アルファスマート川内3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/川内駅 徒歩9分 「川内山形屋」バス停 徒歩5分
所在地(住所)鹿児島県薩摩川内市横馬場町2523
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年4月
総戸数54戸
小学校区域薩摩川内市立平佐西小学校
中学校区域薩摩川内市立川内中央中学校
専有面積68.82m² ~ 83.07m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート川内3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート川内3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルファスマート川内3の売却ガイド

アルファスマート川内3は鹿児島県薩摩川内市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川内駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート川内3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

薩摩川内市のマンション売却市場

薩摩川内市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

アルファスマート川内3を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、薩摩川内市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約46施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルファスマート川内3に関するよくある質問

アルファスマート川内3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート川内3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート川内3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファスマート川内3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート川内3はどのような物件ですか?

アルファスマート川内3は鹿児島県薩摩川内市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川内駅徒歩9分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

薩摩川内市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは薩摩川内市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート川内3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

薩摩川内市の住みやすさは?

薩摩川内市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 薩摩川内市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

薩摩川内市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

薩摩川内市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、薩摩川内市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川内駅に対する口コミ】鹿児島中央駅まで約10分で行けてとても便利です。新幹線も止まるので県外への移動もしやすいです。家や土地が安く広い家を建てられると思います。鹿児島では都会の方で良いと思います。
【川内駅に対する口コミ】もし、もう少し夜遅くまで走ってくれたらもっと良くなると思います。高層マンションなどはあまりありません。都会の生活に憧れる人には向いてないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【川内駅に対する口コミ】駅前にお店が充実してるわけではないですか鹿児島ではたくさんある方です。治安は良い方です。夜も静かです。酔っ払いも見かけません。
【川内駅に対する口コミ】駅前に病院やお洒落な雑貨屋などあればもっと良いです。強いて挙げれば年に一度の花火大会の日は若者が集まり少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川内駅に対する口コミ】居酒屋はあるのが良いです。コンビニもあるので食べ物を買うのに困りません。
【川内駅に対する口コミ】駅前にファミレスやカフェがあればもっと良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川内駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで行くことができます。公園も多いです。
【川内駅に対する口コミ】教育機関の選択肢が少ないことです。大学行くには家を出る人が多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川内駅に対する口コミ】オレンジ鉄道、鹿児島本線、新幹線があるので、旅行の移動手段が選べるのと、駅前は、アーケード型の商店街と飲食店、宿泊もかなり、便利な所に隣接していて、色々と堪能できると思います。こじんまりとした街並みですが、落ち着きがあると思いますよ。
【川内駅に対する口コミ】‥。観光地‥。川内原発の見学しかないのかしら、川内を離れれば、わりかし、観光地はありますよ。さつまあげの工場、焼酎の蔵とかですかね。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川内駅に対する口コミ】お手洗いも、施設も新しくて綺麗です。 川内のお土産屋さんもあります。お土産屋さんにあるジェラートが絶品です。 最近は駅裏に新しくカフェができ、待ち時間を過ごすことができます。駐輪場は無料なので、自転車組にはありがたいですね。
【川内駅に対する口コミ】駅の中に鳩が住んでいるので、フンを踏まないように注意が必要です。みどりの窓口、チケット売り場の機械が少ないため、切符を買うのに並ぶことがあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川内駅に対する口コミ】広々としていて利用しやすい。新幹線が停まる駅にしてはのどかで待ち時間ものんびりできる。駅内には薩摩川内市の名産品が売っているお店があったり行事の歴史なども展示してあるので、お店が少ない割りには退屈することはない。
【川内駅に対する口コミ】駅内、駅周辺の賑わいはあまりないように感じる。 また、駅から買い物ができる市の中心部までが少しだけ遠い。
2024年01月 メリット
交通利便性
薩摩川内市の中心地にある駅ということもあり、いろんな所からのアクセスが良い(伊集院や鹿児島市内方面など)
強いて挙げれば改札口付近がホームの真上にあるので、列車や車両が通過した時の音がうるさくて周りや友人と話してる時の声が聞きづらいことが多々ある
生活利便施設の充実
中にコンビニエンスストアがあるので出かける前に何か足りなければそこで買えることができる
あまりお食事処が少ないのでいざお腹が空いた時に困る
飲食店の充実
有名なマクドナルドや近くにラーメン屋さんなどがあるので便利
もし、近くに人気のチェーン店などが増えれば手軽に食事を取ることができたりして良い
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校や高校があるので遠くからの生徒も問題なく登校できたりできる
駅の近くに大きめな公園があまりないのでいざどこかで遊ぶ時や集合をする時に不便
治安
駅を出てまっすぐの通りを行けばすぐに交番があるので安全
近くに向田商店街という歓楽街があるのです酔っ払いに捕まりやすい
コストパフォーマンス
利便性だけで見たら、スーパーなどのお店へのアクセスが良い
あまり物価が安いイメージがないので、お勧めできない
交通利便性
新幹線も止まる駅になっており、とても利用しやすい
駅構内の動物侵入が気になります。鳩や猫等
生活利便施設の充実
コンビニや、土産屋、駅ナカ店としては必要なお店は揃っていると思います
駅構内のコンビニエンスストア、接客がイマイチと周りの友人も。。。
飲食店の充実
駅西口にある定食屋さんとてもはやく美味しく満足、東口にはホテルのレストランなどもあり充実している模様
パン屋さんもあるが、店員さんによってはドリンク作りなどおそいことも。。。
暮らし・子育て環境の充実
朝から晩まで、人通りが多いので安心しています
人通りが途切れないが、周りを見ていない車の駅利用も見られる為交通関係に関しては注意が必要
治安
とくに、心配な点はなし。環境もいいです。
たまに、喫煙所以外で吸ってる人を見かけるなどする
コストパフォーマンス
総合的なパフォーマンスとしては良いと思う
ただし、駅近の物件に関しては築年数と家賃が合わないなと感じることはある

薩摩川内市の暮らし情報ガイド

薩摩川内市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、薩摩川内市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が94件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

薩摩川内市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。