アルファスマート新山口駅東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新山口駅 徒歩9分
所在地(住所)山口県山口市小郡船倉町2丁目27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年6月
総戸数54戸
小学校区域山口市立小郡南小学校
中学校区域山口市立小郡中学校
専有面積57.76m² ~ 68.80m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート新山口駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファスマート新山口駅東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファスマート新山口駅東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファスマート新山口駅東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、山口県山口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート新山口駅東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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アルファスマート新山口駅東の売却ガイド

アルファスマート新山口駅東は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新山口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート新山口駅東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山口市のマンション売却市場

山口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート新山口駅東を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新山口駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/新山口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山口市立小郡南小学校
  • 中学校区: 山口市立小郡中学校

アルファスマート新山口駅東に関するよくある質問

アルファスマート新山口駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート新山口駅東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート新山口駅東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスマート新山口駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート新山口駅東はどのような物件ですか?

アルファスマート新山口駅東は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新山口駅徒歩9分。築2016年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート新山口駅東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山口市の住みやすさは?

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山口市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山口市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新山口駅に対する口コミ】最寄駅の近くにはコンビニや少し歩いた所に在来線口はアルクが、新幹線口にはマクドナルドやその他ファミレスがあります。ビジネスホテルやグランドホテルも近くにあります。 新山口駅は基本遅れたりすることはありません。過去私が利用した時に1度台風のときに遅れたぐらいです。 乗り継ぎは待ち時間があるのが難点ですが、時間によってはスムーズに目的地に着くことができます。 新山口は利用するサラリーマンや学生が多く時間帯によって少し混雑します。 私の場合近くにバス乗り場がありますのでバス乗り場まで徒歩約5分ぐらいでたどり着けます。 お店も多いので夜道でも安心です。
▼【新山口駅に対する口コミ】まず一つは時間帯によって乗り継ぎに1時間ぐらい待たなければいけない時があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新山口駅に対する口コミ】最近になってみずほが一日1本往復走り出したりほとんどの列車がとうるので楽に県を超えれると思います。マンションが多くて近くにあります。そこがメリットです。
▼【新山口駅に対する口コミ】2時間に1本しかのぞみが来ないことだと思います。土地他のところよりは高いです。 そこがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新山口駅に対する口コミ】近くにコンビニや専門学校があるので県外のひとでもすぐに行けると思います。街灯が多くて夜でも安全だと思います。そこがメリットです。
▼【新山口駅に対する口コミ】強いていえば店が少ないところが気になる。交番が遠いところがデメリットだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【新山口駅に対する口コミ】改札口にコンビニがあるところがメリットです。
▼【新山口駅に対する口コミ】店が少ないところかなと思いました。そこがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★
▲【新山口駅に対する口コミ】多目的トイレしっかり用意されているところがメリットです。
▼【新山口駅に対する口コミ】スロープがないところがデメリットだと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新山口駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場がたくさんあるため、車で行って利用しやすい。 駅の中にコンビニやお土産売り場があり、お土産を買ったり買い物もできる。 新幹線口と在来線口に分かれているが、分かりやすいし近いので、どちらも利用しやすい。
▼【新山口駅に対する口コミ】駅の周辺に街灯がないため、夜になると暗い。 トイレの数が少ないため混雑している時には待ち時間が長くなる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新山口駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗になり、とても気持ちよく利用できます。自由通路も明るく整備され、待ち合わせもしやすいです。 コンビニや、カフェもあり、飲食店もあります。少し歩くとスーパーもあります。 最近出来た維新ホールと直結なので、今後イベントなどで人が増えて賑やかになると思います。
▼【新山口駅に対する口コミ】新幹線口のトイレが1階で(改札階は2階)少し距離があるので不便に感じました。 駅近辺に朝食を取れるカフェなどがない(駅内に1箇所くらいと思う)ので、もう少し充実すると嬉しい。 困らない程度のお店はありますが、魅力があるかといえば別だと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲新幹線も止まるし、他の路線に乗り換えられる主要駅。
▼駅施設の入り口から改札、各路線のホームまで遠い。電車の本数は30分〜1時間に1本など、都会に比べ非常に少ない。
生活利便施設の充実
▲小学校も近く、医療施設や日用品の商業施設も揃っている。
▼中学校は徒歩圏内になく、高校は電車通学が必要。車がないと基本生活できない。
飲食店の充実
▲美味しいお弁当屋さんがある。飲み屋も豊富。
▼全体的に種類や店舗数は乏しいと思う。美味しい隠れ名店も知名度が低かったりネットで見つけるのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には新しく清潔な多機能トイレがあり利用しやすい。徒歩圏内に小学校がある。
▼子供がのびのびと遊べるような公園は見当たらず、生活するには車が必要。
治安
▲歓楽街はなく、駅前に交番があり夜でも治安は良い。
▼強いてあげるなら、飲み屋はあるため多少酔っ払いには遭遇する。
コストパフォーマンス
▲都会に比べ物価や家賃相場は低い。生活に必要な買い出しもできる環境が整っている。
▼移動や生活に車は必要な為、免許や車を持っていない人には生活しづらい。
交通利便性
▲新幹線が停まる駅です。県庁からも車で15分とアクセスしやすいです
▼県庁所在地ではありますが、山口県の中でも田舎の方です
生活利便施設の充実
▲ゆめタウン山口やミスターマックスなど、買い物をする場所は多いです
▼イオンモールのような大きいショッピングモールはありません
飲食店の充実
▲飲み屋が多くあるので食べ歩くことができます。
▼居酒屋は多いですが、日中食べるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲都会ではないが施設などは多い土地なので育てやすいです。
▼小児科などの病院になると気軽に行ける小さな医院は少ないです
治安
▲適度な田舎なので、治安も良く人柄も良い街です。
▼知り合いに出会うことが多いので、治安はいいが見られている感は強いです
コストパフォーマンス
▲土地は県内でも安いほうです。住みやすさを踏まえるとお得です
▼人気の土地は、公務員が多く住む街なので、跳ね上がってます
交通利便性
▲駅員さんが丁寧な対応をしてくださいます。施設についても綺麗で何番線かなどが分かりやすく表示されていたりするので助かっています。
▼強いて言うならば、ホームの椅子がもう少し多いと嬉しいなと思います。
生活利便施設の充実
▲周りに泊まれるホテルが沢山あり、コンビニもあるので便利だと思います。
▼特別大きい商業施設は近くにない気がします。
飲食店の充実
▲駅構内にあるパン屋さんが美味しくて気に入っています。
▼少し値段の高いお店が多かったような印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前に専門学校もあり、トイレも綺麗です。
▼近くにお子さんが遊べる場所は特別なかった印象です。
治安
▲特に問題が起きたところは見た事がありません。
▼学生の利用が多いため元気な集団が多いことはあるかと思います。
コストパフォーマンス
▲近くに住むとしたら大きめの駅ですし便利だと思います。
▼周りの土地は高いのではないかと思います。

山口市の暮らし情報ガイド

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。