時折酔っ払いのおじちゃんに駅出口で絡まれる
飲食店の充実
▲居酒屋が多く、惣菜屋さんもある。近くに焼肉屋さんや人気な寿司屋もある。
▼時折匂いがする事があるが、夏場の夕方が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにすぐ小学校があり、小学生連れの親子がよく見かける
▼線路の工事もあるため、早めに出ても踏み切りに止められることがある
治安
▲昼間は賑やかで落ち着いた商店街、おじいちゃんやおばあちゃんが多い
▼酔っ払いの聖地、サラリーマンがよくつぶれてることがある。あと怪しいお店のお姉ちゃん、キャッチャーは違法だった気がします
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近高め、建物高いのがいいので隅田川の花火が少し見える
▼区役所の工事が始まると、電車と工事の音で中々寝入らない
交通利便性
▲都心に出るのも近いし、千葉も行きやすく羽田空港や成田空港も行き易いのがとてもいいです。
▼特急が止まらないのが気になるのとあとは暖房や冷房などが他の路線に比べるとちょっと気になります。あとはもう少し本数が更に多くなると有難いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲病院は駅近くにあったり、スーパーやコンビニもあるので開発中ですが困ることはありません。
▼遊ぶ施設とかは少なかったり色んな種類の銀行が駅近にあったら1番有難いです。
飲食店の充実
▲下町ならではの飲食店は結構あります。あとは、居酒屋もチェーン店や個人のお店もあって便利ではあります。
▼まだ開発中なのでカフェやベーカリーなどが増えたらもっといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあるし、保育園も昔に比べたら増えてきて住みやすくなっては来たと思います。
▼強いて言うなら、公園まで駅から少し歩くのと商業施設がもっと駅近になればいいなと思います。
治安
▲駅周辺で遅くまで飲めたり喫煙所も新しくできたりとで治安は悪くないかなと思います。
▼酔っ払いがどこでも多いとは思いますが朝などの通勤で加えタバコや歩きスマホが多くて本当に嫌です。
コストパフォーマンス
▲スーパーも近くにあるし、居酒屋もあるし特に住みにくいと感じたことはありません。
▼家賃相場は昔に比べたら上がっていて、駅近だと一軒家が建つ所はあまりないような気もします。
交通利便性
▲立石駅からすぐ押上駅があるので乗り換えはあるもののとても便利
▼10分に1本しか電車が通らないためお昼時の電話量を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
▲駅から近くの病院がある為若い人から高齢の方まで安心して過ごせます
▼雑貨屋さんが少ない印象なのでもう少しほしいですね
飲食店の充実
▲飲み屋が多い印象です。また最近はパスタ屋さんや喫茶店などオシャレなお店もあります
▼飲み屋が多いため落ち着けるお店が少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科や幼稚園などが駅の近くにあるのでとてもよい
▼もっと子供達が遊べるスペースがあると良いかと
治安
▲良くも悪くもという印象です。優しいおじいちゃんやおばあちゃんもいます
▼飲んでいる人が多いので酔った勢いで喧嘩になる事件がたまにあります。
コストパフォーマンス
▲商店街があり昔ながらの下町の良さが存分に出ていると思います!
▼再開発があるので、昔あったお店がなくなってしまった
交通利便性
▲電車の本数も多く、上野までも近く便利です
▼JR線への乗り換え駅が遠く、最寄りのJRが新小岩駅。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があり、沢山のお店があるので便利です。
▼お年寄りが多い街のため、早めにお店が閉まってしまいます。
飲食店の充実
▲テレビに取り上げられる有名な店や、安くて美味しい飲食店が沢山あります。
▼お年寄りが多い街なので、早めにお店が閉まってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には、学校や公園などもあり環境は良いかと思います
▼夜は人が少ないので、駅前でも暗く感じます。
治安
▲駅前の商店街には交番もあり、治安は良いかと思います
▼飲み屋が多いので、酔っぱらいが多いイメージです。
コストパフォーマンス
▲都内23区の中では比較的に安く住める場所だと思います。
▼京成線のため、乗り換えが必要になる事があります。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。