アルファスマート神辺2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/道上駅 徒歩22分 「フジグラン前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県福山市神辺町新道上23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年8月
総戸数71戸
小学校区域道上小学校
中学校区域神辺中学校
専有面積62.45m² ~ 80.95m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート神辺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート神辺2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アルファスマート神辺2の売却ガイド

アルファスマート神辺2は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数71戸、9階建の建物です。

最寄り駅は道上駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはアルファスマート神辺2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート神辺2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道上駅まで徒歩22分
  • JR福塩線/道上駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 道上小学校
  • 中学校区: 神辺中学校

アルファスマート神辺2に関するよくある質問

アルファスマート神辺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート神辺2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート神辺2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスマート神辺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート神辺2はどのような物件ですか?

アルファスマート神辺2は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道上駅徒歩22分。築2017年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート神辺2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【道上駅に対する口コミ】駅周辺にはお店は殆どありません。一番近いコンビニは駅から15分ほど歩いたところにあります。自転車で10分くらいの距離にフジグランという大きな商業施設があります。スーパーや服屋、無印良品、カルディ、rightonなどの専門店、フードコートや映画館もあり、多くの人で賑わっています。福塩線は基本的に30分に一本、昼過ぎは1時間に一本となりますが、通勤時間を外せば全く混雑しません。治安は良いですが、学生が一人暮らしする地域というよりは家族で住む地域です。
▼【道上駅に対する口コミ】田舎ですので、自転車もしくは自動車が必須な地域です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【道上駅に対する口コミ】小さな無人駅です。駅員さんもいないですが、それは仕方ないことです。人が少ないので、このコロナ禍に利用するにはいいかもしれない。駅自体がこじんまりしています。駐車場もないですか、それは小さな駅なので仕方ないことです。
▼【道上駅に対する口コミ】強いていえば電車の本数が少ないです。福塩線なので仕方ないことです。待ち時間が多いです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【道上駅に対する口コミ】近くには格安の駐車場があるのでお子さんの送り迎えにそこまでのお金がかからないですし、きれいなので使いやすいです。治安も悪いと聞かないのでファミリー層の方が利用するにも問題がありません。駐輪場も無料で便利です
▼【道上駅に対する口コミ】駅までの道が多少狭いので運転テクニックが必要かもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲フジグラン神辺から近く、歩いてもギリギリ行けるところ。駅周辺に駐輪場が多く、自転車を止めることが容易にできるところです。
▼小さい駅なので無人駅。駅も線路も小規模なので、初めて行ったときは場所が分かりづらかった
生活利便施設の充実
▲特に何もない。強いてあげるなら徒歩15分ぐらいにフジグランがある。
▼兎に角何もない。家以外の建物が無く、あるのは自動販売機ぐらい。
飲食店の充実
▲何もないです。フジグランまで行かないといけません
▼本当に何もなすぎて、自動販売機ぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲家は沢山あり、近くに大規模な商業施設もあるので住みやすい。
▼周辺の道が狭いのに、車どおりはそれなりにあるため結構危ない
治安
▲良くもなく悪くもなく。福山の市街地に比べれば相当いいです。
▼特にないですが、福山市内の治安が良くないのでそれに引っ張られる形で大きな道沿いは深夜うるさいです。
コストパフォーマンス
▲土地は安く、物価もそれほど高くはない。ただ、利便性がいまいちよくないので微妙
▼利便性に難があり、駅周辺だと特に、細い道を行かなくてはならいのガ問題
交通利便性
▲市内までのアクセスもほどよい距離で、駐輪場などもあります。
▼時間帯によって学生が多いので、混雑することがあります。
生活利便施設の充実
▲少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。
▼雑貨屋などはあまりないのかなと思います。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、イタリア料理などのお店があります。
▼居酒屋が多くて、似たような感じが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からは離れていますが、小学校や中学校があります。
▼学校の数はあまり多くはないのが気になります。
治安
▲駅周辺は落ち着いていて、静かだと思います。
▼夜などはあまり人も少ないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲乗り物があればかなりお店などもあり、住みやすいです。
▼乗り物は必須になってくるのかなと思います。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。