アルファスマート丸亀駅IIの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/丸亀駅 徒歩5分
所在地(住所)香川県丸亀市魚屋町12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年4月
総戸数54戸
小学校区域城北小学校
中学校区域東中学校
専有面積64.46m² ~ 77.65m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート丸亀駅IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート丸亀駅IIを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート丸亀駅IIは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 香川県丸亀市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アルファスマート丸亀駅IIの売却ガイド

アルファスマート丸亀駅IIは香川県丸亀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は丸亀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファスマート丸亀駅IIの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸亀市のマンション売却市場

丸亀市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート丸亀駅IIを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、丸亀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 丸亀駅まで徒歩5分
  • JR予讃線/丸亀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 城北小学校
  • 中学校区: 東中学校

アルファスマート丸亀駅IIに関するよくある質問

アルファスマート丸亀駅IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート丸亀駅IIには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート丸亀駅IIの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファスマート丸亀駅IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート丸亀駅IIはどのような物件ですか?

アルファスマート丸亀駅IIは香川県丸亀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸亀駅徒歩5分。築2021年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

丸亀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは丸亀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート丸亀駅IIには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

丸亀市の住みやすさは?

丸亀市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は94件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 丸亀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

丸亀市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR徳島線、JR土讃線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

丸亀市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、丸亀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【丸亀駅に対する口コミ】香川県では大きな駅なので、特急とかもとまります。ちかくになんでもあり、住みやすい街と思います。
【丸亀駅に対する口コミ】本州に行くには一度さかいでを経由しないといけない。車がないと移動に不便なところがおおいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【丸亀駅に対する口コミ】すぐ商店街があり駅ちかくになんでもあります。すぐ警察署があり治安は良いとおもいます。
【丸亀駅に対する口コミ】自転車くらいないと移動がたいへんです。。駅が賑やかなので、若い子のマナーが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【丸亀駅に対する口コミ】駅ちかくに骨付き鳥の本店とかいろいろあります。
【丸亀駅に対する口コミ】立地で仕方ないかもしれないが高いお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【丸亀駅に対する口コミ】駅のすぐに図書館などあり便利な環境です。
【丸亀駅に対する口コミ】車が多いため子供は注意して行動しないと危ない
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いがそれほどゴミゴミした印象もない。スーパーやコンビニも近くにあって便利な立地だと思う。
人気の城西小学校と西中学校の校区ではないのでそこはマイナスポイントかと。
2023年05月 メリット
交通利便性
学生の時によく利用いていました。この駅で乗り降りする方が多いので混雑する時間帯以外は席につけないことはなく楽だった記憶があります。
強いて挙げるならですが乗り場が高い位置にあって風通しが良いので冬場は待ち時間がかなり寒かった記憶があります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内の近くに商店街、スーパー、パン屋等があり地方にしてはかなり立地が良いと思います。
商店街は賑わいが弱くなってきていますので昔に比べると利便性は減ってきています。(本屋、ゲームセンター等の遊ぶ施設は減ってしまった。)
飲食店の充実
丸亀市の名物の1つである骨付き鳥専門の飲食店が駅の真裏にあります。値段が少し割高ですが食べたことが無いなら一度は食べてほしいくらい美味しいです。
ファミリー向けの飲食店はすぐ近くにはないのであればもっと便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校、中学校、高等学校があり、塾や予備校も多いです。また丸亀城が歩いて行ける範囲にもあり、広い公園もありますので子育てをする環境には良いと思います。
飲み屋街が近くになりますので夜は治安が悪く感じます。未成年の方は特に日が落ちる前に帰宅する方が良いと思います。
治安
すぐ近くに交番や病院もあるおかげか日中は治安も良いと思います。
夜は飲み屋街が近いせいか治安は良くないです。喧嘩しているところも目撃したことがあります。
コストパフォーマンス
駅近くに学校が多いところの割には周辺の家賃が安いです。一人暮らしなら駐車場込みで家賃4万くらいで住めるところもあります。
交通の多さや飲み屋街が多いので夜は静かに眠れない日もあるかもしれません。また花火大会やお祭りの日には交通規制が入るので場所によっては車が出せなくなる日もあるようです。
交通利便性
特急のしおかぜ、南風の両方とも止まります。タクシーとバス乗り場も両方あります。
四国全体に言えるが、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に近代美術館があります。前衛的過ぎてよくわかりませんが。。。アーケード街を抜けるとドン・キホーテがあります。駅近に病院や銀行も多いです。
駅前からアーケード商店街があるが、シャッター街になっている。
飲食店の充実
居酒屋などの歓楽街が駅の近くにあるので、飲み屋には困らない。
飲食店は少な目。昼食を取るのには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはエレベーターとエスカレーターがあります。
駅近には公園などの子供が遊べる施設は少ないです。
治安
駅もそれなりに綺麗で、昼は治安はいいです。
歓楽街が近いので夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
駅前に東横イン、近くにスーパーホテルやアパホテルなど多くのビジネスホテルがあり。歓楽街も近くビジネスには便利。
駅近に賃貸物件は少なく、あっても家賃は非常に高い。

丸亀市の暮らし情報ガイド

丸亀市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は94件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR徳島線、JR土讃線などの鉄道と高松自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR徳島線
  • JR土讃線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高松自動車道
  • 国道11号
  • 松山自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、丸亀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
妊産婦サポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が94件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

丸亀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。