アルファステージ二子多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年10月
総戸数17戸
小学校区域川崎市立高津小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校
専有面積66.50m² ~ 74.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社不二建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステージ二子多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステージ二子多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステージ二子多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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アルファステージ二子多摩川の売却ガイド

アルファステージ二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステージ二子多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステージ二子多摩川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立高津小学校
  • 中学校区: 川崎市立西高津中学校

アルファステージ二子多摩川に関するよくある質問

アルファステージ二子多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステージ二子多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステージ二子多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステージ二子多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステージ二子多摩川はどのような物件ですか?

アルファステージ二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩3分。築1989年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステージ二子多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二子玉川、高津、溝の口が徒歩圏内のため、様々なジャンルの飲食店が徒歩15分以内で楽しめる。2014年に駅直結のスーパー『FUJIガーデン』ができてから駅の価値がグンと上がった。その後ドラッグストアのウェルシアができたり、中華料理のれんげ食堂Toshugaができたり、チェーン店が充実してきて、ますます住みやすい街になってきている。その他、まいばすけっとが2店舗、セブンイレブン2店舗、ファミリーマート2店舗、少し離れるとローソン、ローソンストア100などもあります。チェーンではない飲食店では、駅から徒歩5分程度の大山街道沿いにある『チョウタリ』というネパールカレーのお店が最高!遠方からでも食べにくる価値ありの美味しいカレー屋さんです。
駅前の通りが商店街と道路を兼ねており、抜け道が他になく車どおりが激しい。非常識なスピードで突っ込んでくる車や、たまに非常識な大きさのトラックが通ったりするなど、子供やわんちゃんと歩いていると少し怖い。駅前だけでもうまく区画整理して、車と歩行者の動線を分けることができたら100点満点の街になると思います。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
多摩川沿いの豊かな自然環境を享受しつつも駅から非常に近く、交通にまったく困らない便利な街。また、近くには公園や図書館、神社、保育園が充実しています。少しまえに246号線沿いのトイザらスが閉店し、エディオンやアカチャンホンポを含む複合施設に変わりました。また、少し先には西松屋もあり、子供用品の買い物にはまったく困らない。それでいて保育園はそれほど倍率も高くない状態です。子育てが非常にしやすい環境にあると思います。
2019年の多摩川の氾濫はまだ記憶に新しい出来事です。二子新地駅周囲では大きな水害を受けたエリアもあればまったく水が溜まっていないエリアもある。海抜によって明暗が大きく分かれるため、単純なハザードマップだけではなく、町ごとの海抜や被害状況を調査してより安全なエリアを確かめるべき。安心できるエリアだとしても2階以上のマンションに住めばさらに安心かと思います。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2013年に1棟リノベーションで再分譲したマンション。外壁タイルや外部のサッシュは建築当初のものですが、古さはあまり感じない外観。エントランスをはじめとする共用部や玄関ドア及び専有部はフルリノベーションしています。屋上には多摩川の花火大会を観覧することのできるベンチスペースが設置されていたり、エントランスの装飾が豪華で築30年経っているようにはとても見えない立派な共用空間です。オートロックはもちろん防犯カメラ、LED電球など、最新の共用設備も充実。最寄り駅徒歩3分の好立地を加味すると、二子新地で一番住みやすいマンションだと思っています。
隣に神社があり放送スピーカーが設置されている点が気になる。17時の時報の音がスピーカーから大音量で流れてくるため、窓を開けているとうるさい。閉じていればさほど気にならない。2019年の多摩川の台風でもまったく水害は無かったエリアだが、ハザードマップ上は危険なエリアとなっています。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街があり、地元ならではのスーパーや飲食店が充実している。二子新地駅はローカルな感じで落ち着くし、川を渡って隣駅まで歩ける距離の二子玉川駅まで行けば何でもある。
東京都と神奈川県の境なのでタクシーがつかまえにくい。都内から来たタクシーは乗せてくれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣が適度なサイズの神社でお祭りなどがあり、とても良い環境。河原まで歩いてすぐなので、自然環境が抜群。屋上から多摩川の花火を見ることができる。
夏は多摩川の河川敷バーベキュー客で少し治安が悪くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スケルトンでリノベーションされているので、築年数のわりに共用部が非常に新しく綺麗。
エレベーターが無いからベビーカーを使っていた時は不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りがありきたりでないところが気に入りました。
サッシはスケルトンリノベーション時に交換されなかったので、冬場は寒く、結露がすごかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街の魚屋のクオリティーがずば抜けて高い。徒歩2-3分のイタリアンもおいしいし、ちゃんこ屋もおいしい。
駐車場が少ない、道が狭いので車で買い物するのは不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
隣の神社に集会所と人が集まれる野外スペースがあり、商店街もあるので、夏祭りなどは盛り上がる。
校区の小学校がマンモスだったので、少し不安だった。結果的には子どもの小学校入学前に引っ越したため実態はわかりません。引っ越した後でしたが、一度多摩川が氾濫したニュースを見たので、それだけ心配。
2022年04月 メリット
交通利便性
渋谷から半蔵門線直通となっているので、比較的どこへでもいけます。表参道乗り換えで千代田線へいったり、大手町までいってそこから乗り換えなど利便性がよいです。渋谷までは15分程度なので首都圏までも、電車移動を苦に感じないところもメリットです。
二子新地には、田園都市線と大井町線が走っているので、ぼーっとしていると乗り間違えることもしばしば。改札に降りる階段が一箇所しかないので、端っこの車両に乗った場合は、ホームを大分歩かなければならないこともデメリット。
生活利便施設の充実
駅前にすぐスーパーがあるので、夕ご飯の食材の買い物には困らないです。
生活に必要な最低限のお店しかないです。スーパー、ドラッグストア、数軒の飲食店はあるものの、雑貨屋やアミューズメント施設はないです。
飲食店の充実
地元でも有名なラーメン屋と、ネパールカレー屋さんがおいしい。
チェーン店がレンガ食堂しかないので、さらっと食事だけ済ませることのできる飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
二子玉川で少年野球等のクラブ活動が活発だし、自然が近く景観がよい
公園がほとんどないので、運動をするためには二子玉川までいかなければならない
治安
昼も夜も比較的落ち着いた街で住みやすく、酔っ払いなども少ないです
夜道が少し暗めというのと、果樹園近くは街灯も少なめでちょっと怖いかなという印象
コストパフォーマンス
家賃が安く部屋は広いし、二子玉川駅や渋谷駅までも遠くないという好立地
もし、駐車場付きの賃貸物件がもっとあったら良いなと思います

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。