アルファスマート九産大前駅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩7分 西鉄貝塚線/唐の原駅 徒歩8分 西鉄バス「大名」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年10月
総戸数65戸
小学校区域福岡市立香住丘小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積67.81m² ~ 70.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社今林工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート九産大前駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファスマート九産大前駅の売却ガイド

アルファスマート九産大前駅は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅は九産大前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート九産大前駅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート九産大前駅を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九産大前駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩7分
  • 西鉄貝塚線/唐の原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立香住丘小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第二中学校

アルファスマート九産大前駅に関するよくある質問

アルファスマート九産大前駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート九産大前駅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート九産大前駅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファスマート九産大前駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート九産大前駅はどのような物件ですか?

アルファスマート九産大前駅は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九産大前駅徒歩7分。築2021年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート九産大前駅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲九産大前駅の周辺には、学生向けの小さな飲食店、コンビニがあります。鉄道だけでなく、天神行のバス停もあるので、中心部に行くには便利です。西鉄唐原駅へ10分ほどです。
▼九産大前駅には、売店があるといいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲現在建築中ですが、大きな道路に近いですが、比較的静かだと思います。平坦地なのがよいです。
▼JRの踏切を越えるのに時間帯によっては、なかなかあかない時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建築中なのでよくわかりませんが、パンフで見る限り外観はとてもきれいで、セキュリティもしっかりしています。
▼鉄道ぞいは夜は暗く、危険だと思う時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲建設中で、パンフをみる限り、最新の設備が使用されているようです。まわりに高い建物はなく、日当たりはいいと思います。
▼建設中なので、よくわかりませんが、前の道路が狭いので、建物へのエントランスの広さが十分あればいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲車や自転車があれば買い物にはダイレックス、マルキョウなどが利用できます。
▼小さな病院が多い点は便利です。ただし飲食店はあまりめぼしいものがないような気がします。和白のほうへ行けば和白病院、ファミレス、ツタヤなどがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲やまのみ保育園、香住ケ丘保育園、わんぱく保育園があります。香住ケ丘小学校、九産大、福岡女子大が゛近い。
▼小さな公園は、いくつかありますが、あまりメンテナンスされていません。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲徒歩圏内に九産大前駅と唐原駅があるので、どちらの路線も利用できます。
▼マンション入口前の道は狭く、対向車と道を譲り合う感じです。踏切も近く、小学生の通学路でもあるので気を遣います。また、踏切の渋滞も酷いです。ベランダ側は線路沿いなので洗濯物も干すのに躊躇するそうです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【九産大前駅に対する口コミ】鹿児島本線で快速は停まらないけど隣の香椎駅や福工大前駅は快速が止まるので上り、下李方面どちらとも便利が良い香椎よりも家賃が1万円近く安いところもありコスパは悪くない
▼【九産大前駅に対する口コミ】快速が止まらないこととで結果的に便数が限られること。家賃も安いので文句は言えませんが高級感はあまり感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【九産大前駅に対する口コミ】大学が近いので学生の数も多いし、香椎駅とも近いので徒歩で商業圏には移動できる。学生の街だがほとんどの学生は夜は自宅に帰るようで夜に大騒ぎするようなことはないし犯罪も少ない
▼【九産大前駅に対する口コミ】商業圏の中心ではないので自転車が必要な場合が多い犯罪も少ないが、監視カメラなどは商業圏に比べて少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【九産大前駅に対する口コミ】飲食店は学生が多いのでそれなりにお得なメニューを提供するお店が多い。
▼【九産大前駅に対する口コミ】商業圏の中心ではないのでおしゃれなレストランではなく学生用の食堂が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【九産大前駅に対する口コミ】住宅街ですので静かで犯罪も多くなく暮らし子育てには悪くない
▼【九産大前駅に対する口コミ】JRしかないのでJRが動かないときに代替交通手段が限られる
2021年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲防音設備がしっかりしており、思ったより電車などの騒音は気にならない。1階のバルコニーがかなり広い。
▼夜は周辺が暗い。周りは古いマンションやアパートが多く、雰囲気はあまり良くない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲九州産業大学の最寄駅であり、20分に一本のペースで電車が来る
▼快速が止まらないのと、学生の登下校時はとても混雑する
生活利便施設の充実
▲コンビニや小さな病院、少し歩けばほっともっとやダイレックスがある
▼駅周辺には買い物施設がなく歩く必要がある
飲食店の充実
▲ほっともっとやラーメンなどのお店がある。特にラーメンは安くて美味しい
▼駅周辺はお店があまりなく歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲九州産業大学があり、エレベーターも設置されている
▼混雑時階段が狭くて危ないのとスロープはない
治安
▲学生が多く酔っ払いなどは見たことがない。
▼駅自体は汚く、雨漏りしている箇所もある。
コストパフォーマンス
▲都心部の少し外れのため家賃は比較的安い。
▼強いてあげるなら電車代が高く、気軽に都心部に行けない
交通利便性
▲大学と近くて通いやすい所が利点でふ。これからも活用させて下さい
▼強いて言うならば、道が狭いことです。もう少し広めに欲しいです
生活利便施設の充実
▲近くに大きな建物が沢山あるので、利便性は高いと思います
▼田舎なので、バスが同じところをずっと迂回していたりすることです
飲食店の充実
▲色んなみせが徒歩圏内にあるのでいいと思います
▼徒歩圏内ではあるけれど、かなり歩かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーが近いので、親からしてみれば通いやすい
▼歩きでは到底不可能な距離である事です。。
治安
▲大学が近いこともあって非常に良いです。また、コンビニもちかくにあります。
▼特に何も無いことです。本当に何も無いです。
コストパフォーマンス
▲近くに色んな物があるので、過ごしやすいとおもわれます。
▼徒歩圏内ではあるけれど徒歩だとじかんがかかります

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。