アルファホームズ中野中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩2分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中野区中央4丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年11月
総戸数17戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第九中学校
専有面積42.52m² ~ 65.01m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日新建設
施工会社日新建設
管理会社日本ハウズイング

アルファホームズ中野中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファホームズ中野中央の売却ガイド

アルファホームズ中野中央は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファホームズ中野中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファホームズ中野中央を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第九中学校

アルファホームズ中野中央に関するよくある質問

アルファホームズ中野中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファホームズ中野中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファホームズ中野中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファホームズ中野中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファホームズ中野中央はどのような物件ですか?

アルファホームズ中野中央は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩2分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファホームズ中野中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新中野駅まで約100m! 表記は2分になってしまいますが、丸の内線が深くないため、ホームまで3分あれば到着できます! JR中野駅も歩ける距離です!
▼戸数が少ないことかな? ただ、その分掃除などは行き届いているしな。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲比較的温厚な人が多く、街の雰囲気自体非常に落ち着いた雰囲気です。
▼小学校に行くためには、中野通りを渡らなきゃいけないぐらいですかね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、防犯カメラ 階段に柵を後付け
▼追分通り側に路上駐車されることが、たまにあります。 でも、実際そのくらいですかね。 警察も近いので、通報すれば比較的待たされることなく来てくれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲各フロア間取りが違うので、生活音が聞こえることは無いですね。
▼角住戸が多いこともあり、梁が多いですかね。 でも、それくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏のスーパーが4店舗あり、使い分けられる
▼文教堂が撤退してから、徒歩圏に本屋が無くなった
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中野区で一番の高台のようで、入居してからの大きい地震の中でも、建物に何か問題が出たことは無いですね。
▼特段無いかな。。 強いて言えば、避難所に行くときに、青梅街道か中野通りを渡らなければいけないところですかね。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新中野駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、ドラックストアなど、生活に欠かせないお店が充実している
▼【新中野駅に対する口コミ】遊ぶところは特にないので、新宿に移動する必要がある
2024年09月 メリット
交通利便性
▲中野駅はJR中央線・総武線と東京メトロ東西線が通っており、都心部(新宿、東京、渋谷など)へのアクセスが非常に良いです。また、多くのバス路線が駅を発着しているため、周辺エリアへの移動も便利で使いやすい。
▼中野駅は通勤・通学の時間帯に非常に混雑しやすく、特に朝夕のラッシュアワー時にはホームや改札周辺が込み合います。
生活利便施設の充実
▲中野駅周辺には多くの飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど様々な種類の料理を楽しむことができます。また、深夜まで営業している店も多いため、夜遅くでも食事の選択肢が豊富です。 駅周辺には多くのクリニックや薬局があり、急な病気やけがにも対応しやすい環境が整っています。
▼中野駅は利用者が非常に多く、特に通勤・通学時間帯は大変混雑します。駅周辺の商業施設も多くの人で賑わうため、日常的に混雑を避けるのが難しい場合があります。
飲食店の充実
▲中野駅周辺には、和食、洋食、中華、エスニック、カフェ、ラーメン店、居酒屋など、さまざまなジャンルの飲食店が多く集まっています。食事の好みや気分に合わせて、いろいろな店を選べるのが大きなメリットです。また、価格の幅が広い。
▼駅周辺には駐車場が少ないため、車でアクセスする際には駐車スペースを見つけるのが困難です。また、駐車料金も高めであるため、車での来店が不便なことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設が豊富: 中野駅周辺には幼稚園、保育園、小学校、中学校などの教育機関が数多く存在します。また、児童館や地域の子育て支援センターも充実しており、子どもたちの学びや遊びの場が豊富です。中野駅周辺には、中野四季の森公園や平和の森公園など、子どもと一緒に遊べる公園が複数あります。広い芝生エリアや遊具が設置されているため、屋外でのびのびと遊ぶことができます。
▼中野駅は非常に混雑する駅で、特に通勤・通学時間帯には人が多く、ベビーカーでの移動が大変な場合があります。また、駅周辺の商業施設や飲食店も混雑することが多いため、子ども連れでの外出がやや不便に感じることがあります。
治安
▲中野駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多いため、犯罪が発生しにくいという側面があります。特に駅近くの主要な道路や商店街は、警察や防犯カメラの設置もあり、比較的安全とされています。商業施設も多いため安心である。
▼中野駅周辺は居酒屋やバーなどの飲食店が多く、特に夜間は酔客やトラブルが発生することがあります。深夜の時間帯には一部で治安に対する不安があることもあります。
コストパフォーマンス
▲中野駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、クリニック、飲食店など、日常生活に必要な施設が揃っており、一箇所で多くの用事を済ませられます。このため、交通費や移動時間を節約できるメリットがあります。
▼中野駅は利便性が高いため人気のあるエリアであり、家賃相場は比較的高めです。特に駅近の物件や新築物件は賃料が高く、コストパフォーマンスが悪く感じることもあります。
交通利便性
▲家賃相場のわりに都会にすぐ出られ、使える路線も複数あり便利。
▼大きな道路が近くを通っているので、深夜でも救急車の音などが聞こえてくることがある。
生活利便施設の充実
▲駅前にある程度の施設がそろっており、ほとんど困ることはないかと思います。
▼家電量販店だけちょうどいい場所にないので、困るかもしれません。
飲食店の充実
▲飲み屋街があり、朝まで飲み歩くこともできます。
▼怪しい客引きの人がいたりするので、捕まって変な店に連れていかれないように気を付けた方がいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は車いすの方でも利用できる配慮がされています。
▼子供の遊べる空間が駅前をちょっと歩いたことにある空間くらいしかないです。
治安
▲大通りは特に治安は悪くないので、夜でも安心して歩けます。
▼飲み屋街の方や、一歩裏の路地に行くと怪しい客引きの人が出てくるので注意です。
コストパフォーマンス
▲駅前の充実度や都会への出やすさを考えるととても良いと思います。
▼家電量販店が近くにあればもっと良くなると思います。
交通利便性
▲中央線、総武線、東京メトロ東西線、東京メトロ丸ノ内線都路線が多く便利です。
▼バス停もあり路線も多いので通勤時は混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅前には商店街があるのでなんでも揃います。
▼強いて挙げるなら、お店か多いので道が狭いです。
飲食店の充実
▲個人店からチェーン店も多くあるので困ることはないと思います。
▼強いて挙げるなら、人気なお店は混みます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小中学校などが多くあるので良い環境だと思います。
▼交通量が多い道路もあり、飲み屋の近くだとうるさいかもしれません。
治安
▲駅前には交番もあり、警察署も近くにあるので安心できると思います。
▼飲み屋が多いので酔っ払いが多くいる時があります。
コストパフォーマンス
▲都市部の割には家賃も低く、駅前でなんでも揃うので便利です。
▼強いて挙げるなら、人が常に多いので静かな場所が好きな方には不向きです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。